2024年商業(yè)用房租房合同格式版（二篇）

第5頁共5頁2024年商業(yè)用房租房合同格式版出租方：_____承租方：_____根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量第二條租賃期限租賃期共____年零____月，出租方從____年____月____日起將出租房屋交付承租方使用，至____年____月____日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的;3.承租人拖欠租金累計達(dá)____個月的。租房合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。第三條租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家____的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高)。第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔____月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。第五條出租方與承租方的變更1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2.出租人出賣房屋，須在____個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。3.承租人需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。第六條違約責(zé)任1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償____元。2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金____元。3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金____元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。4.承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金____元。5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金____元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七條免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭議的解決方式本合同范本在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條合同范本其他約定事項第十條本合同范本未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同范本正本一式____份，出租方、承租方各執(zhí)____份;合同范本副本____份，送____單位備案。出租方：_____(蓋章)承租方：_____(蓋章)：地址：_____地址：_____法定代表人(簽名)：法人代表人(簽名)：委托代理人(簽名)：_____委托代理人(簽名)：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____帳號：_____帳號：_____電話：_____電話：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____簽約地點：簽約時間：____年____月____日有效期限至____年____月____日2024年商業(yè)用房租房合同格式版（二）商業(yè)用房租賃合同合同編號：________甲方（出租人）：單位名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：單位名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是商業(yè)用房的合法權(quán)益人，并愿意將該商業(yè)用房出租給乙方使用；乙方愿意將該商業(yè)用房進(jìn)行租賃并支付相應(yīng)的租金，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃物1.1甲方同意將其擁有的位于【商業(yè)用房地址】的商業(yè)用房出租給乙方使用，具體面積為【商業(yè)用房面積】平方米。1.2商業(yè)用房的使用用途為：【商業(yè)用房使用用途】。第二條租賃期限2.1本次租賃合同的租賃期限為【開始日期】至【結(jié)束日期】，為期【租賃期限】年。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照以下方式支付租金：(1)租金總額：_______元/年(2)租金支付方式：每月支付一次，每月租金為【租金金額】元。(3)租金支付日期：每月的【租金支付日期】日為支付日。3.2乙方在簽署本合同時需要一次性支付【押金金額】元作為押金，用于保證乙方按照本合同約定履行義務(wù)。在合同履行結(jié)束后，如乙方?jīng)]有違反合同約定，則甲方應(yīng)當(dāng)全額退還押金給乙方。第四條使用責(zé)任4.1乙方在使用商業(yè)用房期間，需遵守相關(guān)法律和法規(guī)，不得使用商業(yè)用房從事違法違規(guī)的活動。4.2乙方需妥善保管商業(yè)用房內(nèi)的設(shè)備和物品，如有損壞或丟失需要及時報告甲方。4.3乙方在商業(yè)用房內(nèi)的裝修及任何改造都需經(jīng)甲方書面同意。第五條維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1商業(yè)用房內(nèi)的日常維修與保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，如有大件設(shè)備損壞需修理或更換，需要經(jīng)甲方同意，并由甲方承擔(dān)維修費用。5.2甲方在商業(yè)用房需要進(jìn)行維修或者施工時，需提前通知乙方，并協(xié)商具體的實施方案。第六條其他費用6.1除租金之外，乙方還需承擔(dān)以下費用：（1）水、電、氣等公用事業(yè)費用；（2）物業(yè)管理費；（3）其它依法應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。第七條租賃違約7.1乙方如未按照合同約定支付租金或租金延期支付超過【延期天數(shù)】天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。7.2乙方如在商業(yè)用房內(nèi)從事違法違規(guī)活動或嚴(yán)重違反合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金，不退還押金。第八條合同變更和解除8.1本合同任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)征得雙方的書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2如因甲方原因?qū)е律虡I(yè)用房無法繼續(xù)出租的，甲方應(yīng)提前【提前通知時間】通知乙方，并全額退還乙方已支付的租金和押金。8.3如因乙方原因?qū)е律虡I(yè)用房無法繼續(xù)租賃的，乙方應(yīng)提前【提前通知時間】通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金，同時甲方有權(quán)不退還押金。第九條合同爭議解決9.1本合同爭議解決方式可選擇以下任一種：（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。第十條其他約定10.1本合同所指的書面通知方式包括郵件、傳真、快遞等，以及合同雙方事先約定的其他有效方式。10.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期滿或解除后，沒有相關(guān)約定，則提前【提前