2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議官方版（二篇）

第5頁共5頁2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議官方版出租人（以下簡稱甲方）：_____承租人（以下簡稱乙方）：_____甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)訂立本契約共同遵守。一、甲方同意將坐落在____的房屋（連同土地，下同）出租給乙方作_____使用，房屋建筑面積____平方米，該房屋的基本情況已載于契約附件一，乙方愿意承租。二、甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管機(jī)關(guān)的監(jiān)督、管理。三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自_____至_____止，共計_____個月。月租金為___________________________________________。租金按_____結(jié)算，由乙方在每____的第____日前繳付本期租金給甲方。付款方式四、乙方向甲方交納（幣）_____元的保證金，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。五、在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)下列責(zé)任：1.依約將房屋及設(shè)備交付乙方使用。2.負(fù)責(zé)對房屋定期安全檢查，承擔(dān)除乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)房屋維修費(fèi)以外的其他維修費(fèi)用;因甲方維修責(zé)任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.轉(zhuǎn)讓房屋時，須提前3個月書面通知乙方。4.租賃期內(nèi)，甲方須提前解除契約的，應(yīng)事前征得乙方同意。5.租賃期屆滿須收回出租房屋的，應(yīng)在租賃期屆滿之日前3個月書面通知乙方;如該房屋繼續(xù)出租的，乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。六、在租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)下列責(zé)任：1.依約按時交納租金。2.將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯(lián)合經(jīng)營應(yīng)事前征得甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租。3.因使用需要對房屋進(jìn)行擴(kuò)、加、改建（含改變間隔）或者室內(nèi)外裝修，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租，甲方有權(quán)委托他人對工程進(jìn)行監(jiān)督管理。4.因使用不當(dāng)或者人為造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。5.負(fù)責(zé)對下列項(xiàng)目房屋維修費(fèi)用：①排水管、廁所、化糞池的清疏;②飲用水池清洗及垃圾池清理;③門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表內(nèi)電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水表內(nèi)水管、籠頭更換;<<_____>④室內(nèi)墻面的排刷和天花等的粉飾;⑤水泵設(shè)備的維修和更換。因乙方維修責(zé)任延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。6.協(xié)助甲方檢查房屋安全，因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修，造成人身傷亡、財產(chǎn)遭受損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。7.乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方同意，并由乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。8.不得貯存有危險、易燃、違禁物品。9.租賃期內(nèi)，乙方須提前解除契約的，應(yīng)事前征得甲方同意。10.乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應(yīng)交還原承租房屋和設(shè)備給甲方，如須繼續(xù)承租的，應(yīng)提前3個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。七、在租賃期內(nèi)，因房屋危破維修，須乙方臨時搬遷時，甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費(fèi)用。八、租賃期屆滿或者解除契約的，一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不以予補(bǔ)償。九、租賃期屆滿或者解除契約之日，雙方共同檢查交換房屋和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負(fù)責(zé)賠償。十、如因不可抗力的原因，造成本契約無法履行時，雙方互免承擔(dān)違約責(zé)任十一、違約責(zé)任：1.任何一方未能履行本契約的規(guī)定的條款或者違反國家、省、市房地產(chǎn)租賃管理的的規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本契約。2.乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一收取違約金。3.租賃期內(nèi)任何一方未征得另一方同意而單方解除契約的，另一方有權(quán)要求賠償損失，還有權(quán)按租賃存續(xù)期內(nèi)租金總額的百分之_____收取違約金。4.租賃期屆滿，甲乙雙方未續(xù)訂契約或者解除契約的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期遷出和補(bǔ)交占用期間租金外，不有權(quán)按占用期間月租總金額百分之_____收取違約金。十二、違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后l0天內(nèi)付清，否則按逾付租金條款處理。十三、本契約履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時，任何一方可向房屋所在地區(qū)房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)申請調(diào)解或者裁決，或者依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十四、上述房屋在租賃期內(nèi)需要繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。十五、本契約未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章和房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)登記后作為本契約附件，與本契約具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（答章）：_____代表：_____代表：_____立約時間：_____地點(diǎn)：_____2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議官方版（二）2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是商鋪的合法所有人，愿意將其商鋪出租給乙方使用，并為明確雙方權(quán)益和義務(wù)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪的房屋基本情況商鋪地址：建筑面積：租賃用途：租賃期限：起始日期：終止日期：租金支付方式：租金總額：第二條租賃期限本協(xié)議租賃期限為起始日期至終止日期。如乙方需要繼續(xù)租賃，須提前30日書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定新的租賃期限。第三條租金乙方每月應(yīng)按約定的租金支付方式支付租金，具體金額為人民幣（大寫）。乙方須于每月的（日期）前將租金存入指定賬戶，如逾期未付，每日按逾期金額的0.05%計算滯納金。第四條使用權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)享有對商鋪的使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行合法商業(yè)經(jīng)營活動。乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給其他單位或個人，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議并追究乙方相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪的正常維修工作，包括水電設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常維護(hù)工作，并需保持商鋪的清潔衛(wèi)生，否則甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。對于商鋪內(nèi)部的損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修或更換。第六條保密義務(wù)乙方在商鋪承租期間，應(yīng)保密商鋪的經(jīng)營情況、商業(yè)機(jī)密等相關(guān)信息，不得將其透露給任何第三方。對于甲方提供的商業(yè)機(jī)密，乙方應(yīng)加以保護(hù)，不得擅自使用和傳播。第七條違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如乙方未按時支付租金或擅自轉(zhuǎn)租商鋪等行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條法律適用和爭議解決本協(xié)議受中華人民共和國法律的管轄。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第九條協(xié)議的變更和解除本協(xié)議的任何變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十條合同的附屬文件本協(xié)議的附屬文件包括但不限于商鋪平面圖、商鋪使用權(quán)證明等。本協(xié)議附屬文件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并取代之前的一切口頭或書面約定。第十二條其他事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商。甲方（出租方）：