上海市廠房租賃合同書范本

上海市廠房租賃合同書范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物位置、面積、用途1.1甲方將其位于上海市_______區(qū)_______街道的廠房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的建筑面積為_______平方米。1.2租賃物的用途為_______（具體用途），如乙方需改變使用用途，須經(jīng)甲方書面同意。1.3本租賃物采取包租的形式，由乙方自行管理。第二條租賃期限2.1租賃期限為_______年，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃合同到期前，如乙方續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前_______天提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。第三條租賃物的交付本合同生效之日起，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，乙方同意按租賃物及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀承租。乙方簽訂本合同，即視為對租賃物現(xiàn)狀的認(rèn)可。第四條租金及支付方式4.1租金為每月每平方米_______元，租金按月支付，每月底前支付下一個月的租金。4.2乙方應(yīng)在每月底前支付當(dāng)月的租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。4.3乙方支付租金的方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。第五條維修費(fèi)用5.1租賃期間，租賃物的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，就租賃物及其中存貨向保險公司投保，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)在投保時將甲方列為第一受益人。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方提前解除合同的違約金，違約金為_______個月租金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方提前解除合同的違約金，違約金為_______個月租金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定時間交付租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為_______元/天。8.3乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日以上是上海市廠房租賃合同書范本的一個示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方）：鑒于甲乙丙三方均同意并認(rèn)可本合同的條款，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的廠房出租給乙方使用，丙方作為擔(dān)保方對乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物位置、面積、用途1.1甲方將其位于上海市_______區(qū)_______街道的廠房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的建筑面積為_______平方米。1.2租賃物的用途為_______（具體用途），如乙方需改變使用用途，須經(jīng)甲方書面同意。第二條租賃期限2.1租賃期限為_______年，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃合同到期前，如乙方續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前_______天提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。第三條租賃物的交付及維修責(zé)任3.1甲方應(yīng)確保租賃物在交付時符合合同約定的使用條件。3.2租賃期間，租賃物的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條租金及支付方式4.1租金為每月每平方米_______元，租金按月支付，每月底前支付下一個月的租金。4.2乙方應(yīng)在每月底前支付當(dāng)月的租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。4.3乙方支付租金的方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。第五條丙方擔(dān)保責(zé)任5.1丙方作為擔(dān)保方，對乙方履行本合同義務(wù)提供擔(dān)保。5.2若乙方未能按本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于租金遲延支付、提前解除合同等，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3丙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)，按照甲方的要求履行擔(dān)保責(zé)任。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，就租賃物及其中存貨向保險公司投保，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)在投保時將甲方列為第一受益人。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方提前解除合同的違約金，違約金為_______個月租金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方提前解除合同的違約金，違約金為_______個月租金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定時間交付租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為_______元/天。8.3乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的意義和目的第三方丙方的介入，旨在為甲方提供一份更有力的保障，確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。丙方的擔(dān)保責(zé)任使得甲方在乙方違約時，可以更方便、快捷地追究丙方的責(zé)任，維護(hù)甲方的利益。第十一條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為出租方，在本次租賃過程中處于主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)地位有助于確保租賃合同的履行，保障甲方的合法權(quán)益。同時，通過設(shè)定嚴(yán)格的乙方違約責(zé)任和限制條款，甲方可以更好地維護(hù)自身的利益。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日以上是包含第三方主體、以甲方權(quán)益主導(dǎo)的上海市廠房租賃合同書范本。通過第三方的介入，甲方在租賃過程中的權(quán)益得到了更好的保障第十二條丙方的權(quán)利與義務(wù)12.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方按期履行合同約定的租金支付義務(wù)。12.2丙方在乙方違約時，應(yīng)根據(jù)甲方的要求，及時履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3丙方應(yīng)承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致的甲方的一切損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。第十三條乙方的違約限制13.1乙方應(yīng)按合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。13.2乙方應(yīng)按合同約定的期限支付租金，不得遲延支付。13.3乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)妥善保管租賃物，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第十四條甲方的額外權(quán)利14.1甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。14.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用租賃物的情況，確保乙方按合同約定使用。14.3甲方在合同到期或提前解除合同時，有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃物至合同開始時的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第十五條合同的轉(zhuǎn)讓15.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2甲方在合同期間內(nèi)，不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給乙方以外的第三方。第十六條不可抗力16.1因不可抗力導(dǎo)致甲方不能履行或部分履行本合同的，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取合理措施減少損失。16.2因不可抗力導(dǎo)致乙方不能履行或部分履行本合同的，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取合理措施減少損失。第十七條附則17.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。17.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（