全新租戶簽訂的物業(yè)合同下載

全新租戶簽訂的物業(yè)合同合同編號：__________第一章：總則第一條本合同的訂立地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人，愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；乙方愿意承租該物業(yè)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第二條合同術(shù)語解釋（一）物業(yè)：指位于__________的__________（房屋面積、用途等詳細信息）。（二）租賃期：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。（三）租金：每月人民幣__________元整（大寫：__________元整）。（四）押金：人民幣__________元整（大寫：__________元整），租賃期滿后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或者經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給乙方。第三條租賃用途乙方租賃該物業(yè)僅用于__________（具體用途），不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前書面征得甲方的同意。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施完好，包括但不限于水、電、暖氣等。（二）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：1.乙方人為損壞的；2.物業(yè)自然損耗的；3.不可抗力因素導(dǎo)致的。（三）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進入乙方租賃的物業(yè)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)（一）乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變用途。（二）乙方應(yīng)按照約定的租金和付款方式及時支付租金。（三）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。（四）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，并承擔物業(yè)交還過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。第二章：租金及付款方式第六條租金標準租金標準為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整）。第七條租金支付方式乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前支付當期租金。支付方式為：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第三章：押金及退還第八條押金支付乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。第九條押金退還租賃期滿后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或者經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給乙方。第四章：合同的變更和終止第十條合同變更任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同終止本合同在下列情況下終止：（一）租賃期滿，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方；（二）甲方提前解除本合同，且乙方已按照本合同約定履行完畢；（三）乙方提前解除本合同，且甲方已按照本合同約定履行完畢。第五章：違約責(zé)任第十二條甲方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。第十三條乙方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。第六章：爭議解決第十四條爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第七章：其他約定第十六條甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)提供合法的物業(yè)使用權(quán)，保證乙方在租賃期內(nèi)不受第三方侵犯。第十七條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第八章：甲方為主導(dǎo)時的附加條款第十八條甲方額外提供的服務(wù)如甲方提供額外的服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費用。具體費用及服務(wù)內(nèi)容由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。第十九條甲方對物業(yè)的改進和維修甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)對物業(yè)進行必要的改進和維修，確保物業(yè)的安全和正常使用。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，甲方應(yīng)承擔修復(fù)費用。第二十條甲方變更物業(yè)使用目的如甲方需變更物業(yè)的使用目的，應(yīng)提前書面通知乙方，并盡力減少對乙方租賃的影響。如變更導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。第二十一條甲方轉(zhuǎn)讓物業(yè)甲方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓物業(yè)所有權(quán)。如甲方因特殊原因需轉(zhuǎn)讓物業(yè)所有權(quán)，應(yīng)提前書面通知乙方，并保證新所有權(quán)人繼續(xù)履行本合同。第二十二條甲方提前解除合同甲方在租賃期內(nèi)提前解除本合同的，應(yīng)支付違約金。具體違約金數(shù)額由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。第九章：乙方為主導(dǎo)時的附加條款第二十三條乙方額外使用需求如乙方有額外的使用需求，包括但不限于更改物業(yè)用途、增租面積等，應(yīng)提前書面征得甲方同意。如甲方同意，雙方可簽訂補充協(xié)議予以明確。第二十四條乙方對物業(yè)的維護和保管乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用物業(yè)，并妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。第二十五條乙方提前解除合同乙方在租賃期內(nèi)提前解除本合同的，應(yīng)支付違約金。具體違約金數(shù)額由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。第二十六條乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)乙方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。如乙方因特殊原因需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前書面通知甲方，并保證新承租人繼續(xù)履行本合同。第二十七條乙方配合甲方管理工作乙方應(yīng)配合甲方的管理工作，包括但不限于提供必要的資料、按時支付租金等。如乙方不配合，甲方有權(quán)按本合同約定采取措施。第十章：第三方中介參與時的附加條款第二十八條中介服務(wù)費用如第三方中介參與本合同的訂立和履行，中介服務(wù)費用由雙方承擔。具體費用比例由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。第二十九條中介的職責(zé)和義務(wù)第三方中介在合同履行過程中應(yīng)履行下列職責(zé)和義務(wù)：（一）協(xié)助甲方和乙方辦理租賃事宜；（二）確保本合同的條款符合法律法規(guī)的要求；（三）保密合同雙方的商業(yè)秘密；（四）處理合同履行過程中的爭議和糾紛。第三十條中介解除合同如第三方中介因特殊原因需解除本合同，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方。如甲方和乙方同意，雙方可簽訂補充協(xié)議予以明確。第三十一條中介的賠