萬達(dá)商場(chǎng)租賃合同

萬達(dá)商場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________萬達(dá)商場(chǎng)租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章租賃財(cái)產(chǎn)及租賃期限第一條租賃財(cái)產(chǎn)1.1本合同所指租賃財(cái)產(chǎn)為位于__________的萬達(dá)商場(chǎng)，包括但不限于__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二章租金及支付方式第三條租金3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月__________元。3.2租金每__________支付一次，乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租金調(diào)整4.1租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金發(fā)生較大變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。4.2甲方調(diào)整租金時(shí)，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知乙方。第三章租賃用途及經(jīng)營(yíng)管理第五條租賃用途5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃財(cái)產(chǎn)，不得擅自改變用途。5.2乙方不得將租賃財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。第六條經(jīng)營(yíng)管理6.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃財(cái)產(chǎn)的日常經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四章維修及保養(yǎng)第七條維修及保養(yǎng)7.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)。7.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃財(cái)產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五章保險(xiǎn)第八條保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________內(nèi)，向甲方提供租賃財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)單副本，保險(xiǎn)金額不得低于甲方要求。8.2乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)的有效性，并在保險(xiǎn)到期前及時(shí)續(xù)保。第六章合同的解除和終止第九條合同的解除和終止9.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同。9.2租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第七章違約責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。10.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；甲方逾期維修保養(yǎng)的，應(yīng)支付乙方因此造成的損失。第八章爭(zhēng)議解決第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。11.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九章其他約定第十二條其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第三章租賃用途及經(jīng)營(yíng)管理（續(xù)）第七條租賃用途（續(xù)）7.3乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃財(cái)產(chǎn)，不得擅自改變用途。如乙方需改變租賃財(cái)產(chǎn)用途，應(yīng)提前__________個(gè)月書面征得甲方同意。7.4乙方不得將租賃財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擬將租賃財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第四章維修及保養(yǎng)（續(xù)）第八條維修及保養(yǎng)（續(xù)）8.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃財(cái)產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。如乙方對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行改動(dòng)或增加設(shè)備，導(dǎo)致租賃財(cái)產(chǎn)損壞或需要維修，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五章保險(xiǎn)（續(xù)）第九條保險(xiǎn)（續(xù)）9.3乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)的有效性，并在保險(xiǎn)到期前及時(shí)續(xù)保。如乙方未能及時(shí)續(xù)保，甲方有權(quán)代為辦理保險(xiǎn)，并將相關(guān)費(fèi)用計(jì)入乙方應(yīng)付款項(xiàng)。第六章合同的解除和終止（續(xù)）第十條合同的解除和終止（續(xù)）10.2租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第十一條違約責(zé)任（續(xù)）11.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；甲方逾期維修保養(yǎng)的，應(yīng)支付乙方因此造成的損失。如乙方未按約定用途使用租賃財(cái)產(chǎn)或擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七章爭(zhēng)議解決（續(xù)）第十二條爭(zhēng)議解決（續(xù)）12.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。如涉及仲裁，雙方同意提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第八章其他約定（續(xù)）第十三條其他約定（續(xù)）13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有第三方中介參與，中介方也應(yīng)執(zhí)一份。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如甲方或乙方為法人或其他組織，簽字人應(yīng)具有授權(quán)代表權(quán)。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第三章租賃用途及經(jīng)營(yíng)管理（續(xù)）7.5如乙方需進(jìn)行包括但不限于裝修、改造等影響租賃財(cái)產(chǎn)的使用行為，應(yīng)提前__________個(gè)月書面征得甲方同意，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第四章維修及保養(yǎng)（續(xù)）8.4甲方應(yīng)在租賃期間對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保租賃財(cái)產(chǎn)的安全和使用性能。如甲方未能按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方在__________內(nèi)完成維修和保養(yǎng)。第五章保險(xiǎn)（續(xù)）9.4乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)的受益人為甲方和乙方。如保險(xiǎn)事故發(fā)生，甲方和乙方應(yīng)共同辦理索賠手續(xù)。第六章合同的解除和終止（續(xù)）10.3如甲方解除本合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知乙方。甲方解除本合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。第七章爭(zhēng)議解決（續(xù)）12.3如涉及仲裁，雙方同意提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。如雙方未能就仲裁事項(xiàng)達(dá)成一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章其他約定（續(xù)）13.3如甲方或乙方為法人或其他組織，簽字人應(yīng)具有授權(quán)代表權(quán)。簽字人簽字并加蓋公章后，本合同即刻生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為