個(gè)人按揭購(gòu)房協(xié)議合同萬(wàn)能版

個(gè)人按揭購(gòu)房協(xié)議合同萬(wàn)能版合同編號(hào)：__________個(gè)人按揭購(gòu)房協(xié)議合同萬(wàn)能版第一章總則第二條本協(xié)議的簽訂主體為：甲方：（姓名/名稱(chēng)）：乙方：（姓名/名稱(chēng)）：丙方：（姓名/名稱(chēng)）：第三條本協(xié)議的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：（具體地址）簽訂時(shí)間：（具體日期）第二章房屋及價(jià)格第四條房屋基本信息：房屋地址：（具體地址）房屋面積：（具體面積）房屋用途：（具體用途）第五條房屋價(jià)格：本協(xié)議項(xiàng)下的房屋總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。第六條付款方式及進(jìn)度：1.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元作為購(gòu)房定金。2.甲方應(yīng)于____年__月__日前，向乙方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元作為首付款。3.剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，甲方同意通過(guò)銀行按揭方式支付給乙方。第三章按揭貸款第七條甲方同意向丙方申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。第八條甲方應(yīng)按照丙方的要求提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的貸款申請(qǐng)材料，并積極配合丙方進(jìn)行貸款審批。第九條甲方同意在獲得貸款批準(zhǔn)后，按照丙方的要求辦理貸款手續(xù)，并按時(shí)償還貸款本息。第四章房屋交付及過(guò)戶(hù)第十條乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。第十一條房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等。1.房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常運(yùn)行。3.房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施完好無(wú)損。第五章違約責(zé)任第十三條任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第十四條甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第十五條乙方未按照約定時(shí)間將房屋過(guò)戶(hù)給甲方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六章?tīng)?zhēng)議解決第十六條本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十七條凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十八條本協(xié)議一式肆份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：（簽字/蓋章）乙方：（簽字/蓋章）丙方：（簽字/蓋章）簽訂日期：（具體日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第一章附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定第十八條甲方應(yīng)承擔(dān)的附加責(zé)任：1.甲方應(yīng)在購(gòu)房過(guò)程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況，以便丙方進(jìn)行貸款審批。2.甲方同意按照丙方的要求參加貸款審批過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，并按時(shí)償還貸款本息。3.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，未能按約定時(shí)間支付的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋交付條件接收房屋，并在接收后對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接收房屋后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。乙方應(yīng)在收到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)采取修復(fù)措施。5.甲方同意在本協(xié)議簽訂后，按照乙方的要求配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第二章附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定第十九條乙方應(yīng)承擔(dān)的附加責(zé)任：1.乙方保證房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并確保房屋的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常運(yùn)行。2.乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)提供家具、家電等附屬設(shè)施的清單，并保證附屬設(shè)施完好無(wú)損。3.乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將房屋過(guò)戶(hù)給甲方，未能按約定時(shí)間過(guò)戶(hù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。4.乙方應(yīng)在甲方提出查驗(yàn)房屋后，按照甲方要求配合查驗(yàn)，并在收到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)采取修復(fù)措施。5.乙方同意在本協(xié)議簽訂后，按照甲方的要求配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第三章附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定第二十條第三方中介的職責(zé)：1.第三方中介應(yīng)按照本協(xié)議的約定，協(xié)助甲方、乙方、丙方辦理購(gòu)房過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款審批、房屋過(guò)戶(hù)等。2.第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，并協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行房屋查驗(yàn)。3.第三方中介應(yīng)按照約定時(shí)間協(xié)助甲方、乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.第三方中介應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。5.第三方中介應(yīng)保守本協(xié)議及購(gòu)房過(guò)程中的相關(guān)信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第二十一條第三方中介的違約責(zé)任：1.第三方中介未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方、乙方、丙方辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方、丙方支付違約金。2.第三方中介提供虛假房屋信息或協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行虛假查驗(yàn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方、丙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.第三方中介泄露本協(xié)議及購(gòu)房過(guò)程中的相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方、乙方、丙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方