2024年建筑承包合同參考樣本（四篇）

第3頁共3頁2024年建筑承包合同參考樣本甲方：乙方：甲乙雙方按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則，結(jié)合房屋建設(shè)的實際情況，經(jīng)過雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議。一、工程概況：1、甲方準備在黃顙口鎮(zhèn)太陽垴新建一間三層帶斜屋頂?shù)姆课菀粭?，建筑面積480㎡,經(jīng)與乙方接觸、洽談、協(xié)商，決定將其房屋建筑工程（房屋從主體結(jié)構(gòu)開始到粉刷以及外墻裝修完畢）承包給乙方進行施工建設(shè)，工程從____年____月____日開始動工到____年____月____日竣工;房屋建設(shè)采用包工不包料的方式承包;乙方按照甲方的圖紙保質(zhì)保期進行施工。2、乙方負責(zé)房屋建筑時所需的設(shè)施（比如：腳手架、跳板等），甲方負責(zé)材料的供應(yīng);工程開工，從協(xié)議簽定之日開始，歷時天內(nèi)完成;房屋建筑總面積平方米，按每平方元計算，費用金額共計____元整。建筑用模板，按照展開實際面積計算，按照每平方計算;3、付款方式：主體結(jié)構(gòu)工程完工，甲方應(yīng)向乙方支付工程款的50﹪，即（金額大寫）：元;待工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，付清工程的余下款項。二、質(zhì)量要求：1、工程驗收標準，甲方按照下面的規(guī)定執(zhí)行。2、施工中，乙方應(yīng)按照甲方的要求照圖紙進行施工，主體結(jié)構(gòu)建設(shè)時，墻體要垂直、整體平整，所有的門及門窗的安放與墻體成一條線;粉刷時墻體厚度均勻，無裂縫，內(nèi)墻面達到整體水平平整、無裂縫，門及門窗與墻接觸地方的粉刷看不到縫隙，天面要達到厚度均勻，無裂縫，所有刷白顏色均勻，大門墻體及衛(wèi)生間的瓷磚要平整完好的粘貼，達到水平;陰陽角與墻體成一條線，與墻面垂直或平行;房屋四周要進行雨水排除的處理，待工程全部結(jié)束后，甲方進行竣工驗收。3、乙方按照設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括基礎(chǔ)、墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內(nèi)室外粗粉刷、室外瓷磚的裝修，頂層層面加漿蓋瓦，同時做好頂層的防水防滲工作。三、安全問題：工程施工現(xiàn)場的安全由乙方自行完全負責(zé)，若發(fā)生安全事故由乙方完全負責(zé)，承擔(dān)一切責(zé)任，甲方概不負責(zé)，沒有任何法律責(zé)任。四、情況說明1.乙方伙食自備，甲方每層完工后給乙方加餐一次;2.甲方每層給乙方香煙一條，手套若干。五、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。本合同自____年____月____日簽定之日起生效。甲方乙方雙方證明人____年____月____日2024年建筑承包合同參考樣本（二）建筑承包合同本承包合同（以下簡稱“合同”）由[建筑公司名]（以下簡稱“甲方”）與[承包商名]（以下簡稱“乙方”）就[項目名稱]的承包事宜達成如下協(xié)議：第一條合同目的甲方委托乙方承擔(dān)[項目名稱及具體工程范圍]的建筑承包工程（以下簡稱“工程”）設(shè)計、施工及相關(guān)服務(wù)。雙方本著合作共贏的原則，簽訂本合同以明確雙方權(quán)利義務(wù)，維護合同履行的公平、公正。第二條工程內(nèi)容1.工程名稱：[項目名稱]2.工程地點：[項目地點]3.工程范圍：[具體工程范圍描述]4.工程規(guī)模：[工程規(guī)模說明]5.工程進度：[工程開始日期]至[工程竣工日期]第三條總價款及支付方式1.總價款：[總價款金額]（大寫：[價款大寫]）2.付款方式及時間進度：1)預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后的[XX]個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款。2)分期付款：剩余合同總價款將根據(jù)工程進度分多個階段支付，每個階段支付的比例和時間點將由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中詳細列明。3.支付方式：甲方將按雙方約定支付合同款項，以銀行轉(zhuǎn)賬方式進行支付。第四條工期1.工期要求：乙方應(yīng)按照雙方約定的工程進度計劃，如期保質(zhì)保量完成工程。2.工期延誤：如乙方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按合同約定承擔(dān)延期責(zé)任，并按雙方約定的方式進行相應(yīng)的賠償。第五條質(zhì)量要求1.工程設(shè)計：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，進行詳細的工程設(shè)計，并確保設(shè)計符合甲方的要求和規(guī)定。2.施工質(zhì)量：乙方應(yīng)按照甲方要求，按時完成施工工作，并確保施工質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.質(zhì)量保證期：乙方承諾在竣工驗收合格后的[質(zhì)保期]內(nèi)，對工程所承擔(dān)的設(shè)計、施工等部分負責(zé)，并及時進行維修或修補。第六條知識產(chǎn)權(quán)1.設(shè)計版權(quán)：工程設(shè)計所產(chǎn)生的版權(quán)歸屬于乙方，甲方在支付相關(guān)款項后取得相應(yīng)使用權(quán)。2.技術(shù)標準：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供工程施工所采用的技術(shù)標準，確保工程質(zhì)量達到相關(guān)法律法規(guī)和標準要求。第七條合同變更1.若因客觀原因，需要對合同進行變更，雙方應(yīng)達成書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容、影響范圍、相關(guān)時間、費用等，并簽署合同補充協(xié)議。2.任何一方未經(jīng)另一方書面同意擅自進行工程變更的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失，且另一方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀。第八條風(fēng)險責(zé)任1.安全責(zé)任：在施工過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保工地安全，并承擔(dān)因乙方疏忽或違反安全規(guī)定造成的人身傷害或財產(chǎn)損失的責(zé)任。2.公共責(zé)任：乙方承諾工程所引起的公共損失或第三方損失由乙方負責(zé)。第九條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按合同約定時間支付款項，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按雙方約定的比例支付遲延支付款項對應(yīng)的違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按時按質(zhì)量要求完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按雙方約定的方式進行相應(yīng)的賠償。3.注冊費用：如因乙方的原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)在甲方支付的全款金額中扣除由乙方支付的相關(guān)注冊費用。第十條合同解除1.乙方違約解除：如乙方未按合同約定的工期完成工程或工程質(zhì)量未達到約定要求且無法修復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，同時有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.甲方解除：如甲方未按合同約定按時支付款項，并通知乙方履行付款義務(wù)后仍不履行，乙方有權(quán)解除合同。第十一條爭議解決1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向相關(guān)仲裁機構(gòu)提起仲裁，仲裁裁決是終局的。2.如果發(fā)生爭議，根據(jù)合同約定，一方解除合同的，解除通知正式送達時，甲方有權(quán)終止承包商在該項目中的施工，并要求承包商進行工程進度清退。第十二條其他約定1.合同生效及解釋：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并解釋及適用中華人民共和國法律。2.通知方式：雙方在履行本合同過程中的通知和信息傳遞，應(yīng)以書面方式進行，可通過郵件、傳真或快遞等方式傳送。3.合同附件：本合同附件為不可分割整體，并與主體合同具有同等法律效力。4.其他約定：本合同未盡事宜，雙方可通過補充協(xié)議進行約定，補充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：日期：2024年建筑承包合同參考樣本（三）建筑承包合同合同編號：____-XXXX甲方：（委托人/建設(shè)單位）地址：聯(lián)系人：電話：乙方：（承包人/總包方）地址：聯(lián)系人：電話：鑒于甲方計劃進行以下工程的建設(shè)，并委托乙方進行施工，雙方就工程施工的具體事項達成一致，特訂立本合同。一、工程描述甲方計劃進行以下工程的建設(shè)（以下簡稱“工程”）：1.工程名稱：2.工程地點：3.工程范圍：4.工程總造價：5.工程進度計劃：6.工程開始日期：7.工程完成日期：（以上工程描述僅作為范例，根據(jù)實際情況進行修改）二、合同價款1.工程總價款為人民幣（以下簡稱“元”）：2.工程付款方式：a.預(yù)付款：合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付工程總價款的百分之（%）作為預(yù)付款；b.進度款：根據(jù)工程完成進度，每季度支付相應(yīng)工程進度款；c.完工款：工程竣工驗收合格后，支付剩余工程價款。三、工程質(zhì)量和標準1.工程質(zhì)量要求：按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范要求進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家標準；2.工程監(jiān)理：甲方有權(quán)聘請第三方工程監(jiān)理機構(gòu)對工程進行監(jiān)理，乙方應(yīng)積極配合并提供必要的施工文件和報告。四、工期延誤和罰款1.工期延誤：因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)按照合同約定的工期每延遲1天支付延期日工程總價款的百分之（%）作為違約金；2.罰款支付：甲方有權(quán)在乙方責(zé)任下索取延期違約金，甲方也有權(quán)在乙方責(zé)任下索取其他因乙方違約行為給甲方造成的損失。五、保修和維護1.保修期：工程竣工驗收合格后，保修期為____年；2.保修內(nèi)容：乙方負責(zé)保證工程在保修期內(nèi)按照工程設(shè)計及質(zhì)量要求正常運行和使用，對工程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責(zé)維修；3.保修責(zé)任范圍：保修范圍包括但不限于工程結(jié)構(gòu)、設(shè)備故障等；4.保修期結(jié)束后，乙方對工程的維護和維修可按約定收取相應(yīng)費用。六、爭議解決1.合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的爭議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。七、合同變更和解除1.合同變更：任何一方在施工過程中如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；2.合同解除：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)議，協(xié)商一致后解除合同。八、其他條款1.保密：雙方在合作過程中所了解到的對方商業(yè)信息及技術(shù)資料應(yīng)保密，不得向第三方披露；2.不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，影響工程進展和合同履行，雙方免除因此而產(chǎn)生的責(zé)任；3.合同生效：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并附帶有效身份證明文件。乙方（承包人）：甲方（委托人）：簽字：簽字：日期：日期：2024年建筑承包合同參考樣本（四）合同編號：_____發(fā)包方：_____法定代表人：_____承包方：_____法定代表人：_____按照《中華人民共和國合同法》的原則，并參考《中華人民共和國建筑法》，《建設(shè)工程施工發(fā)包與承包價格管理暫行規(guī)定》，《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》等法律、法規(guī)相關(guān)規(guī)定，為明確發(fā)包方與承包方雙方在工程施工過程中的權(quán)利義務(wù)，促使雙方互相創(chuàng)造條件，搞好配合協(xié)作，多快好省地完成國家的基本建設(shè)任務(wù)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同，以便共同遵守。第一條合同文件及解釋順序組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：本合同。第二條圖紙和文件的保管與提供1.圖紙由工程師單獨保管，但應(yīng)免費提供給承包方兩套復(fù)制件。承包方需要更多復(fù)制件時，其費用自行負擔(dān)。除非為執(zhí)行合同絕對需要，承包方在未經(jīng)工程師同意的情況下，不得將雇主或工程師提供的圖紙、規(guī)范和其他文件用于第三方或轉(zhuǎn)讓給第三方。在發(fā)出缺陷責(zé)任證書時，承包方應(yīng)將根據(jù)合同提供的全部圖紙、規(guī)范和其他文件退還給工程師。2.承包方應(yīng)將其按合同規(guī)定提供的并經(jīng)工程師批準的全部圖紙、規(guī)范和其他文件的四套復(fù)印件提交給工程師，同時對于不能復(fù)制成相同規(guī)格的任何資料亦應(yīng)提交一套可復(fù)制的副本。此外，承包方應(yīng)按工程師的書面要求提交更多的上述圖紙、規(guī)范和其他文件的復(fù)印件供雇主使用，其費用由雇主支付。3.上述提供給承包方的或由承包方提供的圖紙的一套復(fù)印件應(yīng)由承包方保留在現(xiàn)場，該套圖紙應(yīng)可隨時提供給工程師和任何由工程師書面授權(quán)的其他人員檢查和使用。第三條工程概況1.工程名稱：_____工程。2.國家（或各部委，或省，自治區(qū)，市政府，計委，建委等有關(guān)單位）對工程的批準投資計劃文件號：_____，工程項目表文件號：_____，申請建筑許可執(zhí)照文件號：_____，計劃任務(wù)書文件號：_____，初步設(shè)計文件號：_____，總概算文件號：_____3.工程編號：_____；施工許可證號：_____；營業(yè)執(zhí)照號：_____4.工程地點：____市____區(qū)（縣）____路。5.工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計____平方米（各單項工程建筑安裝面積詳見工程項目一覽表）。6.工程承包方式：雙方商定采取下列第_____種承包方式。（1）承包方包工、包全部材料。（2）承包方包工、部分包料，發(fā)包方提供部分材料。（3）承包方包工、發(fā)包方包全部材料。第四條工程期限（一）開工1.根據(jù)國家工期定額和使用需要，商定工程工期為____天（日歷天），自____年____月____日開工至____年____月____日竣工驗收。2.開工前____天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。3.如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后，工期相應(yīng)順延：（1）按施工準備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響進場施工；（2）凡發(fā)包方負責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進度；（3）不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計變更，提供的工程地質(zhì)資料不準，致使設(shè)計方案改變或由于施工無法進行的原因而影響進度；（4）在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上（每次連續(xù)4小時以上），影響正常施工；（5）非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工；（6）未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工；（7）人力不可抗拒的因素而延誤工期。（二）竣工（1）承包方必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。（2）因承包方原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）施工中發(fā)包方如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后就應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包方為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施。發(fā)包方為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內(nèi)容。（4）凡是延期開工或順延工期的約定，都是以約定的開工日期和竣工日期為計算基礎(chǔ)。第五條工程師建設(shè)工程實行監(jiān)理的，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)與監(jiān)理人采用書面形式訂立委托監(jiān)理合同。發(fā)包方與監(jiān)理人的權(quán)利和義務(wù)以及法律責(zé)任，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國合同法》中委托合同以及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定。1.發(fā)包方應(yīng)在實施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理