2024年房產(chǎn)中介買賣合同（二篇）

第3頁共3頁2024年房產(chǎn)中介買賣合同房地產(chǎn)買賣中介合同(示范文本)委托人(出售方)：(簡稱甲方)委托人(買受方)：(簡稱乙方)受托人(中介方)：(簡稱丙方)根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙三方自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同，并完成其它服務(wù)事項達成一致，訂立本合同。第一條標(biāo)的基本情況及價款所有權(quán)人共有人房屋坐落丘號產(chǎn)權(quán)證號建筑面積土地證號房屋來源房屋售價拾萬仟佰拾元整(￥：)其它情況第二條委托事項1、甲方委托丙方出售以上房產(chǎn)，并代辦①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、③房款撥付、____等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移②房屋交付③房款撥付)。2、乙方委托丙方購買以上房產(chǎn)，并代辦①產(chǎn)權(quán)房、③房款支付、_____、_____、____等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)房②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)。第三條甲方的義務(wù)1、保證出售的房屋權(quán)屬真實，并符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議。2、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)，提供相應(yīng)證件資料。3、按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修。4、在房屋交付前，負責(zé)戶口遷出，結(jié)清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。5、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費。第四條乙方的義務(wù)1、按照房地產(chǎn)買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。2、根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項，按時支付傭金和代辦費用。3、根據(jù)委托事項，乙方應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前將各類資料備齊交予丙方，同時將由丙方代繳的①、②(①契稅②交易服務(wù)費③抵押管理費④他項權(quán)證費)等約計人民幣____元交予丙方。丙方將與乙方按實結(jié)算，多退少補。第五條丙方的義務(wù)1、認真履行甲、乙方委托的事項，親自完成甲、乙方委托代辦的各項服務(wù)。2、丙方派蔣信用經(jīng)紀(jì)人負責(zé)該房產(chǎn)的居間活動，在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項。3、根據(jù)專業(yè)知識及工作經(jīng)驗，丙方將所了解的標(biāo)的情況如實告知委托人，及時將委托事項辦理的進展情況向委托人通報。4、對委托人個人資料予以保密，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露。5、處理委托事務(wù)取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)及時轉(zhuǎn)交委托人。6、出示國家規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)及收取相關(guān)費用的依據(jù)。第六條房款的支付與轉(zhuǎn)付甲、乙方商議，按以下第(二)種方式支付房款：(一)根據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時間及方式，雙方自行辦理房款的支付。(二)雙方若將房款的轉(zhuǎn)付交于丙方，則丙方將按下列方式進行操作：1、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約之日，將定金人民幣____元交給丙方保存。2、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約及本合同后二個工作日內(nèi)將全部(首期款/全部房款)，共計人民幣____元交給丙方保存。2024年房產(chǎn)中介買賣合同（二）甲方：（賣方姓名）住所：（賣方地址）電話：（賣方聯(lián)系電話）乙方：（買方姓名）住所：（買方地址）電話：（買方聯(lián)系電話）鑒于，甲方是原始產(chǎn)權(quán)人，所有權(quán)明確、不容質(zhì)疑；鑒于，乙方具備購房資格，愿意購買甲方所屬的房產(chǎn)；經(jīng)雙方協(xié)商，達成如下買賣合同：第一條房產(chǎn)信息1.1甲方同意將位于（地址）的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，房產(chǎn)總面積為（面積），具體分布如下：（房產(chǎn)詳細信息）1.2房產(chǎn)土地權(quán)屬證明、建筑物使用權(quán)證明、契稅支付證明等一切合法權(quán)利證明文件由甲方提供，并保證權(quán)利證明文件真實、合法、有效。第二條價格與支付方式2.1根據(jù)雙方協(xié)商，乙方同意以人民幣（金額）的價格購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起（時間）內(nèi)，先行支付定金（金額）給甲方作為認購房屋的證明，并于（時間）內(nèi)支付合同總額的（比例）作為首付款。2.3乙方應(yīng)當(dāng)在付清首付款后（時間）內(nèi)，將剩余款項支付給甲方，甲方確認收到全部款項后，乙方即享有該房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。第三條過戶手續(xù)3.1甲方承諾辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并保證完成過戶手續(xù)后，乙方能夠合法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。3.2甲方應(yīng)當(dāng)提供所有需要的資料和協(xié)助，使乙方能夠順利辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費用。第四條房產(chǎn)狀況保證4.1甲方保證該房產(chǎn)沒有任何權(quán)屬糾紛，并不存在其他第三方對該房產(chǎn)的各類權(quán)益、債權(quán)、抵押等。4.2如果因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)權(quán)屬問題或其他糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，并按實際損失支付賠償金給乙方。第五條違約責(zé)任5.1一方違反本合同條款的，應(yīng)支付守約方違約金，違約金的金額由雙方協(xié)商確定。5.2如出現(xiàn)不可抗力或其他無法預(yù)見且不可避免的情況，雙方均可解除本合同，解除合同時應(yīng)承擔(dān)各自的損失。第六條爭議解決6.1本合同的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國相關(guān)法律。6.2因本合同引起的一切爭議和糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（時間）。7.2本合同一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同的附件為不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：