2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議范本（二篇）

第3頁共3頁2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議范本轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_____頂讓方（乙方）：_____房東（丙方）：_____甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于_____街（路）____號的門面轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為____平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)，在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后，租期按照原租賃協(xié)議順延____年，并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動(dòng)順延。二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到____年____月____日止，月租金為____元人民幣，甲方剩余租期為____月，剩余租金____元由乙方支付給甲方。三、門面轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款。四、轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行）。乙方在接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金____元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣____元，（大寫：_____），上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。七、違約責(zé)任：（1）甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)該按時(shí)交付門面，逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，超過7天乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方應(yīng)該按時(shí)接收門面，逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，超過7天甲方有權(quán)解除合同；（3）丙方保證該房屋為其合法所有并有權(quán)進(jìn)行出租等，否則應(yīng)該賠償乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用同等的損失。八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷門面，丙方按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償乙方。九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。甲方：_____乙方：_____丙方：_________年____月____日____年____月____日____年____月____日2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議范本（二）甲方：（原租商鋪人）乙方：（新租商鋪人）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書，以明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，共同遵守并履行如下約定：一、出租商鋪的基本信息1.商鋪地址：（商鋪詳細(xì)地址）2.商鋪面積：（商鋪實(shí)際面積）3.商鋪用途：（商鋪用途）4.租賃期限：自（開始日期）至（結(jié)束日期）。5.租金及支付方式：每月租金為人民幣（具體金額）元，租金及相關(guān)費(fèi)用每月（提前/延后/當(dāng)月）（選擇一種）支付（支付方式），乙方應(yīng)在每個(gè)月的（幾號）日前將租金和費(fèi)用支付給甲方。二、商鋪轉(zhuǎn)租條件1.甲方同意將該商鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方同意接受轉(zhuǎn)租，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。2.乙方需提供相關(guān)資質(zhì)和證件，包括但不限于營業(yè)許可證、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等，以便保證乙方合法經(jīng)營并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.乙方在商鋪內(nèi)的裝修、布置及其他改造需經(jīng)甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。4.乙方不得將商鋪再次轉(zhuǎn)租、出售或以其他方式處置給任何第三方。5.乙方不得違法使用商鋪，包括但不限于從事違法經(jīng)營活動(dòng)、存儲(chǔ)危險(xiǎn)物品等，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證所出租商鋪的合法性，包括確保商鋪使用權(quán)未受限制、租賃期限合法、商鋪無糾紛或爭議等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)按時(shí)提供商鋪并保持商鋪的基本完好狀態(tài)，包括保證商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行、維修商鋪結(jié)構(gòu)等。3.甲方有權(quán)隨時(shí)對商鋪進(jìn)行合理檢查和監(jiān)測，確保乙方按照約定使用商鋪，并根據(jù)需要提出合理的改進(jìn)建議。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)合法使用商鋪，按照商鋪用途從事相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并應(yīng)保持商鋪的良好狀態(tài)，定期清潔商鋪并進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)工作。3.乙方應(yīng)按照甲方要求向甲方提供商鋪使用情況的相關(guān)報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、稅務(wù)報(bào)表等。4.乙方不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)，不得擅自進(jìn)行裝修、拆除等工程，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。五、轉(zhuǎn)租費(fèi)用和違約責(zé)任1.如乙方違約未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)按照逾期金額的百分之（逾期費(fèi)率）向甲方支付逾期違約金。2.如乙方嚴(yán)重違約，包括但不限于轉(zhuǎn)租商鋪給第三方、從事違法經(jīng)營活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失，并負(fù)擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、其他條款1.本合同自雙方蓋章之日起生效，有效期為租賃期限屆滿，除非雙方協(xié)商一致并書面同意終止合同。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。本合同如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院處理。甲方（蓋章）