簡單房屋轉租合同模板

簡單房屋轉租合同模板房屋轉租合同一、合同背景合同雙方（以下簡稱甲方和乙方）就甲方將其名下房屋轉租給乙方使用事宜，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議。二、房屋信息房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______室。房屋面積：_______平方米。甲方對該房屋擁有完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。三、租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式租金為每月_______元，每三個月支付一次，乙方應在每季度的第一交易日支付租金。乙方支付租金后，甲方應及時提供相應的租賃發(fā)票。五、押金乙方應在簽訂合同之日起五個工作日內向甲方支付押金人民幣_______元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，五個工作日內退還乙方押金。六、甲方權利和義務甲方保證乙方在租賃期間正常使用房屋，不得無故終止租賃合同。甲方應在租賃期間負責房屋及附屬設施的正常維修，確保房屋安全。甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。七、乙方權利和義務乙方按約定支付租金，并按照合同約定合理使用房屋及附屬設施。乙方在租賃期間應遵守相關法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方。八、合同的變更和解除合同雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經雙方共同認可。合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，乙方應在合同終止之日起五個工作日內搬離房屋，并將房屋及附屬設施交還給甲方。九、違約責任甲方未按約定提供房屋或提前終止租賃合同，應支付乙方違約金人民幣_______元。乙方未按約定支付租金或未按約定使用房屋及附屬設施，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元。十、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日###特殊應用場合及增加條款1.應用場合：公司租賃辦公室增加條款：乙方使用辦公室進行公司經營活動，不得用于其他用途。乙方應遵守甲方提供的公司規(guī)章制度，包括但不限于出入管理、網絡安全等。租賃期間，乙方不得擅自改變辦公室結構和裝修格局。乙方應負責辦公室的日常清潔和維護，保持辦公環(huán)境整潔有序。租賃期滿或合同提前解除后，乙方應按照甲方要求恢復辦公室原狀。2.應用場合：學生租賃宿舍增加條款：乙方僅限于學生身份，且需提供有效的學生證明。宿舍使用期間，乙方不得轉租給他人。乙方應遵守學校宿舍管理規(guī)定，不得違反學校宿舍相關規(guī)定。租賃期滿或合同提前解除后，乙方應將宿舍清空并交還給甲方。3.應用場合：商業(yè)店鋪轉租增加條款：乙方轉租需得到甲方書面同意，并可能需支付額外的轉租費用。乙方不得改變店鋪原有經營范圍，必須遵守相關商業(yè)法律法規(guī)。租賃期間，如遇市場整改或房屋征收，甲方應提前通知乙方。乙方應承擔店鋪內所有設施設備的維護保養(yǎng)責任。4.應用場合：租期內的物業(yè)維修增加條款：甲方應在接到乙方報告后的規(guī)定時間內對房屋進行檢查并維修。甲方未能在規(guī)定時間內維修的，乙方有權自行聯系專業(yè)人員維修，費用由甲方承擔。因維修導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應減免相應期間的租金。乙方應合理使用房屋設施，發(fā)現損壞及時通知甲方。5.應用場合：短期租賃增加條款：租賃期限少于六個月時，租金按日計算，具體金額由雙方協(xié)商確定。短期租賃不適用提前終止租賃合同的違約金條款。租賃期滿或合同提前解除后，乙方應在24小時內搬離房屋。如乙方在租賃期內提出延長租賃期限，甲方有權根據實際情況決定是否同意。附件列表及要求說明房屋所有權證明：要求：原件或經公證的復印件，證明甲方對房屋的合法所有權。租賃押金收據：要求：由甲方出具，詳細記錄押金金額和收款日期。租金支付記錄：要求：銀行轉賬記錄或現金收據，證明乙方按時支付租金。房屋現狀照片：要求：高清照片，展示房屋在租賃開始時的完好狀況。維修記錄：要求：記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，包括維修時間、內容、費用等。實際操作問題及解決辦法問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：書面催告乙方按時支付，逾期未付可依照合同約定采取措施，如終止合同等。問題：甲方未按約定維修房屋。解決辦法：乙方應書面通知甲方，要求其在規(guī)定時間內維修，逾期未修乙方有權自行解決。問題：乙方提前終止合同但拒絕搬離。解決辦法：甲方可依法向人民法院提起訴訟，要求乙方履行合同或賠償損失。問題：房屋在租賃期間被征收。解決辦法：甲方應提前通知乙方，并根據征收政策協(xié)商賠償或終止合同。問題：乙方在租賃期間轉租給第三方。解決辦法：甲方有權立即終止合同，并要求乙方支付違約金。###特殊應用場合及增加條款（續(xù)）6.應用場合：帶有家具的租賃增加條款：家具清單應作為合同附件，明確家具的種類、數量和狀況。乙方應合理使用家具，并負責日常維護。租賃期滿或合同提前解除后，乙方應按照清單歸還家具，如有損壞需照價賠償。7.應用場合：帶有停車位的租賃增加條款：停車位的使用權屬于乙方，但需遵守物業(yè)管理規(guī)定。乙方不得將停車位轉借給非租賃房屋的業(yè)主或使用人。若停車位發(fā)生損壞，乙方應通知甲方，甲方負責維修。8.應用場合：商業(yè)街店鋪租賃增加條款：乙方經營范圍應符合商業(yè)街的整體規(guī)劃，不得經營違禁或限制類商品。乙方應承擔店鋪外部裝修和招牌的制作費用。租賃期間，如遇商業(yè)街活動，乙方應積極參與，甲方應提供必要支持。9.應用場合：鄉(xiāng)村民宿租賃增加條款：乙方應按照民宿的經營規(guī)范進行經營活動，不得違規(guī)接待客人。乙方應負責民宿的日常清潔和維護，確?？腿税踩蜐M意度。租賃期間，乙方應遵守當地鄉(xiāng)村旅游相關政策和規(guī)定。10.應用場合：辦公室租賃含網絡服務增加條款：乙方使用網絡應符合甲方提供的網絡使用規(guī)范。網絡費用包含在租金內，如乙方需額外服務，費用另計。乙方應負責網絡安全，不得進行非法網絡活動。附件列表及要求說明（續(xù)）家具清單：要求：詳細列出家具的名稱、數量、型號和狀態(tài)，最好有照片作為輔助說明。停車位使用協(xié)議：要求：明確停車位的具體位置、使用規(guī)則和相關的物業(yè)管理規(guī)定。商業(yè)街經營規(guī)范：要求：提供商業(yè)街經營管理方制定的經營規(guī)范和指南。鄉(xiāng)村旅游政策和規(guī)定：要求：提供當地鄉(xiāng)村旅游的相關政策和規(guī)定，供乙方參考遵守。網絡服務使用協(xié)議：要求：明確網絡服務的提供方、服務內容、費用標準和乙方應遵守的網絡使用規(guī)則。實際操作問題及解決辦法（續(xù)）問題：家具在租賃期間損壞。解決辦法：拍照記錄損壞情況，雙方協(xié)商維修或賠償事宜。問題：停車位爭