主合同變更的主要類型

主合同變更的主要類型1.合同主體的變更1.1主體變更的情形合同主體變更包括合同當事人的增加、減少或更換。合同當事人的變更分為兩種情形：合同權利義務的概括承受：新的當事人概括地承受原合同當事人的權利義務。合同權利義務的特定承受：新的當事人僅承受原合同當事人的部分或全部權利義務。1.2主體變更的要求主體變更應符合法律、法規(guī)的規(guī)定。主體變更應經(jīng)合同各方協(xié)商一致。主體變更應遵循誠實信用原則。2.合同內容的變更2.1內容變更的情形合同內容的變更包括合同標的、數(shù)量、質量、價款或報酬、履行地點、履行期限、履行方式、違約責任等方面的變更。2.2內容變更的要求內容變更應符合法律、法規(guī)的規(guī)定。內容變更應經(jīng)合同各方協(xié)商一致。內容變更不得違反誠實信用原則。3.合同形式的變更3.1形式變更的情形合同形式的變更包括合同書面形式、口頭形式、電子形式等的變更。3.2形式變更的要求形式變更應符合法律、法規(guī)的規(guī)定。形式變更應經(jīng)合同各方協(xié)商一致。形式變更不得違反誠實信用原則。4.合同效力的變更4.1效力變更的情形合同效力的變更包括合同生效、無效、解除、終止等方面的變更。4.2效力變更的要求效力變更應符合法律、法規(guī)的規(guī)定。效力變更應經(jīng)合同各方協(xié)商一致。效力變更不得違反誠實信用原則。5.合同爭議解決方式的變更5.1爭議解決方式變更的情形合同爭議解決方式的變更包括協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等爭議解決方式的變更。5.2爭議解決方式變更的要求爭議解決方式變更應符合法律、法規(guī)的規(guī)定。爭議解決方式變更應經(jīng)合同各方協(xié)商一致。爭議解決方式變更不得違反誠實信用原則。6.合同附件的變更6.1附件變更的情形合同附件的變更包括合同附件的增加、減少或更換。6.2附件變更的要求附件變更應符合法律、法規(guī)的規(guī)定。附件變更應經(jīng)合同各方協(xié)商一致。附件變更不得違反誠實信用原則。7.合同簽署時間的變更7.1簽署時間變更的情形合同簽署時間的變更包括合同原定簽署時間的推遲或提前。7.2簽署時間變更的要求簽署時間變更應符合法律、法規(guī)的規(guī)定。簽署時間變更應經(jīng)合同各方協(xié)商一致。簽署時間變更不得違反誠實信用原則。特殊的應用場合及增加的條款1.技術轉讓合同增加條款：技術評估：明確技術轉讓的具體技術內容、技術指標、技術價值評估和技術的成熟度。技術保密：約定雙方對技術信息保密的義務、保密期限、泄露后的處理措施等。技術支持：規(guī)定技術轉讓方在一定期限內提供技術支持和培訓的服務內容、方式和時間。技術改進：對于技術改進的歸屬和分享進行約定，確保雙方在技術改進上的權益。知識產(chǎn)權：明確轉讓的知識產(chǎn)權范圍、使用權、許可權以及相關的知識產(chǎn)權爭議解決方式。2.房地產(chǎn)買賣合同增加條款：房屋狀況：詳細描述房屋的結構、設施、使用狀況等，包括專業(yè)機構的鑒定報告。產(chǎn)權清晰：確保房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、租賃或其他權利限制。過戶流程：詳細說明過戶的流程、時間、所需文件和可能產(chǎn)生的費用。交付標準：明確房屋交付時的標準，包括清潔、設施完好等。違約責任：對于買賣雙方違約的情形進行詳細的責任劃分和賠償規(guī)定。3.跨國租賃合同增加條款：租賃物登記：規(guī)定租賃物的國際登記手續(xù)和費用承擔。稅收責任：明確租賃期間內租賃物產(chǎn)生的稅收由哪方承擔。運輸與保險：詳細說明運輸過程中租賃物的保險責任和保險費用。維修保養(yǎng)：規(guī)定租賃物的維修保養(yǎng)責任、周期和費用。爭議解決：鑒于跨國性質，增加國際商事仲裁的條款，選擇適用的仲裁機構和語言。4.股權轉讓合同增加條款：股權結構：詳細描述股權的當前結構，包括各類股份的持股比例和權利義務。股東會決議：規(guī)定股權轉讓需遵循的股東會決議程序和要求。盡職調查：約定在股權轉讓前進行盡職調查的具體內容和期限。鎖定條款：對于股權轉讓后的鎖定期限和條件進行約定，以防止股東立即套現(xiàn)。稅務規(guī)劃：明確股權轉讓過程中涉及的稅務問題，包括稅率和稅負的承擔。5.廣告發(fā)布合同增加條款：廣告內容審核：規(guī)定廣告內容的審核標準和時間，確保廣告內容的合規(guī)性。廣告效果評估：約定廣告發(fā)布后的效果評估方法、期限和標準。違約責任：詳細說明廣告發(fā)布方未按約定時間、地點發(fā)布廣告或廣告效果未達標時的違約責任。知識產(chǎn)權：明確廣告內容的知識產(chǎn)權歸屬，防止侵權糾紛。數(shù)據(jù)保護：鑒于廣告涉及客戶數(shù)據(jù)，應增加數(shù)據(jù)保護的條款，確?？蛻粜畔⒌陌踩碗[私。附件列表及要求技術評估報告：由專業(yè)機構出具，詳細描述技術特點、應用范圍、市場前景等。房屋產(chǎn)權證明：證明房屋產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛。租賃物清單：詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格和狀況。股權證明：顯示股權結構、持股比例和相關權益的證明文件。廣告素材：包括廣告文案、圖片、視頻等，需符合合同約定的內容和質量標準。稅務文件：涉及稅收的計算、支付憑證和相關法律文件。實際操作中的問題及解決辦法合同履行延誤：解決辦法：設立明確的履行時間表和違約責任，違約方需承擔相應的違約金或損失賠償。技術或產(chǎn)品不符合標準：解決辦法：合同中應包含嚴格的產(chǎn)品質量標準和檢測方法，以及不符合標準時的補救措施。知識產(chǎn)權侵權：解決辦法：明確知識產(chǎn)權的保護條款，包括禁止侵權行為的規(guī)定和侵權時的賠償責任。數(shù)據(jù)安全和隱私泄露：解決辦法：制定數(shù)據(jù)保護政策，明確數(shù)據(jù)處理的方式、安全和隱私保護措施，以及泄露后的應對流程?？鐕蛇m用和爭議解決：解決辦法：在合同中明確選擇適用的國際商事仲裁規(guī)則和仲裁地點，以及雙方認可的法律適用原則。###6.服務外包合同增加條款：服務范圍和標準：詳細定義服務的具體范圍、質量標準和服務期限。服務團隊：明確服務提供方應配置的專業(yè)團隊及其資質要求。服務費用和支付條款：規(guī)定服務費用的計算方式、支付時間和支付方式。保密協(xié)議：增加服務過程中涉及商業(yè)秘密的保密協(xié)議，包括保密期限和泄露后的處理措施。變更管理：規(guī)定服務變更的流程、條件和通知義務。7.研發(fā)合作合同增加條款：研發(fā)目標：明確研發(fā)項目的目標、預期成果和評估標準。研發(fā)進度和報告：規(guī)定研發(fā)進度的報告頻率、內容和形式。知識產(chǎn)權歸屬：詳細說明研發(fā)成果的知識產(chǎn)權歸屬和使用權。風險分擔：約定研發(fā)過程中風險的識別、評估和分擔機制。終止條款：規(guī)定合同終止的條件、程序和終止后的權利義務處理。8.特許經(jīng)營合同增加條款：特許權內容：詳細描述特許經(jīng)營權的內容、使用范圍和限制。加盟費用和分成：規(guī)定特許經(jīng)營費用的大小、支付方式和特許經(jīng)營者的分成比例。品牌保護和培訓：明確特許方對品牌保護的責任和提供的培訓內容。地域限制：設定特許經(jīng)營的地域范圍和市場exclusivity。續(xù)約條款：規(guī)定合同續(xù)約的條件、時間和續(xù)約后的條款調整。9.constructioncontract(建筑合同)增加條款：工程范圍和規(guī)格：詳細說明工程的具體范圍、規(guī)格和施工標準。時間表和延期條款：規(guī)定工程的施工時間表和延期時的處理辦法。成本和支付條款：明確工程費用的構成、支付方式和支付時間。質量保證：規(guī)定工程質量的標準和保修期。變更控制：設立變更控制流程，規(guī)定工程變更的審批權限和流程。10.人力資源服務合同增加條款：服務內容和人員配置：詳細列出服務的內容，包括招聘、培訓、薪酬管理等，并規(guī)定人員的資質和配置標準。服務期限和終止條款：明確服務的期限、終止條件和違約責任。員工福利和保險：規(guī)定員工的福利、保險和勞動保障措施?？冃гu估：