上海裝修住房出租協(xié)議書合集

上海裝修住房出租協(xié)議書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。合同編號(hào)：******出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)聯(lián)系地址：****證件號(hào)碼：****電話：*****傳真：******郵政編碼：******承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)聯(lián)系地址：****證件號(hào)碼：****電話：*****傳真：******郵政編碼：******甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，于***年**月**日訂立本合同，并就以下各條款達(dá)成協(xié)議：第一條：租賃范圍及用途1、甲方同意將上海市路弄號(hào)室的房屋及其設(shè)施租賃給乙方，計(jì)租建筑面積為**平方米。甲方《房屋產(chǎn)權(quán)證》(產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：******)2、乙方租用上述房屋作***之用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租。其次條：供應(yīng)設(shè)備1、甲方向乙方供應(yīng)相應(yīng)的房?jī)?nèi)設(shè)備另立清單合同，清單合同與本合同同時(shí)生效等設(shè)施。2、乙方使用上述設(shè)備所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。第三條：1、租賃期自**年**月**日起至**年**月**日止。2、租賃期滿后乙方若需續(xù)租，須在合同期滿前一個(gè)月書面通知甲方。在同等租約條件下，及在本合同租賃期內(nèi)，乙方誠(chéng)懇履行本合同各項(xiàng)責(zé)任的前提下，則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須重新確定租金和簽訂租賃合同。第四條：租金租金為每月人民幣，如租期不滿一個(gè)月，可按當(dāng)月實(shí)際天數(shù)計(jì)算。第五條：支付方法1、租金須預(yù)付，乙方以每**個(gè)月為一個(gè)支付周期，乙方每**個(gè)月支付一次，甲方在相關(guān)月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天內(nèi)支付下**個(gè)月的租金，以此類推。2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號(hào)：開戶銀行：******賬號(hào)：******抬頭：3、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方。第六條：物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用1、物業(yè)管理費(fèi)由*方根據(jù)物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。2、租賃場(chǎng)所內(nèi)的清潔由乙方自行負(fù)責(zé)。3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，如：水、電、煤氣、有線電視、電話費(fèi)等。第七條：押金1、為保證本合同的全面履行，在簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方**個(gè)月租金的押金，押金不計(jì)利息，合同終止時(shí)，退還乙方。若乙方不履行合同，則押金不予返還；若甲方不履行合同，則應(yīng)將押金全額返還并賠償乙方壹個(gè)月的租金費(fèi)用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動(dòng)遷而無法續(xù)租的房屋除外，甲方可不作任何損失賠償，此合同即可終止。2、租借期內(nèi)，無特別狀況，甲乙雙方不得私自隨便加減租金和更改終止合同租借期。3、甲方有權(quán)向乙方查閱支付國(guó)際長(zhǎng)途的費(fèi)用，或乙方使用國(guó)際長(zhǎng)途電話，可由甲方代買國(guó)際長(zhǎng)途電話使用卡，費(fèi)用由乙方支付(依據(jù)卡上密碼可在室內(nèi)電話機(jī)上直撥)。甲方有權(quán)向乙方追索。第八條：禁止租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)借乙方不得發(fā)生下列行為：1、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或用作擔(dān)保。2、將租賃場(chǎng)所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用。3、未經(jīng)甲方同意，在租賃場(chǎng)所內(nèi)與第三者共同使用。第九條：修理保養(yǎng)1、租賃場(chǎng)所內(nèi)屬于甲方全部的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要修理保養(yǎng)時(shí)，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方或物業(yè)公司，甲方并準(zhǔn)時(shí)支配修理保養(yǎng)。重要設(shè)備需要進(jìn)行大修理時(shí)，應(yīng)通知甲方。2、上述修理保養(yǎng)費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)，但若由于乙方緣由造成的修理，則費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。3、屬乙方全部的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要保養(yǎng)時(shí)，由乙方自行進(jìn)行并擔(dān)當(dāng)費(fèi)用。第十條：變更原狀1、乙方如對(duì)所租的房屋重新裝修或變動(dòng)設(shè)備及結(jié)構(gòu)時(shí)，須事先征得甲方的書面同意，全部費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。2、乙方在實(shí)施上述工程時(shí)，須與甲方準(zhǔn)時(shí)聯(lián)系，工程完畢后應(yīng)通知甲方檢查。3、乙方違反本合同上述規(guī)定的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，賠償損失。第十一條：損害賠償由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的有意或重大過失行為而對(duì)甲方、其他租戶或者第三者造成損害時(shí)，一切賠償均由乙方擔(dān)當(dāng)。第十二條：甲方免責(zé)：1、因地震、水災(zāi)、或非甲方有意造成，或非甲方過失造成的火災(zāi)、盜竊、各種設(shè)備故障而引起的損害，甲方概不負(fù)責(zé)，但甲方有過錯(cuò)或重大過失的狀況除外。2、乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時(shí)，甲方概不負(fù)責(zé)。第十三條：乙方責(zé)任1、必需遵守本大樓的物業(yè)管理制度。2、必需妥當(dāng)使用租賃場(chǎng)所及公用部分。3、不得在大樓內(nèi)發(fā)生下列行為：(1)將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危急物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ诖髽瞧桨驳男袨椋?2)給甲方或其他租戶(業(yè)主)帶來?yè)p害的行為，以及對(duì)整個(gè)建筑物造成損害的一切行為；(3)違反社會(huì)治安、國(guó)家平安和違法行為。第十四條：通知義務(wù)1、甲乙雙方所發(fā)生的通知均采納書面形式。2、任一方的姓名、商號(hào)、地址及總公司所在地、代表者若發(fā)生變更時(shí)，須準(zhǔn)時(shí)以書面形式通知另一方。第十五條：合同終止因自然災(zāi)難及其他不行抗力大事，使大樓的全部或一部分損壞、破損而導(dǎo)致乙方租賃場(chǎng)所不能使用時(shí)，本合同自然終止。第十六條：合同解除乙方如發(fā)生以下行為之一時(shí)，甲方可不通知乙方而解除本合同，如對(duì)甲方造成損失的，乙方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。1、租金及其他債務(wù)超過半個(gè)月以上未付；2、租賃場(chǎng)所的使用違反本合同第一條規(guī)定的；3、違反本合同的有關(guān)規(guī)定的；4、違反本合同第八、第十四條規(guī)定的；5、給其他租戶(業(yè)主)生活造成嚴(yán)峻阻礙，租戶(業(yè)主)反映劇烈的；6、觸犯法律、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告的，以及本人死亡或被宣告失蹤等狀況發(fā)生的；7、有明顯失信或欺詐行為的事實(shí)的；8、甲方消失前述第3、4或第7項(xiàng)行為的，乙方有權(quán)不通知甲方而解除合同，如對(duì)乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方患病的損失。第十七條：特殊說明1、除第十六條和其次十條所述緣由外，租賃期內(nèi)，乙方不得解除本合同。若遇特別狀況須解除時(shí)，須以書面形式提前一個(gè)月通知甲方，但不得收回押金。2、合同簽訂后，租賃期開頭前，由于乙方緣由須解除合同時(shí)，乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方。第十八條：租賃場(chǎng)所的歸還合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)所內(nèi)屬于乙方全部的一切物品，包括內(nèi)裝修各類設(shè)備、材料全部撤除，使租賃場(chǎng)所恢復(fù)原狀，并經(jīng)甲方檢查認(rèn)可后由甲方收回，所需費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。第十九條：糾紛解決對(duì)本合同的權(quán)力、義務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，如調(diào)解不成，可向有關(guān)管轄的房屋所在地的中國(guó)法院提出訴訟。其次十條：補(bǔ)充條款甲方：*****乙方：******上海裝修住房出租協(xié)議書(第二篇)合同編號(hào)：XXX上海裝修住房出租協(xié)議書摘要：本協(xié)議是由甲方（業(yè)主）與乙方（承租人）就甲方位于上海的裝修住房進(jìn)行出租事宜所訂立的合同。本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。正文：一、甲方提供出租房屋的概況：1.1房屋地址：（詳細(xì)地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：（簡(jiǎn)要描述）1.3房屋租金及支付方式：（具體金額）每月支付，以人民幣現(xiàn)金形式支付至甲方指定賬戶。二、甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)：2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：2.1.1保證房屋屬于合法所有權(quán)，具備出租條件；2.1.2維護(hù)房屋的正常使用功能，提供必要的修繕和設(shè)施維護(hù)；2.1.3確保乙方享有安全和寧?kù)o的居住環(huán)境；2.1.4接受乙方支付的租金，并開具租賃發(fā)票。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：2.2.1按時(shí)支付租金，并保證付款的真實(shí)性和合法性；2.2.2愛護(hù)和妥善使用出租房屋及其設(shè)施；2.2.3不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；2.2.4遵守相關(guān)的法律法規(guī)和規(guī)章制度。三、租賃期限及終止：3.1租賃期限為（具體時(shí)間段）；3.2若甲方需要終止租賃合同，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知乙方；3.3若乙方需要終止租賃合同，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。四、違約責(zé)任：4.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.2一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、其他約定事項(xiàng)：5.1本協(xié)議未約定的事項(xiàng)，雙方可協(xié)商解決；5.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。六、爭(zhēng)議解決：6.1雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；6.2若協(xié)商不能解決，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本協(xié)議經(jīng)雙方確認(rèn)，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（業(yè)主）：_______________乙方（承租人）：_______________簽字：簽字：日期：日期：上海裝修住房出租協(xié)議書(第三篇)上海裝修住房出租協(xié)議書合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/名稱：聯(lián)系地址：電話號(hào)碼：乙方（承租方）：身份證號(hào)碼：姓名：聯(lián)系地址：電話號(hào)碼：鑒于甲乙雙方就上海裝修住房出租事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物和地址1.1甲方同意將位于上海市[詳細(xì)地址]的住房，租賃給乙方使用。第二條租期和租金2.1本次租賃的起始日期為[起始日期]，終止日期為[終止日期]。2.2乙方每月需支付的租金為人民幣[租金金額]元整（￥[租金金額]），租金支付方式為[支付方式]。2.3在租期屆滿且雙方同意續(xù)租的情況下，續(xù)租租金將根據(jù)市場(chǎng)情況重新商定。第三條維修責(zé)任3.1在租賃期間，租賃物由乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)或意外事故導(dǎo)致的修理費(fèi)用。3.2甲方負(fù)責(zé)修復(fù)因非乙方原因?qū)е碌闹卮髶p壞，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條使用規(guī)定4.1乙方在使用住房期間，應(yīng)按時(shí)繳納水電燃?xì)赓M(fèi)用，并負(fù)責(zé)合理節(jié)約和使用。4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方或進(jìn)行商業(yè)使用。4.3乙方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得進(jìn)行裝修、拆卸等與甲方授權(quán)不符的行為。第五條違約責(zé)任5.1若甲方或乙方違反本協(xié)議的任何規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。5.2協(xié)議解除后，甲方有權(quán)取回租賃物，并有權(quán)處分乙方在住房中遺留的物品。第六條爭(zhēng)議解決6.1因履行本協(xié)議所引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，提