2024年房屋租賃協(xié)議合同范本標(biāo)準(zhǔn)版

2024年房屋租賃協(xié)議合同范本標(biāo)準(zhǔn)版房屋租賃協(xié)議合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________（以下簡稱“房屋”）。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。1.3乙方租賃房屋用途：_______________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。因維修導(dǎo)致乙方不能正常使用的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方造成的損失。8.2若乙方提前解除合同，甲方有權(quán)不退還剩余租金及押金。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系電話：____________________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時，請務(wù)必謹(jǐn)慎閱讀合同條款，以確保雙方權(quán)益。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。###特殊應(yīng)用場合及增加條款學(xué)生租賃條款增加：規(guī)定乙方在租賃期間需提供有效學(xué)生身份證明。規(guī)定租賃期限通常為學(xué)生學(xué)年的學(xué)期內(nèi)，且租賃期滿后乙方需遷離出租房屋。明確乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租房屋。企業(yè)員工租賃條款增加：規(guī)定乙方提供工作證明或單位擔(dān)保。租賃期限可根據(jù)乙方工作期限調(diào)整，與乙方的工作合同期限相匹配。企業(yè)作為擔(dān)保方，在乙方違約時承擔(dān)連帶責(zé)任。家庭長期租賃條款增加：加入關(guān)于孩子就讀學(xué)校附近的特殊需求條款。規(guī)定租賃期滿后，如乙方愿續(xù)租，優(yōu)先權(quán)及租金優(yōu)惠條款。明確房屋內(nèi)家具、家電等設(shè)施的使用磨損度和更換標(biāo)準(zhǔn)。短期旅游租賃條款增加：規(guī)定租賃期限最長不超過三個月。明確乙方在租賃期間不得進(jìn)行商業(yè)活動。規(guī)定租賃期滿后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。Airbnb等平臺租賃條款增加：規(guī)定乙方必須遵守平臺的相關(guān)規(guī)定和政策。明確平臺服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方。加入關(guān)于網(wǎng)絡(luò)安全和個人信息保護(hù)的條款。附件列表及要求房屋現(xiàn)狀照片：要求清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，包括各個房間、衛(wèi)生間、廚房等。家具和家電清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有家具、家電的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。維修服務(wù)聯(lián)系方式：提供房屋維護(hù)和緊急維修服務(wù)的聯(lián)系方式。物業(yè)管理規(guī)定：小區(qū)或公寓的物業(yè)管理條例或規(guī)章制度。周邊設(shè)施介紹：介紹房屋周邊的生活配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、購物中心等。實際操作中的問題和注意事項及解決辦法問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提前在合同中明確滯納金的比例，發(fā)送提醒通知，并在合同中規(guī)定逾期未付達(dá)到一定程度時可以終止合同。問題：乙方損壞房屋設(shè)施。解決辦法：合同中明確乙方應(yīng)承擔(dān)的修復(fù)費(fèi)用及賠償標(biāo)準(zhǔn)，同時保留押金用于賠償。問題：甲方未按約定維修房屋。解決辦法：合同中規(guī)定甲方維修的時限和標(biāo)準(zhǔn)，乙方在規(guī)定時限內(nèi)提出維修要求，甲方未履行則乙方有權(quán)從押金中扣除相關(guān)費(fèi)用或終止合同。問題：未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租。解決辦法：合同中嚴(yán)格禁止轉(zhuǎn)租行為，并規(guī)定轉(zhuǎn)租的法律后果，包括違約金或合同終止。問題：租賃期滿后的續(xù)租問題。解決辦法：在合同中加入續(xù)租優(yōu)先權(quán)和租金優(yōu)惠條款，明確乙方在租賃期滿前的續(xù)租流程和時限。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）外國人士租賃條款增加：規(guī)定乙方提供有效護(hù)照和簽證復(fù)印件。加入關(guān)于租賃期內(nèi)乙方應(yīng)遵守的中國法律法規(guī)的教育條款。明確租賃期滿后，乙方應(yīng)按照中國法律規(guī)定辦理退房手續(xù)。老年人租賃條款增加：規(guī)定乙方提供子女的聯(lián)系方式，作為緊急聯(lián)絡(luò)人。加入關(guān)于房屋內(nèi)安全設(shè)施的要求，如緊急呼叫設(shè)備。明確乙方在租賃期間應(yīng)定期進(jìn)行健康檢查。藝術(shù)家或創(chuàng)作者租賃條款增加：規(guī)定乙方創(chuàng)作的作品不得侵犯房屋或周邊環(huán)境的版權(quán)。明確乙方在租賃期間進(jìn)行創(chuàng)作活動的時間和噪音限制。加入關(guān)于房屋內(nèi)部裝修改造的限制條款。商業(yè)用途租賃條款增加：規(guī)定乙方租賃目的必須合法，不得從事違法活動。明確乙方在租賃期間應(yīng)遵守的商業(yè)許可和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。加入關(guān)于房屋內(nèi)廣告牌和其他商業(yè)標(biāo)識的安裝和使用條款。大學(xué)生宿舍租賃條款增加：規(guī)定乙方提供學(xué)校提供的宿舍證明。明確租賃期限與學(xué)校學(xué)期安排相一致。加入關(guān)于宿舍內(nèi)共享設(shè)施的使用和維護(hù)條款。附件列表及要求（續(xù)）房屋保險證明：要求提供房屋保險單副本，確保乙方在租賃期間房屋受到保險保護(hù)。周邊環(huán)境地圖：提供詳細(xì)的周邊環(huán)境地圖，包括交通線路、周邊設(shè)施等。房屋使用手冊：提供房屋內(nèi)各種設(shè)施的使用方法和安全指南。緊急聯(lián)絡(luò)指南：提供緊急情況下的聯(lián)絡(luò)方式和應(yīng)急流程。社區(qū)服務(wù)指南：介紹小區(qū)內(nèi)的服務(wù)設(shè)施，如健身房、游泳池、圖書館等的使用規(guī)則。實際操作中的問題和注意事項及解決辦法（續(xù)）問題：乙方國籍或身份導(dǎo)致法律適用問題。解決辦法：合同中明確適用中國的法律法規(guī)，并在必要時候咨詢國際法律專家。問題：老年人在租賃期間的健康問題。解決辦法：合同中加入健康檢查的條款，并建議乙方購買健