中介房屋買賣合同

中介房屋買賣合同合同編號(hào)：__________中介房屋買賣合同（本合同由甲乙雙方于______年____月____日簽訂）第一條定義與解釋全稱：____________________地址：____________________法定代表人（或自然人）：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________全稱：____________________地址：____________________法定代表人（或自然人）：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________（1）“房屋”：指位于____________________的房地產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議。（2）“中介方”：指____________________，為本次房屋買賣提供中介服務(wù)。（3）“成交價(jià)格”：指買方按照本合同約定支付給賣方的房屋購買價(jià)格，為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（4）“交付日期”：指本合同約定的買方接收房屋的日期，為______年____月____日。第二條房屋基本情況2.1賣方同意將位于____________________的房屋出售給買方。2.2房屋的具體情況如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________（2）房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________（3）房屋使用性質(zhì)：____________________（4）房屋占用土地使用權(quán)證號(hào)：____________________第三條交易價(jià)格與支付方式3.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元支付給賣方，作為購買房屋的定金。3.3買方應(yīng)于______年____月____日前，將剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元支付給賣方。3.4買方支付房款后，賣方應(yīng)向買方出具合法有效的發(fā)票。第四條房屋交付與過戶4.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給買方。4.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切使用、管理和維護(hù)責(zé)任。4.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議，并同意將房屋過戶至買方名下。5.2賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給買方，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.3買方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。5.4中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、房屋交付及過戶等相關(guān)事宜。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。6.2賣方未按照本合同約定交付房屋的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還已支付的定金。6.3買方未按照本合同約定支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第九條甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款9.1甲方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)狀況等。9.2甲方應(yīng)確保房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書齊全，且不存在任何法律爭議。9.3甲方應(yīng)按照本合同約定，配合買方完成房屋過戶手續(xù)，并協(xié)助買方辦理相關(guān)稅費(fèi)支付手續(xù)。9.4甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，向買方提供房屋的水、電、燃?xì)獾葢籼?hào)，并協(xié)助買方辦理戶號(hào)過戶手續(xù)。9.5甲方應(yīng)在房屋交付后，向買方提供房屋的物業(yè)服務(wù)相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)公司名稱、聯(lián)系方式等。第十條乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款10.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付房款給甲方。10.2乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。10.3乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切使用、管理和維護(hù)責(zé)任。10.4乙方應(yīng)按照本合同約定，配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。10.5乙方應(yīng)在房屋交付后，按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)相關(guān)資料，與物業(yè)公司進(jìn)行溝通，并辦理相關(guān)物業(yè)服務(wù)手續(xù)。第十一條第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款11.1第三方中介應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整而產(chǎn)生的法律責(zé)任。11.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方、乙方完成本合同的簽訂、房屋交付及過戶等相關(guān)事宜。11.3第三方中介應(yīng)按照本合同約定，向甲方、乙方收取中介費(fèi)用，并出