2024年公有房屋租賃合同（二篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年公有房屋租賃合同出租方（甲方）：聯(lián)系電話：_____郵政編碼：_____聯(lián)系地址：承租方（乙方）：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：郵政編碼：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過(guò)平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方向甲方租用房屋事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同，以資信守。一、甲方同意將座落在市區(qū)，建筑面積為平方米的房屋（間數(shù)）（以下簡(jiǎn)稱該房屋）出租給乙方作住宅使用。乙方對(duì)該房屋已作充分了解并愿意承租該房屋。二、租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止共個(gè)月。甲方應(yīng)于____年____月____日前將該房屋交付乙方使用。三、租金及其繳納辦法1、租金為每月人民幣_(tái)___元（大寫：元）。2、簽訂本合同的同時(shí)，乙方向甲方支付租賃保證金元，（大寫：元）。本合同期滿終止時(shí)，甲方在查明乙方并無(wú)拖欠租金、有線電視費(fèi)、管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)等應(yīng)付款項(xiàng)，經(jīng)檢查房屋在使用中無(wú)損壞以及其它違約行為后，須在日內(nèi)將租賃保證金無(wú)息退還給乙方。3、乙方必須于每月日前向甲方繳交當(dāng)月租金。四、房屋的維修及保養(yǎng)甲方在交付房屋給乙方使用時(shí)，應(yīng)保證該房屋在出租使用時(shí)的質(zhì)量符合安全使用的要求，并按照移交物品、設(shè)備清單把有關(guān)的物品、設(shè)備移交給乙方（見(jiàn)附件1）。本合同終止后，乙方按照清單所記載物品、設(shè)備的狀況、特征，把其交還給甲方。在出租使用時(shí)，由于使用不當(dāng)?shù)热藶橐蛩厮斐稍摲课?、物品、設(shè)備的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、甲方的權(quán)利、義務(wù)1、有權(quán)享有國(guó)家有關(guān)法規(guī)賦于出租人的權(quán)益。2、甲方保證該房屋權(quán)屬清楚。3、租賃期內(nèi)，甲方保證不將該房屋租給第三方。六、乙方的權(quán)利、義務(wù)1、在租賃期內(nèi)，在乙方履行本合同前提下，依法使用該房屋，享有國(guó)家有關(guān)法規(guī)所賦予承租人的權(quán)益。2、在租賃期內(nèi)，乙方必須服從管理公司的管理及遵守樓宇《管理公約》及《住戶守則》；不得有喧嘩或騷擾鄰居之舉動(dòng)，若乙方受到投訴仍不予改善，則甲方有權(quán)解除本合同，收回該房屋，租賃保證金不予退還。3、乙方須按期如數(shù)向甲方交納租金。4、從房屋交付使用之日起，乙方負(fù)責(zé)繳納該房屋所發(fā)生水、電、煤氣、有線電視、電話、公用分?jǐn)偟荣M(fèi)用。5、在租賃期內(nèi)，物業(yè)管理公司對(duì)該房屋收取的管理費(fèi)及其它衛(wèi)生、環(huán)保、消防、治安等部門按規(guī)定收取的費(fèi)用均由乙方支付。6、乙方須確保該房屋的結(jié)構(gòu)及其附屬物品、設(shè)施不被損壞、改變，并負(fù)責(zé)對(duì)該房屋及其附屬物品、設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)。7、在租賃期內(nèi)，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借于任何第三方。如確需轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租給第三方，必須征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租后，乙方對(duì)第三方使用該房屋時(shí)所負(fù)責(zé)任須承擔(dān)連帶保證責(zé)任。8、租賃期滿，如甲方繼續(xù)出租該房屋，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租該房屋的權(quán)利，但須在租賃期滿前日提出，經(jīng)同意后雙方另行簽訂租賃合同。9、在租賃期間，乙方如需對(duì)該房屋增加固定裝修或安裝設(shè)備，須經(jīng)過(guò)甲方書面同意，并應(yīng)嚴(yán)格遵守本條第6款的規(guī)定，在安裝完畢時(shí)，通知甲方檢查。七、出租方與承租方的變更1、如果甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2、甲方出賣該房屋，須在個(gè)月前通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。八、違約責(zé)任1、任何一方因沒(méi)有履行本合同而造成另一方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)另一方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。2、甲方不能把該房屋交付乙方使用，應(yīng)雙倍退還租賃保證金。3、甲方不能按規(guī)定的日期把該房屋交付乙方使用，從逾期交付之日起至實(shí)際交付之日止，每日按月租金的____%向乙方支付違約金。4、如乙方拖欠支付租金，每逾期一日，甲方有權(quán)按每月租金的____%計(jì)收滯納金，逾期超過(guò)個(gè)月的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，租賃保證金不退還乙方，乙方需向甲方支付個(gè)月租金作為違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)就不足部分承擔(dān)賠償責(zé)任。5、在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋超出合同約定的范圍使用，在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)品及從事非法活動(dòng)，經(jīng)甲方書面通知后日仍未改正，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，租賃保證金不退還乙方。造成甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的損失。6、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除合同，租金保證金不予退還，造成甲方損失的，還應(yīng)賠償甲方的損失。7、由雙方根據(jù)具體情況選擇（只能選擇一項(xiàng)）：()除非本合同另有規(guī)定外，租賃期內(nèi)，雙方不得提前解除合同。如乙方提前退租，甲方有權(quán)不退還其保證金；如甲方提前收回房屋，須退還保證金并支付與保證金數(shù)額相等的違約金。()任何一方如需提前解除合同，須書面通知對(duì)方。自另一方收到通知之日起屆滿日后，本合同自行終止。雙方對(duì)此無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任。九、免責(zé)條件如因不可抗力的原因?qū)е路课輾p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十、合同的終止1、符合下列條件之一，本合同終止a、合同期滿；b、雙方中任何一方違約而致使租賃合同不能履行時(shí)；2、本合同終止后，乙方對(duì)于嵌入墻體、天花、地面等的固定裝修，拆除后可恢復(fù)原狀的，應(yīng)恢復(fù)原狀；不能恢復(fù)原狀的，不得予以拆除，否則，由此造成甲方損失的，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除，租賃保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方保留追償?shù)臋?quán)利。乙方應(yīng)在合同終止后日內(nèi)清場(chǎng)完畢并辦理退租手續(xù)，將所租用的房屋及其有關(guān)的物品、設(shè)備（依據(jù)附件1）完好地移交給甲方。十一、合同的生效本合同及其附件，自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。本合同一式____份，雙方各執(zhí)份，每份均具同等的法律效力。十二、其它事項(xiàng)1、租賃期內(nèi)，甲方不得對(duì)乙方正常的使用進(jìn)行干涉和干擾。但在甲方預(yù)約情況下，甲方有權(quán)帶準(zhǔn)租客或準(zhǔn)買家進(jìn)入該房屋看房，乙方應(yīng)給予配合。2、本合同在履行中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向人民法院提起訴訟。3、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽訂后與本合同具有同等效力。4、其它：甲方簽章：_____乙方簽章：_____簽約代表：_____簽約代表：_____簽訂日期：____年____月____日簽約地點(diǎn)：2024年公有房屋租賃合同（二）甲方：（房屋出租人）乙方：（承租人）鑒于甲方是該房屋的合法所有人，愿意將該房屋出租給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條房屋情況及租賃期限1.1房屋地址：（填寫詳細(xì)地址）1.2房屋面積：（填寫面積）1.3房屋用途：（填寫用途）1.4租賃期限：自2024年（月份）（日期）起至2025年（月份）（日期）止。1.5租賃方式：出租整套房屋。1.6租金：每月（填寫租金金額）元整。1.7押金：支付（填寫押金金額）元整作為押金。第二條租賃條件2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，將房屋交付給乙方，并保證房屋的安全、衛(wèi)生和良好的居住環(huán)境。2.2乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)繳納租金，不得欠繳，逾期未付的，每天按逾期金額的（填寫逾期金額百分比）支付滯納金。2.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋，不得將房屋用于違法活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.4甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自變更租金、押金金額，如有變動(dòng)需提前30天書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.5甲方須按時(shí)提供水、電、燃?xì)獾然旧钤O(shè)施并保障其正常使用。2.6甲方負(fù)責(zé)房屋的維修和大修，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常保潔和小修。第三條違約責(zé)任3.1本合同任何一方違約，應(yīng)按法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2若乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離房屋。3.3若甲方不按時(shí)提供基本生活設(shè)施或不維修房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退