房屋租賃賓館合同范本

房屋租賃賓館合同范本甲方（出租人）：（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方（承租人）：（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法通則》等法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方賓館事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條出租賓館的范圍和基本情況賓館位于路號(hào)，出租范圍包括整個(gè)賓館大樓，建筑面積為平方米。上述大樓內(nèi)的所有裝修和物件隨大樓同時(shí)出租給乙方作為賓館經(jīng)營(yíng)使用。甲方作為該房屋的唯一合法產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃合同關(guān)系。甲方應(yīng)保證對(duì)本合同所涉之租賃房屋及配套附屬設(shè)施等享有使用權(quán)及合法處置權(quán)，并不被第三人合法追索。甲方應(yīng)保證租賃房屋可用于賓館經(jīng)營(yíng)用途。乙方租賃后應(yīng)單獨(dú)辦理相關(guān)證照和營(yíng)業(yè)手續(xù)，甲方應(yīng)予配合。第二條賓館租賃期限和交付日期該賓館租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，在同等的條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條租金標(biāo)準(zhǔn)數(shù)額、支付方式和期限租金每年為____元（大寫：____________________________元整），不包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及房屋維修費(fèi)等稅費(fèi)。租賃期限第一年租金于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方。租賃房屋采取先交費(fèi)后使用的原則，租金每半年支付一次。本合同簽訂之日乙方即向甲方支付房屋押金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________________元整），租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四條合同的變更和解除在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。除非甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條雙方的義務(wù)和責(zé)任甲方應(yīng)保證租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全，合法使用，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并承擔(dān)賓館經(jīng)營(yíng)相關(guān)的所有費(fèi)用和責(zé)任。第六條違約責(zé)任一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方造成的損失。甲方未按約定交付租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的__%。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日以上為一份詳細(xì)的復(fù)雜的房屋租賃賓館合同范本，僅供參考。具體條款可能需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租人）：（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方（承租人）：（以下簡(jiǎn)稱乙方）丙方（第三方主體）：（以下簡(jiǎn)稱丙方）鑒于甲方為賓館的合法所有權(quán)人，乙方愿意租賃該賓館進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，丙方作為專業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理公司，愿意為乙方提供經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)，甲乙丙三方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利丙方作為專業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理公司，應(yīng)確保乙方的賓館經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。丙方應(yīng)提供專業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)賓館的日常經(jīng)營(yíng)管理。丙方應(yīng)確保賓館的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不影響甲方房屋的結(jié)構(gòu)安全和合法使用。丙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)管理不善導(dǎo)致的任何損失和責(zé)任。第二條甲方權(quán)益保障甲方保留對(duì)賓館的所有權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督丙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全和合法使用，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。甲方有權(quán)要求丙方提供賓館的經(jīng)營(yíng)報(bào)表，并監(jiān)督丙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。甲方在租賃期限內(nèi)不得單方面解除或變更本合同，除非乙方同意。第三條乙方權(quán)益及義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用賓館進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)合理使用賓館，并承擔(dān)賓館經(jīng)營(yíng)相關(guān)的所有費(fèi)用和責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方租賃期滿后，應(yīng)將賓館交還給甲方，并按照甲方要求進(jìn)行遷離。第四條違約及限制條款乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的租金的10%。乙方未按照約定使用賓館的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。丙方未能按照約定提供經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)解除與丙方的合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入專業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理公司，提升賓館的經(jīng)營(yíng)效益和品牌形象，同時(shí)減輕乙方在經(jīng)營(yíng)管理上的壓力。甲方作為出租人，通過(guò)本合同確保了賓館的合法使用和結(jié)構(gòu)安全，同時(shí)通過(guò)監(jiān)督丙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，保障了自己的權(quán)益。乙方作為承租人，通過(guò)丙方的專業(yè)經(jīng)營(yíng)管理，提高了賓館的經(jīng)營(yíng)效益和競(jìng)爭(zhēng)力。本合同的意義在于，通過(guò)明確各方的責(zé)權(quán)利，實(shí)現(xiàn)了甲方、乙方和丙方的共贏。##第七條甲方的主導(dǎo)權(quán)益甲方保留對(duì)賓館的重大決策權(quán)，包括但不限于設(shè)施改造、經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整等。甲方有權(quán)對(duì)丙方的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行定期評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果要求丙方進(jìn)行改進(jìn)。甲方在合同期限內(nèi)享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，若乙方擬出售賓館或相關(guān)權(quán)益，甲方有權(quán)按同等條件優(yōu)先購(gòu)買。甲方在合同期限內(nèi)享有優(yōu)先租賃權(quán)，若乙方擬終止租賃，甲方有權(quán)按同等條件優(yōu)先租賃。第八條乙方的違約限制乙方逾期支付租金超過(guò)三十日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的20%。乙方未按照約定使用賓館，導(dǎo)致賓館無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方在租賃期限內(nèi)不得將賓館轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的30%。第九條丙方的違約限制丙方未能按照約定提供經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)，導(dǎo)致賓館經(jīng)營(yíng)不善的，甲方有權(quán)解除與丙方的合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。丙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求丙方賠償損失。丙方在合同期限內(nèi)不得將經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)交給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金，違約金為本合同約定的管理費(fèi)的20%。第十條合同的終止和解除合同期滿后，本合同自行終止。一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。甲方、乙方、丙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前解除合同。第十一條第三方介入的效果通過(guò)第三方主體丙方的介入，甲方確保了賓館的合法經(jīng)營(yíng)和結(jié)構(gòu)安全，同時(shí)通過(guò)丙方的專業(yè)管理，提升了賓館的經(jīng)營(yíng)效益和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。乙方在丙方的協(xié)助下，能夠更加專注于賓館的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，提高經(jīng)營(yíng)效率。丙方通過(guò)本合同獲得了穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)管理項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)了公司的業(yè)務(wù)拓展。第十二條甲方的主導(dǎo)目的和意義甲方作為賓館的出租人，通過(guò)本合同確保了賓館的合法使用和結(jié)構(gòu)安全，同時(shí)通過(guò)設(shè)定優(yōu)先購(gòu)買權(quán)和優(yōu)先租賃權(quán)，保護(hù)了甲方的長(zhǎng)遠(yuǎn)利益。甲方的目的在于通過(guò)專業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理公司丙方，提升賓館的整體價(jià)值和盈利能力，同時(shí)確保賓館的長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。本合同的意義在于，通過(guò)明確甲方的優(yōu)先權(quán)益和違約限制，確保了甲方在賓館租賃和經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中的主導(dǎo)地位，最大程度地保障了甲方的權(quán)益。第十三條合同的完整性和效力本合同是甲乙丙三方共同達(dá)成的完整協(xié)議，取代了任何之前的口頭或書面協(xié)議。本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)三方均具有法律約束力。本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面