全新集資建房合同協(xié)議下載

全新集資建房合同協(xié)議合同編號：__________第一章：總則第一條本合同的訂立甲方（集資方）：__________乙方（建房方）：__________雙方為籌集資金，共同建設(shè)_______項目，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。第二條合同目的雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，通過本合同明確雙方在集資建房過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保項目的順利進行和雙方的合法權(quán)益。第三條合同適用范圍本合同適用于甲方作為集資方，乙方作為建房方，在_______項目中的集資建房活動。第二章：集資款項第四條集資金額甲方同意向乙方集資總額為人民幣_______元（大寫：_________________________元整），用于_______項目的建設(shè)。第五條集資方式1.甲方通過現(xiàn)金方式向乙方集資。2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)將集資款項支付給乙方。第六條集資利息1.甲方集資款項的利息為_______%。2.利息計算方式為：按年計息，每年結(jié)算一次。第三章：項目建設(shè)第七條項目地點本項目位于__________，占地面積_______平方米，建設(shè)規(guī)模為_______平方米。第八條建設(shè)標準1.房屋建筑質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.房屋設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)應(yīng)遵循_______等相關(guān)規(guī)定。第九條建設(shè)期限乙方應(yīng)在_______年內(nèi)完成項目的建設(shè)。如因不可抗力等因素導致建設(shè)進度延遲，雙方可協(xié)商延長建設(shè)期限。第四章：權(quán)益與責任第十條甲方權(quán)益1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的項目建設(shè)進度和質(zhì)量。2.甲方有權(quán)要求乙方提供項目相關(guān)資料和報告。3.項目完成后，甲方有權(quán)按照約定取得房屋所有權(quán)。第十一條乙方權(quán)益1.乙方有權(quán)按照約定使用甲方集資款項。2.乙方有權(quán)要求甲方按時支付集資款項。3.項目完成后，乙方有權(quán)要求甲方支付約定的利息。第十二條違約責任1.甲方未按時支付集資款項的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金標準為_______%。2.乙方未按約定完成項目建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金標準為_______%。3.雙方的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約程度和給對方造成的損失，承擔相應(yīng)的違約責任。第十三條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五章：附則第十四條合同的生效、變更和解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還對方已取得的權(quán)益。第十五條合同附件本合同附件包括：1.項目可行性研究報告2.建筑設(shè)計方案3.施工圖紙4.其他與項目相關(guān)的資料甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日多方為主導時的，附件條款及說明第六章：甲方為主導時的特殊條款第十六條甲方監(jiān)督權(quán)甲方作為集資方，對乙方的項目建設(shè)具有監(jiān)督權(quán)。甲方有權(quán)指派代表對項目的施工過程進行現(xiàn)場監(jiān)督，確保項目按照約定的標準和進度進行。乙方應(yīng)給予甲方代表必要的配合和支持。第十七條甲方變更權(quán)甲方在項目進行過程中，如有變更需求，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如甲方單方面要求變更，導致項目進度延遲或成本增加，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十八條甲方提前還款權(quán)甲方在項目完成后，如有提前還款的需求，應(yīng)提前通知乙方。提前還款的利息計算方式為：按實際借款天數(shù)計算，利率為_______%。第十九條甲方權(quán)益保障甲方為確保自身權(quán)益，有權(quán)要求乙方提供項目擔保，包括但不限于抵押、質(zhì)押等方式。具體擔保方式及條件由雙方另行簽訂擔保協(xié)議。第七章：乙方為主導時的特殊條款第二十條乙方建設(shè)義務(wù)乙方作為建房方，應(yīng)按照約定標準和進度完成項目建設(shè)。如乙方未能按約定完成建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金標準為_______%。第二十一條乙方質(zhì)量保障乙方應(yīng)對項目建設(shè)過程中的質(zhì)量進行嚴格把控，確保房屋建筑質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。如項目出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔修復及賠償責任。第二十二條乙方信息披露義務(wù)乙方應(yīng)及時向甲方披露項目的建設(shè)進度、資金使用等情況，確保甲方了解項目的實際情況。第八章：第三方中介時的特殊條款第二十三條第三方中介的選定當雙方同意引入第三方中介機構(gòu)進行項目監(jiān)督和管理時，應(yīng)共同選定具有資質(zhì)和經(jīng)驗的第三方中介。第三方中介的選定應(yīng)提前通知雙方，并經(jīng)雙方同意。第二十四條第三方中介的職責第三方中介負責對項目的建設(shè)進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督和管理，并向雙方報告項目情況。第三方中介應(yīng)公正、公平地履行其職責，維護雙方的合法權(quán)益。第二十五條第三方中介費用雙方同意承擔第三方中介的費用，具體費用由雙方協(xié)商確定。費用支付方式及時間由雙方在合同中約定。第二十六條第三方中介的變更如雙方認為現(xiàn)有第三方中介未能履行職責，有權(quán)要求更換第三方