全新攤位租賃協(xié)議書

全新攤位租賃協(xié)議書合同編號：__________全新攤位租賃協(xié)議書甲方：（填寫甲方全稱）乙方：（填寫乙方全稱）第一章總則第一條本協(xié)議的簽訂地點(diǎn)和日期本協(xié)議于（填寫簽訂日期）由甲乙雙方在中國（填寫簽訂地點(diǎn)）簽訂。第二條定義本協(xié)議中所稱甲方，指擁有攤位所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的個(gè)人或單位。本協(xié)議中所稱乙方，指承租甲方的攤位，并按本協(xié)議約定支付租金的個(gè)體工商戶或企事業(yè)單位。本協(xié)議中所稱攤位，指位于（填寫攤位位置）的攤位，攤位編號為（填寫攤位編號）。第三條租賃目的乙方租賃甲方的攤位用于（填寫租賃用途），甲方將攤位出租給乙方使用。第二章租賃期限第四條租賃期限本協(xié)議租賃期限為（填寫租賃期限，如“一年”、“兩年”等），自（填寫起始日期）起至（填寫終止日期）止。第五條租賃期滿租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本協(xié)議終止前一個(gè)月內(nèi)與甲方協(xié)商，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三章租金及支付方式第六條租金乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為（填寫租金標(biāo)準(zhǔn)，如“每月人民幣壹萬元整”）。第七條租金支付方式乙方采?。ㄌ顚懼Ц斗绞?，如“每月支付”、“按季支付”等）方式支付租金。租金支付日期為每（填寫支付周期，如“月”、“季”、“年”等）的（填寫支付日期，如“第一天”、“第十天”等）。第四章使用與管理第八條乙方使用乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用攤位，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。第九條乙方管理乙方應(yīng)按甲方提供的管理要求進(jìn)行攤位內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)，并遵守國家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)規(guī)定。第十條甲方權(quán)利甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方按約定用途使用攤位。第五章維修與保養(yǎng)第十一條甲方維修甲方負(fù)責(zé)對攤位及攤位內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，保證攤位及設(shè)施的正常使用。第十二條乙方保養(yǎng)乙方應(yīng)按照甲方的要求，對攤位內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。第六章終止與解除第十三條提前終止一方提前終止本協(xié)議，需提前一個(gè)月通知對方，并支付給對方一個(gè)月租金作為違約金。第十四條解除條件有下列情形之一的，本協(xié)議解除：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；2.乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；3.乙方未按約定使用攤位，嚴(yán)重違反本協(xié)議或國家法律法規(guī)；4.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。第七章違約責(zé)任第十五條違約責(zé)任一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十六條甲方違約甲方未按照本協(xié)議約定提供攤位或設(shè)施，導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營，甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。第十七條乙方違約乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或使用攤位，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第八章爭議解決第十八條爭議解決方式雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章其他約定第十九條甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第二十條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本協(xié)議立即生效。甲方：（蓋章多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第一章附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定第一節(jié)甲方優(yōu)先購買權(quán)第二十一條甲方優(yōu)先購買權(quán)1.如甲方在租賃期間擬出售攤位，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議終止前六個(gè)月通知乙方，并提供出售條件、價(jià)格等信息。3.乙方應(yīng)在接到通知后一個(gè)月內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)，否則視為放棄。第二節(jié)甲方對乙方的經(jīng)營行為的限制第二十二條經(jīng)營行為限制1.乙方在租賃期間進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，不得從事法律法規(guī)禁止或甲方禁止的經(jīng)營項(xiàng)目。2.乙方不得在攤位內(nèi)進(jìn)行任何影響甲方物業(yè)聲譽(yù)、形象的活動(dòng)。3.乙方不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)，如需裝修或改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。第二章附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定第一節(jié)乙方租金支付的優(yōu)惠條件第二十三條租金支付優(yōu)惠1.如乙方按期支付租金，甲方給予乙方一定的優(yōu)惠，具體優(yōu)惠條件雙方協(xié)商確定。2.乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的十天內(nèi)支付下一個(gè)周期的租金。第二節(jié)乙方的經(jīng)營范圍的擴(kuò)展第二十四條經(jīng)營范圍擴(kuò)展1.乙方在租賃期間，如需擴(kuò)大經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。2.甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三章附加條款三：有第三方中介時(shí)的特殊約定第一節(jié)中介費(fèi)用的支付第二十五條中介費(fèi)用1.本協(xié)議的中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付給中介方。2.中介方應(yīng)提供合法的發(fā)票，甲方應(yīng)核實(shí)中介費(fèi)用的真實(shí)性。第二節(jié)中介的服務(wù)范圍和責(zé)