住建部租房合同模板

住建部租房合同模板合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出租人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：第一章租賃房屋及用途第一條甲方出租房屋基本情況房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)__________，房屋面積__________平方米。房屋所有權(quán)證號(hào)__________，房屋土地使用權(quán)證號(hào)__________。第二條乙方租賃目的乙方租賃甲方房屋用于__________，并應(yīng)合理使用，妥善保管，維護(hù)房屋及設(shè)施的正常使用狀態(tài)。第二章租賃期限及租金第三條租賃期限租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第四條租金租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），租金每__________支付一次，乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付給甲方。第三章房屋交付及使用第五條房屋交付甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始之日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。第六條房屋及附屬設(shè)施1.房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)；2.房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保證正常使用，不存在安全隱患；3.房屋及附屬設(shè)施的維修和維護(hù)應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。第七條房屋及附屬設(shè)施的使用1.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人；2.乙方不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施；3.乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；4.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。第四章維修和維護(hù)第八條甲方維修和維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修和維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第九條乙方維修和維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和維護(hù)，確保房屋內(nèi)部設(shè)施的正常使用。第五章合同的變更和解除第十條合同的變更甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十一條合同的解除1.在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)；2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同；3.甲方未按約定交付房屋或房屋及附屬設(shè)施不符合約定，乙方有權(quán)提前解除合同。第六章違約責(zé)任第十二條甲乙雙方的違約責(zé)任甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第七章?tīng)?zhēng)議解決第十三條爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十四條甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第十五條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第三章房屋交付及使用第十五條甲方交付房屋及附屬設(shè)施的時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。第十六條甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的說(shuō)明甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，向乙方說(shuō)明房屋及附屬設(shè)施的使用方法、注意事項(xiàng)及維護(hù)保養(yǎng)知識(shí)。第四章維修和維護(hù)第十七條甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的維修和維護(hù)甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在租賃期間正常使用，如有損壞或故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修和更換。第十八條乙方對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)部設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，確保設(shè)施的正常使用。第五章合同的變更和解除第十九條甲方提前解除合同的條件甲方提前解除合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。第二十條乙方提前解除合同的條件乙方提前解除合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。第六章違約責(zé)任第二十一條甲方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。第二十二條乙方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第七章?tīng)?zhēng)議解決第二十三條爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八章其他約定第二十四條甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第二十五條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第二章租賃期限及租金第十五條租金支付方式租金每__________支付一次，乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付給甲方。第十六條租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情，每__________年進(jìn)行一次，調(diào)整后的租金應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定。第三章房屋交付及使用第十七條房屋交付前的查驗(yàn)甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始之日前，與乙方共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。第四章維修和維護(hù)第十八條房屋及附屬設(shè)施的維修和維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修和維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第五章合同的變更和解除第十九條合同的解除條件甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第六章違約責(zé)任第二十條違約責(zé)任甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第七章?tīng)?zhēng)議解決第二十一條爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八章其他約定第二十二條甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第二十三條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第一章合同主體第十九條甲方身份證明甲方應(yīng)向乙方提供有效的身份證件，以證明甲方的身份。第二十條乙方身份證明乙方應(yīng)向甲方提供有效的身份證件，以證明乙方的身份。第二章租賃期限及租金第二十一條租金支付保證乙方應(yīng)保證按約定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第三章房屋交付及使用第二十二條房屋交付前的查驗(yàn)甲方應(yīng)