買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議書(shū)模板

買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議書(shū)模板合同編號(hào)：__________住所地：________________________聯(lián)系電話：_____________________住所地：________________________聯(lián)系電話：_____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其房屋出賣(mài)給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.2該房屋的規(guī)劃用途為：____________________。1.3該房屋的附屬設(shè)施：____________________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金；（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：____元；（3）甲方應(yīng)于收到乙方支付的房款后，向乙方出具合法有效的購(gòu)房發(fā)票。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付條件如下：（1）該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下；（2）該房屋的實(shí)際占用人為乙方；（3）該房屋的鑰匙已交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在下列質(zhì)量問(wèn)題：（1）主體結(jié)構(gòu)不合格；（2）重大安全隱患；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他質(zhì)量問(wèn)題。4.2甲方對(duì)該房屋的保修期限為：____年，自交付之日起計(jì)算。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條約定房?jī)r(jià)的____%。5.2乙方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還已支付的定金。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第八條甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明8.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵。若因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露該房屋的已知瑕疵及潛在風(fēng)險(xiǎn)。若甲方故意隱瞞或虛報(bào)房屋瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式交付該房屋。若甲方延遲交付，甲方應(yīng)支付給乙方延遲交付的違約金，違約金為本協(xié)議第二條約定房?jī)r(jià)的千分之五。8.4甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方提供該房屋的合法有效的購(gòu)房發(fā)票。若甲方未按約定提供購(gòu)房發(fā)票，甲方應(yīng)支付給乙方購(gòu)房發(fā)票違約金，違約金為本協(xié)議第二條約定房?jī)r(jià)的千分之一。第九條乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明9.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款。若乙方延遲支付，乙方應(yīng)支付給甲方延遲支付的違約金，違約金為本協(xié)議第二條約定房?jī)r(jià)的千分之五。9.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金。若乙方未按約定支付定金，乙方無(wú)權(quán)要求返還已支付的定金。9.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式接收該房屋。若乙方延遲接收，乙方應(yīng)支付給甲方延遲接收的違約金，違約金為本協(xié)議第二條約定房?jī)r(jià)的千分之五。9.4乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方提供身份證明、戶口本等相關(guān)材料，以便甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。若乙方未按約定提供相關(guān)材料，乙方應(yīng)支付給甲方過(guò)戶違約金，違約金為本協(xié)議第二條約定房?jī)r(jià)的千分之一。第十條第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明10.1第三方中介應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式，協(xié)助甲方、乙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)手續(xù)。若第三方中介延遲辦理，第三方中介應(yīng)支付給甲方、乙方的違約金，違約金為本協(xié)議第二條約定房?jī)r(jià)的千分之五。10.2第三方中介應(yīng)如實(shí)向甲方、乙方披露該房屋的已知瑕疵及潛在風(fēng)險(xiǎn)。若第三方中介故意隱瞞或虛報(bào)房屋瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方、乙方因此所遭受的損失。10.3第三方中介應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式，向甲方、乙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的咨詢(xún)服務(wù)。若第三方中介未按約定提供咨詢(xún)服務(wù)，第三方中介應(yīng)支付給甲方、乙方咨詢(xún)服務(wù)違約金，違約金為本協(xié)議第二條約定房?jī)r(jià)的千分之一。10.4