簡(jiǎn)裝公寓房屋出售合同合集

簡(jiǎn)裝公寓房屋出售合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。1.房屋出賣方：上海投資有限公司2.房屋買入方：3.房屋買賣標(biāo)的：甲方同意將""大廈內(nèi)第樓室公寓房屋套賣給乙方。本買賣契約所規(guī)定的房屋面積共計(jì)平方米。本買賣契約所涉之""大廈地址為市路號(hào)，該地塊是經(jīng)市土地局批準(zhǔn)，甲方以萬(wàn)美元中標(biāo)，獲得五十年有償使用權(quán)，因此乙方購(gòu)入的公寓房屋連同相應(yīng)的平方米的土地使用權(quán)一并購(gòu)入。乙方擁有對(duì)本契約所規(guī)定的買賣范圍的房產(chǎn)權(quán)和平方米的土地使用權(quán)截止期限為公元年***月***日。如甲方的土地有償使用權(quán)結(jié)束時(shí)，本合同即行終止。4.房屋買賣價(jià)格：本契約所規(guī)定的公寓房買賣價(jià)格為元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項(xiàng)。5.房屋的移交：本房屋買賣契約簽訂后，乙方必需在一個(gè)月內(nèi)根據(jù)甲方銷售說明書規(guī)定的有關(guān)建筑和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及室內(nèi)家具用品的清單，對(duì)甲方交付的房屋與設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格雙方交接房屋鑰匙，房屋鑰匙交接完畢，即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥。自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限內(nèi)的全部權(quán)即歸乙方。不論乙方住進(jìn)使用與否，均應(yīng)從移交之日起由乙方擔(dān)當(dāng)該房屋的使用、管理和修理責(zé)任。6.管理、修理和其他費(fèi)用：""大廈管理修理等項(xiàng)工作，均由甲方負(fù)責(zé)管轄，并向各用戶進(jìn)行分?jǐn)偧笆杖∠鄳?yīng)費(fèi)用。甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費(fèi)。大樓管理費(fèi)包括公用水費(fèi)、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、公用部位綠化保養(yǎng)費(fèi)、平安保衛(wèi)費(fèi)、機(jī)械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費(fèi)用等。甲方每月向乙方收取大樓公共設(shè)施、設(shè)備大修、小修儲(chǔ)存費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另議。大樓大修小修儲(chǔ)存費(fèi)的用途范圍如下：屬甲方管轄內(nèi)的公用的室內(nèi)外綠化園地、道路、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系列和消防設(shè)備、給排水設(shè)備、供電供水設(shè)備、空調(diào)設(shè)備的公用場(chǎng)所的全部的非人為損壞的建筑和裝飾的修復(fù)。乙方所應(yīng)負(fù)擔(dān)的電費(fèi)、冷暖氣空調(diào)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)計(jì)算、分?jǐn)?，甲方將總費(fèi)按住戶、用戶面積平均分?jǐn)?，另?代辦手續(xù)費(fèi)。本買賣契約價(jià)格中不含停汽車的位置，乙方若需租用地下停車場(chǎng)車位，請(qǐng)與甲方協(xié)商，另簽訂停車場(chǎng)地租用合同。本買賣契約價(jià)格中不含室內(nèi)清潔費(fèi)，若需清掃室內(nèi)衛(wèi)生，乙方請(qǐng)與甲方聯(lián)系，由甲方統(tǒng)一支配人員清掃，費(fèi)用另議。上述各類費(fèi)用由甲方按月開出收款單，乙方在接到付款通知單后天內(nèi)一次付清，逾期按日計(jì)收應(yīng)繳款額的千分之滯納金。7.房屋修理：本契約簽訂閱歷收后，房屋的修理即由乙方負(fù)擔(dān)。但驗(yàn)收后一年內(nèi)，因施工質(zhì)量造成的房屋修理，由甲方責(zé)成施工單位負(fù)責(zé)解決因設(shè)備質(zhì)量造成的修理由甲方責(zé)成設(shè)備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設(shè)備，損壞人應(yīng)擔(dān)當(dāng)其修理費(fèi)用及賠償損失。8.房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和再轉(zhuǎn)讓：乙方在購(gòu)入本契約所規(guī)定范圍的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)是整個(gè)大廈的不行分割的組成部分，按上海市人民政府頒布的《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓方法》規(guī)定："同一建筑物所占的土地使用權(quán)整體不行分割"。乙方購(gòu)入的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)若需要再轉(zhuǎn)讓，須按《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓方法》和政府有關(guān)房產(chǎn)買賣管理方法的規(guī)定辦理，其發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方再轉(zhuǎn)讓的合同簽約，必需將本契約中乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)穆氊?zé)無(wú)條件地轉(zhuǎn)移到其買入者，并必需將本契約作為再轉(zhuǎn)讓合同的附件之一。若在再轉(zhuǎn)讓中發(fā)生經(jīng)濟(jì)等糾紛，一切責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān)。9.《市""用戶手冊(cè)》是本契約不行分割的組成部分，乙方對(duì)其中有關(guān)房屋購(gòu)置戶部分的職責(zé)條件理解并同意遵守。10.過戶手續(xù)辦理：甲、乙方在簽訂本房屋買賣契約后，須經(jīng)有關(guān)部門公證。乙方憑契約、公證書等有效的合法文件向上海市土地局、市房產(chǎn)管理局分別辦理過戶手續(xù)，繳納過戶費(fèi)和領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證書。未經(jīng)過戶的房產(chǎn)買賣無(wú)效。11.爭(zhēng)議解決條款凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提請(qǐng)中國(guó)對(duì)外貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁。12.本契約所涉各項(xiàng)均受XX政府頒布的有關(guān)法規(guī)約束，若遇XX政府有新規(guī)定，則按新法規(guī)執(zhí)行。附件：******立房屋買賣契約人：******甲方：*****投資有限公司乙方：******法人代表簽章：法人代表簽章：******日期：*日期：***地址：*****地址：****電話：*****電話：****簡(jiǎn)裝公寓房屋出售合同(第二篇)合同編號(hào)：[合同編號(hào)]簡(jiǎn)裝公寓房屋出售合同甲方：[賣方姓名/公司名稱/住址]乙方：[買方姓名/公司名稱/住址]鑒于甲方是合法擁有以下房屋的所有權(quán)而有權(quán)處分的一方，乙方愿意購(gòu)買該房屋并接受甲方的要約。雙方通過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議并共同遵守：第一條房屋標(biāo)的1.1房屋標(biāo)的：房屋位于[房屋地址]，面積約為[面積]平方米，房屋屬于簡(jiǎn)裝公寓類型，編號(hào)為[房屋編號(hào)]。1.2房屋狀況：房屋處于良好狀態(tài)，設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)，不存在嚴(yán)重?fù)p壞或其他質(zhì)量問題。第二條交付與過戶2.1房屋交付：甲方負(fù)責(zé)將房屋在簽署本合同后的[指定日期]內(nèi)交付乙方。2.2過戶手續(xù)：房屋所有權(quán)過戶由雙方共同承擔(dān)。相應(yīng)過戶費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。第三條價(jià)格及付款方式3.1總價(jià)款：本房屋出售總價(jià)款為人民幣[總價(jià)款]元（大寫：[總價(jià)款大寫]）。3.2付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽署之日起[付款期限]內(nèi)，將總價(jià)款以[付款方式]支付給甲方。第四條過戶稅費(fèi)和責(zé)任4.1過戶稅費(fèi)：過戶時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.2過戶責(zé)任：過戶后房屋因存在法律糾紛或其他原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第五條不可抗力5.1如果因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或需要延期履行，雙方應(yīng)及時(shí)遵守法律程序，協(xié)商解決或變更本合同。第六條違約責(zé)任6.1如果一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失，受到法律制裁等。6.2如果違約方是乙方，甲方有權(quán)解除本合同并追回已交付的房屋。第七條合同的生效和解釋7.1本合同自雙方代表簽字后即生效，且不可撤銷。7.2本合同的解釋、修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式進(jìn)行。附則：1.本合同附件包括以下文件：-房屋產(chǎn)權(quán)證書；-附件1：房屋詳細(xì)信息清單；-附件2：付款憑證副本；-其他雙方認(rèn)定需要的附件。2.本合同正本一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽署日期：簽署日期：摘要：本合同為乙方購(gòu)買甲方所擁有的位于[房屋地址]的簡(jiǎn)裝公寓房屋所訂立的合同，內(nèi)容包括房屋標(biāo)的、交付與過戶、價(jià)格及付款方式、過戶稅費(fèi)和責(zé)任、不可抗力、違約責(zé)任、合同的生效和解釋。雙方應(yīng)共同遵守合同條款，并按約定付款、完成過戶手續(xù)。如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。簡(jiǎn)裝公寓房屋出售合同(第三篇)簡(jiǎn)裝公寓房屋出售合同合同編號(hào)：甲方（賣方）：身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著自愿、平等和互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，并在此正式簽訂本合同：第一條交易房屋信息1.1房屋基本信息房屋名稱：地址：建筑面積：房屋結(jié)構(gòu)及戶型：房屋現(xiàn)狀描述：（簡(jiǎn)要說明房屋內(nèi)部設(shè)施，并標(biāo)明有無(wú)損壞、瑕疵等情況）1.2財(cái)產(chǎn)狀況財(cái)產(chǎn)所有情況：負(fù)債狀況：第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)格為人民幣（大寫）（￥）（小寫）。2.2支付方式買方應(yīng)于本合同簽訂之日起，按照以下方式支付房屋交易總價(jià)格：（具體列明支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額及支付方式，如：支付首付款、貸款支付、尾款支付等）第三條房屋權(quán)屬及其他權(quán)利狀況3.1房屋權(quán)屬本房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲方所有，并無(wú)爭(zhēng)議。3.2其他權(quán)利狀況本房屋無(wú)限制交易情況。第四條過戶手續(xù)4.1過戶辦理買方應(yīng)當(dāng)自本合同生效之日起（收到最后款項(xiàng)之日起），到房屋所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條不可抗力及違約責(zé)任5.1不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并努力減少不可抗力造成的損失。5.2違約責(zé)任任何一方未履行合同規(guī)定義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第六條合同生效及解除6.1合同生效本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。6.2解除條件任何一方需提前（具體天數(shù)）