借款房產(chǎn)抵押合同范本

借款房產(chǎn)抵押合同范本合同編號：__________借款房產(chǎn)抵押合同范本第一章：總則第一條本合同的訂立第二條本合同的目的本合同的訂立旨在規(guī)范借款人向出借人借款并以房產(chǎn)作為抵押物的行為，保障雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保借款人按期歸還借款，維護(hù)金融市場秩序。第三條本合同的適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決等事項，適用中華人民共和國法律。第二章：借款及抵押物第四條借款金額借款人向出借人借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第五條借款期限借款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第六條借款用途借款人應(yīng)按照出借人的要求，將借款用于__________。第七條抵押物1.房產(chǎn)證號：__________；2.房產(chǎn)地址：__________；3.房產(chǎn)面積：__________平方米；4.房產(chǎn)用途：__________；5.房產(chǎn)所有權(quán)人：__________。第八條抵押權(quán)的設(shè)立借款人與出借人應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理抵押登記手續(xù)，將本合同項下的抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。第九條抵押物的價值及評估抵押物的價值應(yīng)由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。抵押物的評估價值應(yīng)不低于本合同項下借款金額的__________%。第十條抵押物的保管借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整，并承擔(dān)因此造成的損失。第三章：還款及違約責(zé)任第十一條還款方式借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時足額歸還借款。第十二條還款賬戶借款人應(yīng)在本合同簽訂后，向出借人提供還款賬戶，并保證該賬戶的有效性。第十三條違約責(zé)任1.借款人未按照本合同約定的還款方式和還款期限歸還借款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。2.借款人未按照本合同約定的用途使用借款的，出借人有權(quán)要求借款人立即歸還已使用的借款，并按照逾期天數(shù)支付逾期利息。3.借款人違反本合同的其他約定的，出借人有權(quán)要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同，實現(xiàn)抵押權(quán)。第四章：合同的變更、解除和終止第十四條合同的變更本合同一經(jīng)簽訂，除非經(jīng)出借人書面同意，否則任何一方不得擅自變更本合同的內(nèi)容。第十五條合同的解除1.在本合同履行過程中，如借款人未按照約定的還款方式和還款期限歸還借款，出借人可以解除本合同。2.在本合同履行過程中，如借款人未按照約定的用途使用借款，出借人可以解除本合同。3.在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可以解除本合同。第十六條合同的終止本合同在借款人按照約定歸還全部借款本息后，自動終止。第五章：爭議解決第十七條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章：其他約定第十八條信息保密各方同意，在簽訂和履行本合同過程中，對對方的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十九條通知各方應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式，及時通知對方合同履行過程中發(fā)生的重要事項。第二十條合同的附件本合同附件為：1.借款人的身份證件復(fù)印件；2.抵押物的房產(chǎn)證復(fù)印件；3.還款計劃表。第二十一條合同的簽訂本合同一式兩份，借款人和出借人各多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第二章：借款及抵押物第七條抵押物的價值及評估7.1甲方應(yīng)確保抵押物的價值不低于本合同項下借款金額的120%。7.2抵押物的評估應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評估費用由甲方承擔(dān)。7.3抵押物評估報告應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)提交給乙方。第八條抵押權(quán)的設(shè)立8.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后十個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理抵押登記手續(xù)。8.2甲方應(yīng)承擔(dān)抵押登記所需的一切費用。8.3抵押登記完成后，甲方應(yīng)向乙方提供抵押登記證明。第九條抵押物的保管9.1甲方應(yīng)確保抵押物的保險有效，并將乙方作為第一受益人。9.2甲方不得以任何理由處分抵押物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押權(quán)等。9.3甲方應(yīng)確保抵押物不受第三方的侵害，如發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)立即通知乙方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用。第三章：還款及違約責(zé)任第十一條還款方式11.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時足額歸還借款。11.2甲方未按照約定還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。11.3甲方未按照約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還已使用的借款，并按照逾期天數(shù)支付逾期利息。第十二條還款賬戶12.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，向乙方提供還款賬戶，并保證該賬戶的有效性。12.2甲方不得更改還款賬戶，如因特殊情況需要更改，應(yīng)提前十個工作日通知乙方，并經(jīng)乙方同意。12.3甲方應(yīng)確保還款賬戶內(nèi)有足夠的資金用于還款。第四章：合同的變更、解除和終止第十四條合同的變更14.1甲方提出變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。14.2乙方收到甲方書面通知后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)回復(fù)甲方，如不同意變更，應(yīng)說明理由。14.3本合同的變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十五條合同的解除15.1乙方有權(quán)解除本合同，如甲方未按照約定的還款方式和還款期限歸還借款。15.2乙方有權(quán)解除本合同，如甲方未按照約定的用途使用借款。15.3乙方有權(quán)解除本合同，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行。第十六條合同的終止16.1本合同在甲方按照約定歸還全部借款本息后，自動終止。第五章：爭議解決第十七條爭議解決方式17.1本合同項下發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章：其他約定第十八條信息保密18.1各方同意，在簽訂和履行本合同過程中，對對方的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。18.2各方應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式，及時通知對方合同履行過程中發(fā)生的重要事項。18.3乙方有權(quán)對甲方進(jìn)行信用調(diào)查，甲方應(yīng)予以配合。第十九條合同的簽訂19.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。19.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第二章：借款及抵押物第七條抵押物的價值及評估7.1甲方應(yīng)確保抵押物的價值不低于本合同項下借款金額的120%。7.2抵押物的評估應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評