2024年建設工程項目管理委托合同范本（二篇）

第4頁共4頁2024年建設工程項目管理委托合同范本委托人上海對外貿(mào)易學院與項目管理人上海建科建設監(jiān)理咨詢有限公司經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、委托人委托管理人管理的工程(以下簡稱“本工程”)概況如下：工程名稱：WTO研究中心樓和外籍教師招待所工程地點：古北路____號工程規(guī)模：建筑面積8，____平方米二、項目管理服務內(nèi)容：1、前期管理：①辦理建設工程規(guī)劃許可證;②負責項目各個階段可研性報告、設計文件的申報、審批、發(fā)放手續(xù)，并辦理相關的施工許可證;③配合學校做好設計、施工、監(jiān)理等招標的監(jiān)督、協(xié)調(diào)，并提供相關服務;④協(xié)助學校進行設計工作的協(xié)調(diào)，提供優(yōu)化建議，使其成果符合學校要求;⑤協(xié)助學校對施工單位、主要設備供貨單位進行資質(zhì)審查和能力考察;⑥項目的其他前期管理工作;2、全過程項目協(xié)調(diào)①編制項目管理的工作內(nèi)容和控制方法;②負責投資監(jiān)理、工程監(jiān)理的月報季度年度的工作報表報告的收集整理和分析工作;③負責協(xié)調(diào)投資監(jiān)理工程監(jiān)理之間的工作;④其他項目管理工作。3、合同管理①負責施工監(jiān)理及咨詢等合同的起草修訂和初步審查;②負責合同之條款費用和付款方式的初步審核;③負責所有合同履行合同相關義務和權利的行使;④負責合同糾紛的處理;⑤負責與本項目有關的合同管理工作。4、后期管理：①負責組織工程竣工驗收②負責檢查、督促工程監(jiān)理單位對竣工圖、竣工資料及時審核;③負責各配套專業(yè)部門、職能部門和物業(yè)使用部門驗收手續(xù)的辦理;④負責本工程項目的竣工決算事宜并配合做好項目審計工作;⑤負責項目文檔、影像等資料的收集、整理、編冊，以及向有關部門的移交;⑥負責工程項目使用說明書的編制;⑦負責項目的固定資產(chǎn)的登記、造冊，以及清單與實物的移交;⑧其他有關的后期管理工作。三、下列文件均為本合同的組成部分：1、項目管理建議書(投標書);2、本合同標準條件;3、本合同專用條件;4、在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。四、管理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的項目管理業(yè)務。未經(jīng)委托人書面許可，管理人不得將本合同項下的任何權利、義務轉讓給第三方。五、委托人向管理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向管理人支付報酬。六、項目管理費用1、計算依據(jù)①根據(jù)財政部《基礎建設財務管理若干規(guī)定》和上海市財政局《上海市地方國有建設單位若干財務問題補充規(guī)定》等有關規(guī)定;②借鑒浦東新區(qū)財政局的浦財城(_____)____號文《浦東新區(qū)政府投資項目代理建設單位管理費計取標準的若干規(guī)定》，計算本項目的管理費。2、建安投資額及管理費費率3、支付方式①合同簽訂后七天內(nèi)預付管理費____%;②管理費支付按批準的工程月度已完工作量比例計算;③支付時間：按月支付;④委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付附加工作報酬和額外工作報酬：(報酬=附加工作日數(shù)﹡____元/人日)。七、履行本合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成立的，由工程所在地人民法院管轄。本合同自____年____月____日開始實施，至____年____月____日完成。本合同一式陸份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)叁份。委托人：(簽章)委托人：(簽章)住所：_____住所：_____法定代表人：(簽章)法定代表人：(簽章)開戶銀行：_____開戶銀行：_____賬號：_____賬號：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____本合同簽訂于____年____月____日2024年建設工程項目管理委托合同范本（二）____年建設工程項目管理委托合同專業(yè)第1章總則第1條合同主體甲方：（建設單位全稱）（以下簡稱甲方）地址：（注冊地址）法定代表人：（姓名）聯(lián)系人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號碼）電子郵箱：（電子郵箱地址）乙方：（項目管理公司全稱）（以下簡稱乙方）地址：（注冊地址）法定代表人：（姓名）聯(lián)系人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號碼）電子郵箱：（電子郵箱地址）第2條合同內(nèi)容本合同由以下文件共同組成：a)合同正本、附件和補充協(xié)議；b)甲乙雙方就項目委托進行的函件、備忘錄等書面通信文件。第3條合同生效本合同自雙方正式代表簽字、加蓋公章后生效。合同正本一份交甲方保存，乙方亦保留一份。第4條項目背景甲方計劃在____年開始進行建設工程項目，現(xiàn)委托乙方作為項目的管理方，負責項目的策劃、組織、監(jiān)督、協(xié)調(diào)及后期運營管理等工作。第5條委托事項甲方授權乙方承擔以下任務和職責：a)對項目進行全面策劃和管理，確保項目在預算范圍內(nèi)按時完工；b)確定項目實施方案，制定項目進度計劃和質(zhì)量控制計劃；c)監(jiān)督并指導承包商和供應商的工作，確保施工質(zhì)量和安全；d)根據(jù)項目需求，協(xié)調(diào)各相關方的工作，解決項目執(zhí)行中的問題；e)協(xié)助甲方與相關政府部門進行溝通和協(xié)調(diào)，辦理項目審批和備案手續(xù)；f)完成項目驗收工作，保證項目符合相關法律法規(guī)和質(zhì)量要求；g)協(xié)助甲方進行項目投資、資金管理以及項目的后期運營管理。第2章項目策劃和管理第6條項目策劃乙方負責制定項目策劃方案，包括項目目標、工期計劃、人員配備、資源需求等，并報甲方審核和批準后執(zhí)行。第7條項目管理計劃乙方制定項目管理計劃，詳細規(guī)定項目實施的各個階段和工作內(nèi)容，包括但不限于：a)項目進度計劃；b)項目質(zhì)量控制計劃；c)項目成本控制計劃；d)項目風險管理計劃。第8條監(jiān)督和指導乙方對項目各個階段的施工進行監(jiān)督和指導，確保項目按時、按質(zhì)完成。乙方負責組織定期施工檢查和質(zhì)量驗收，對發(fā)現(xiàn)的問題及時采取措施解決。第9條工程變更管理如因甲方或相關政府部門要求對項目進行變更，乙方應及時向甲方提出書面變更申請，并經(jīng)甲方批準后執(zhí)行。第10條項目決策在項目實施過程中，如遇到需要甲方?jīng)Q策的重要問題，乙方應及時向甲方匯報，并提出解決方案。甲方應在接到匯報后及時做出決策。第3章合同條款第11條項目預算甲方向乙方提供項目的預算和資金計劃，乙方根據(jù)預算和資金計劃進行項目的管理和控制。第12條合同價款根據(jù)項目管理工作的規(guī)模和難易程度，甲乙雙方商定合同價款為（具體金額）人民幣，甲方應按合同約定的支付方式和時間支付。第13條保密義務甲乙雙方承諾在合同期間和合同解除后，對彼此提供的商業(yè)秘密和技術資料等保持保密，并未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方透露。第14條違約責任如一方違反本合同的任何條款，應向對方承擔違約責任，并賠償對方因此而遭受的損失。第15條合同解除合同解除需提前30天以書面形式向對方發(fā)出通知。第16條爭議解決合同履行中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的法院提起訴訟。第4章合同附件第17條附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：a)項目管理計劃；b)項目進展報告；c)項目決策文件；d)施工檢查和驗收記錄；e)變更申請和批準文件；f)合同付款憑證。第18條附件變更任何合同附件變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作為本合同的補充協(xié)議。第5章其他條款第19條通知方式雙方之間的通知和文件傳遞應以書面形式進行，采用快遞、掛號信或電子郵件等方式傳遞。第20條適用法律和管轄本合同的簽訂、履行和解釋均受中華人民共和國法律管轄。如發(fā)生爭議，由簽訂地的人民法院管轄。第21條合同備案本合同自簽訂之日起生效，雙方應按照相關規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。