標(biāo)準(zhǔn)版商品房買(mǎi)賣(mài)合同

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標(biāo)準(zhǔn)版商品房買(mǎi)賣(mài)合同

買(mǎi)受方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：出賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

第一條總則

1.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》以及其他法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。

1.2甲乙雙方在履行本合同中，因本合同所涉及的工程使用混凝土的強(qiáng)度等級(jí)、部位不同而訂立的合同，以及因價(jià)格、運(yùn)輸方式、供貨時(shí)間、付款時(shí)間、結(jié)算方式等內(nèi)容發(fā)生變化而簽訂的合同均為本合同的補(bǔ)充合同，與本合同具有同等的法律效力。

1.3在本合同履行過(guò)程中，如甲方需要乙方供應(yīng)的混凝土或需要乙方供應(yīng)的服務(wù)事項(xiàng)超過(guò)本合同商定的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同;如未簽訂補(bǔ)充合同，但甲方接受了乙方的貨物或服務(wù)，應(yīng)視為是依據(jù)本合同接受的貨物或服務(wù)，應(yīng)根據(jù)本合同的商定支付相應(yīng)的款項(xiàng)。本合同對(duì)價(jià)格有商定的，依照本合同執(zhí)行，沒(méi)有商定的根據(jù)市場(chǎng)通常標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

1.4本合同的組成部分包括：本合同條款、合同附件、補(bǔ)充合同、雙方在合同履行過(guò)程中簽訂的文件、電子郵件、傳真文件等。

其次條甲方施工的工程及使用混凝土狀況

2.1工程名稱：

2.2工程地點(diǎn)：

2.3供貨數(shù)量：

2.4澆注方式：

第三條乙方向甲方供應(yīng)一般混凝土強(qiáng)度等級(jí)、單價(jià)、估計(jì)數(shù)量

3.1混凝土價(jià)格序號(hào)一般混凝土強(qiáng)度等級(jí)單價(jià)（元3）估計(jì)數(shù)量（3）金額（元）1C253以送貨單送貨數(shù)量為準(zhǔn)按實(shí)計(jì)算2C303C354C405C456C50備注若工程設(shè)計(jì)需要或甲方要求乙方供應(yīng)水下混凝土、在預(yù)拌商品混凝土中摻入早強(qiáng)劑、抗?jié)B劑、膨脹劑等外加劑，須提前7天書(shū)面通知乙方，甲方擔(dān)當(dāng)增加材料費(fèi)元3。

3.2泵送費(fèi)：以上表中單價(jià)不含泵送費(fèi);若需泵送混凝土，汽車(chē)泵加價(jià)元3，地泵加價(jià)元3。

3.3泵車(chē)出場(chǎng)費(fèi)(每次澆注量在1003以下)：汽車(chē)泵出場(chǎng)費(fèi)元次;地泵出場(chǎng)費(fèi)元次。

3.4砂漿費(fèi)：甲方自制泵送混凝土潤(rùn)管砂漿，不收取砂漿費(fèi)。乙方配送潤(rùn)管砂漿，砂漿費(fèi)根據(jù)供貨混凝土價(jià)格收取。

3.5單次澆注時(shí)，若甲方所提混凝土供應(yīng)方案數(shù)量，導(dǎo)致乙方車(chē)輛載重量低于83車(chē)，乙方同意一次不收運(yùn)費(fèi);若導(dǎo)致兩次載重量低于83車(chē)，按83車(chē)收取。運(yùn)輸里程在15公里以上的工程，運(yùn)費(fèi)按20元3,，超出15公里在此基礎(chǔ)上每增加1公里運(yùn)費(fèi)加收1元。

3.6乙方混凝土運(yùn)輸車(chē)輛及泵車(chē)到達(dá)甲方施工現(xiàn)場(chǎng)，甲方在1小時(shí)后(從車(chē)輛抵達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)頭計(jì)時(shí))才開(kāi)頭施工，乙方收取甲方延遲施工車(chē)輛等候燃油費(fèi)100元小時(shí)。

3.7乙方混凝土運(yùn)輸車(chē)輛到達(dá)甲方施工現(xiàn)場(chǎng)，甲方必需在90(從車(chē)輛出攪拌站開(kāi)頭計(jì)時(shí))卸載完運(yùn)輸車(chē)輛所載全部混凝土，以確?；炷临|(zhì)量和運(yùn)輸車(chē)輛平安，混凝土中摻緩凝劑的，按相關(guān)要求執(zhí)行。

第四條、預(yù)拌商品混凝土供貨時(shí)間從________年____月____日起至________年____月____日止。

第五條、預(yù)拌商品混凝土計(jì)量及結(jié)算付款方法

5.1預(yù)拌商品混凝土計(jì)量方法按乙方“送貨單”數(shù)量為準(zhǔn)，以體積計(jì)，以3為計(jì)算單位。甲方可隨時(shí)對(duì)乙方的混凝土運(yùn)輸車(chē)實(shí)際裝載量過(guò)磅抽檢，若抽檢中發(fā)覺(jué)實(shí)際數(shù)量與施工協(xié)作比量之誤差，超過(guò)國(guó)家計(jì)量允許范圍(按GB14902-20標(biāo)準(zhǔn)為177;3%)，按GB14902-20相關(guān)規(guī)定以抽檢誤差比例從本批次中扣除。

5.2預(yù)拌商品混凝土結(jié)算付款方式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，確認(rèn)按以下第種方式結(jié)算和支付貨款：

①以現(xiàn)金方式即時(shí)結(jié)算。本合同內(nèi)貨款以先付款后發(fā)貨的方式結(jié)算和支付。合同簽訂后，在甲方向乙方送貨之前，乙方將當(dāng)期或當(dāng)次應(yīng)付貨款足額匯入甲方指定賬戶或以現(xiàn)金方式足額繳至甲方財(cái)務(wù)人員處(以甲方銀行進(jìn)賬單或財(cái)務(wù)收據(jù)日期為準(zhǔn))，甲方確認(rèn)收到乙方貨款后依據(jù)乙方指定的交貨時(shí)間和地點(diǎn)送貨、交貨。乙方應(yīng)當(dāng)提前小時(shí)向甲方下達(dá)供貨方案和交貨地點(diǎn)，且應(yīng)當(dāng)在下達(dá)供貨方案前足額付清貨款。在乙方貨款沒(méi)有到賬之前，甲方有權(quán)拒絕送貨。乙方未提前通知甲方供貨方案和交貨地點(diǎn)或給甲方預(yù)備時(shí)間不夠小時(shí)的，甲方可以相應(yīng)延遲送貨時(shí)間，若因此而造成經(jīng)濟(jì)損失，由乙方全部擔(dān)當(dāng)。

②月結(jié)。合同履行期間的每月25-____日為對(duì)賬結(jié)算日,雙方確認(rèn)當(dāng)期供貨總量及應(yīng)付貨款，甲方向乙方開(kāi)具發(fā)票，乙方在收到甲方發(fā)票之日起3個(gè)工作日內(nèi)將全部應(yīng)付款項(xiàng)足額支付給甲方托付收款的財(cái)務(wù)人員或轉(zhuǎn)入甲方指定帳號(hào)。乙方未按時(shí)足額支付貨款，應(yīng)按應(yīng)付未付貨款金額的千分之三每天向甲方支付違約金。乙方逾期付款時(shí)間超過(guò)____日，甲方可以暫停供貨而不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。

③預(yù)付款結(jié)算。乙方在合同簽訂之日后，甲方向乙方

第一次送貨之前一次性預(yù)付貨款萬(wàn)元，該款支付至甲方指定賬戶或乙方托付收款的財(cái)務(wù)人員處(注：預(yù)付貨款最低不得少于人民幣萬(wàn)元整)。甲方依據(jù)供貨數(shù)量相應(yīng)扣除乙方預(yù)付貨款金額，當(dāng)乙方預(yù)付貨款存量金額低于萬(wàn)元，甲方有權(quán)要求乙方準(zhǔn)時(shí)補(bǔ)足;當(dāng)乙方預(yù)付貨款存量金額不足萬(wàn)元時(shí)，甲方有權(quán)停止送貨，待乙方補(bǔ)足預(yù)付貨款存量金額至萬(wàn)元或以上時(shí)，甲方再重新送貨。合同履行完畢、解除或終止，乙方預(yù)付貨款扣除應(yīng)付貨款還有剩余的，甲方在5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還給乙方。

第六條、甲方責(zé)任

6.1依據(jù)工程進(jìn)度需要，甲方填寫(xiě)統(tǒng)一格式的“商品混凝土供應(yīng)方案表”，并至少提前2天書(shū)面通知乙方(特別及高強(qiáng)度等級(jí)混凝土提前7天)，并注明精確?????的開(kāi)盤(pán)時(shí)間，因各種緣由需要更改供應(yīng)方案，甲方應(yīng)提前24小時(shí)重新書(shū)面通知乙方。因通知不準(zhǔn)時(shí)所造成的損失，由甲方負(fù)責(zé)。

6.2甲方供應(yīng)和負(fù)責(zé)輸送混凝土所必需的電源、照明、水、臨時(shí)清潔車(chē)輛、場(chǎng)地等;幫助泵車(chē)的進(jìn)出場(chǎng)地和混凝土泵送管道的鋪設(shè)、遷移、加固工作，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和平安、周邊城管、環(huán)衛(wèi)及交通事宜;甲方應(yīng)保證施工現(xiàn)場(chǎng)道路平整、暢通、堅(jiān)固、大路沿線電線高度必需保證

4.2米以上，否則造成的電線受損、障礙物受損均由甲方擔(dān)當(dāng);如需占用大路，其審批手續(xù)和平安監(jiān)護(hù)由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)，乙方不負(fù)任何責(zé)任;由甲方緣由造成的平安責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)。

6.3商品混凝土運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)后，未經(jīng)乙方技術(shù)負(fù)責(zé)人同意，甲方不得摻入外加劑、摻和物、注水等，因違規(guī)操作而引發(fā)的混凝土質(zhì)量事故，由甲方負(fù)責(zé)。

6.4乙方根據(jù)“商品混凝土供應(yīng)方案表”的要求，運(yùn)輸商品混凝土到施工現(xiàn)場(chǎng)后，即完成對(duì)合同標(biāo)的交付。甲方應(yīng)自行雇請(qǐng)人員根據(jù)正常時(shí)間把混凝土卸完，自行準(zhǔn)時(shí)組織澆注和振搗及抹平收面，不得提前拆模，因未準(zhǔn)時(shí)組織澆搗，提前拆模引發(fā)質(zhì)量事故和經(jīng)濟(jì)損失，由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

6.5甲方嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行有關(guān)施工技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，因甲方緣由造成的質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)。

6.6甲方按現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求作混凝土試件和供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)。

6.7當(dāng)乙方混凝土運(yùn)輸車(chē)輛到達(dá)甲方施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，甲方應(yīng)指定專人準(zhǔn)時(shí)驗(yàn)收并在運(yùn)輸單上簽字。

6.8潤(rùn)管砂漿不得當(dāng)混凝土使用和澆注到工程結(jié)構(gòu)中，因私自澆注到工程結(jié)構(gòu)中造成的工程質(zhì)量事故由甲方負(fù)責(zé)。在施工過(guò)程中，當(dāng)消失不同強(qiáng)度等級(jí)的混凝土同時(shí)澆注時(shí)，不同強(qiáng)度等級(jí)的轉(zhuǎn)換由甲方負(fù)責(zé)，并指定不同強(qiáng)度等級(jí)的入模地點(diǎn)準(zhǔn)時(shí)間。

6.9甲方承諾本工程所需預(yù)拌商品混凝土，必需全部使用乙方生產(chǎn)的預(yù)拌商品混凝土，甲方在本合同履行中不得單方終止合同

6.10甲方應(yīng)按商定時(shí)間付清混凝土貨款。

第七條、乙方責(zé)任

7.1乙方必需持有相關(guān)的資質(zhì)等級(jí)證書(shū)，并嚴(yán)格根據(jù)資質(zhì)證書(shū)核定的營(yíng)業(yè)范圍供應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的預(yù)拌商品混凝土。

7.2乙方收到“商品混凝土供應(yīng)方案表”后，應(yīng)按合同要求準(zhǔn)時(shí)(遇交通管制和不行抗力因素除外)供應(yīng)預(yù)拌商品混凝土，確保施工進(jìn)度和工程連續(xù)澆搗需要。

7.3乙方應(yīng)根據(jù)“商品混凝土供應(yīng)方案表”要求，負(fù)責(zé)預(yù)拌商品混凝土的強(qiáng)度等級(jí)設(shè)計(jì)試驗(yàn)，并向甲方及有關(guān)質(zhì)監(jiān)部門(mén)供應(yīng)水泥、砂、石等材質(zhì)試驗(yàn)報(bào)告及出廠合格單。

7.4乙方在預(yù)拌商品混凝土生產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、市現(xiàn)行有關(guān)混凝土技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，并將出廠檢驗(yàn)的預(yù)拌混凝土強(qiáng)度報(bào)告及相關(guān)資料供應(yīng)給甲方。

7.5因乙方預(yù)拌商品混凝土質(zhì)量緣由，造成的工程質(zhì)量事故直接損失，由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

第八條、爭(zhēng)議、違約與索賠

8.1爭(zhēng)議解決方式甲、乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向出賣(mài)方所在地人民法院起訴。

8.2違約與索賠甲、乙雙方簽定本合同之后，必需履行本合同。若單方面違約，則違約方賠償守約方違約金萬(wàn)元(元)。

第九條、本合同甲、乙雙方簽章之日生效。預(yù)拌商品混凝土供應(yīng)完畢，甲方付清全部貨款后，乙方將有關(guān)資料全部交付甲方，本合同即告終止。

第十條、本合同手寫(xiě)和更改無(wú)效。買(mǎi)受方凡實(shí)行現(xiàn)金支付的，由出賣(mài)方出具蓋有出賣(mài)方財(cái)務(wù)專用章的收據(jù)為買(mǎi)受方的付款憑證;買(mǎi)受方凡實(shí)行轉(zhuǎn)帳支票支付的，買(mǎi)受方應(yīng)將款項(xiàng)支付到收款方為“”或本合同個(gè)人賬戶，且以款到出賣(mài)方賬戶為憑據(jù)。

第十一條、簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方供應(yīng)《預(yù)拌商品混凝土使用說(shuō)明書(shū)》一份，甲方已簽收。