城市住宅區(qū)業(yè)主公合同

城市住宅區(qū)業(yè)主公合同城市住宅區(qū)業(yè)主公共合同第一章總則第一條本合同的簽訂目的是為了加強(qiáng)城市住宅區(qū)業(yè)主之間的合作與溝通，維護(hù)住宅區(qū)的正常秩序和業(yè)主的共同利益。第二條本合同由城市住宅區(qū)全體業(yè)主共同簽訂，適用于該住宅區(qū)內(nèi)的所有業(yè)主。第三條本合同的簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)___________省/市/自治區(qū)___________市/區(qū)___________街道城市住宅區(qū)。第二章合同主體第四條合同主體為城市住宅區(qū)內(nèi)的全體業(yè)主。第五條業(yè)主應(yīng)具備以下條件：（一）擁有住宅區(qū)內(nèi)的住房；（二）遵守國(guó)家法律法規(guī)；（三）遵守本合同的約定。第三章公共區(qū)域及設(shè)施第六條公共區(qū)域包括住宅區(qū)內(nèi)的綠化帶、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、公共設(shè)施等。第七條公共設(shè)施包括電梯、供水供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施等。第八條業(yè)主有義務(wù)愛護(hù)公共設(shè)施，不得私自占用、損壞公共設(shè)施。如發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)告知物業(yè)管理部門進(jìn)行維修。第九條業(yè)主有義務(wù)維護(hù)公共區(qū)域的整潔，不得在公共區(qū)域亂扔垃圾、亂貼廣告。第四章物業(yè)管理第十條物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。第十一條物業(yè)管理公司應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保住宅區(qū)的安全、衛(wèi)生、秩序等工作。第十二條業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司的工作。第五章費(fèi)用及支付第十三條業(yè)主應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。第十四條物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定，合理使用公共維修基金，并及時(shí)向業(yè)主公示使用情況。第六章違約責(zé)任第十五條任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十六條違約方的違約行為給其他方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七章爭(zhēng)議解決第十七條本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十八條合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章其他第十九條本合同自全體業(yè)主簽字（或蓋章）之日起生效。第二十條本合同一式肆份，甲方（業(yè)主）持貳份，乙方（物業(yè)管理公司）持貳份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：______________________乙方（物業(yè)管理公司）：______________________簽訂日期：______________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條本合同的簽訂目的是為了加強(qiáng)城市住宅區(qū)業(yè)主之間的合作與溝通，維護(hù)住宅區(qū)的正常秩序和業(yè)主的共同利益，并通過引入第三方主體，提升服務(wù)質(zhì)量，保障甲方權(quán)益。第二條本合同由城市住宅區(qū)全體業(yè)主（以下簡(jiǎn)稱甲方）、物業(yè)管理公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）及第三方服務(wù)提供商（以下簡(jiǎn)稱丙方）共同簽訂，適用于該住宅區(qū)內(nèi)的所有業(yè)主。第三條本合同的簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)___________省/市/自治區(qū)___________市/區(qū)___________街道城市住宅區(qū)。第二章第三方主體責(zé)權(quán)利第四條丙方作為第三方服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于社區(qū)活動(dòng)組織、設(shè)施維護(hù)、安全保障等。第五條丙方應(yīng)具備以下條件：（一）具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；（二）擁有專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)；（三）能夠提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。第六條丙方有義務(wù)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。第七條丙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三章甲方權(quán)益保障第八條甲方享有以下權(quán)利：（一）監(jiān)督丙方履行合同的權(quán)利；（二）對(duì)丙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)的權(quán)利；（三）要求丙方及時(shí)修復(fù)損壞公共設(shè)施的權(quán)利；（四）要求丙方提供相關(guān)服務(wù)信息的權(quán)利。第九條甲方應(yīng)積極參與丙方組織的社區(qū)活動(dòng)，并提出建設(shè)性的意見和建議。第十條甲方有權(quán)要求乙方和丙方就服務(wù)問題進(jìn)行協(xié)商，并有權(quán)要求乙方和丙方采取措施解決存在的問題。第四章乙方責(zé)任及限制第十一條乙方作為物業(yè)管理公司，應(yīng)按照合同約定，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。第十二條乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保住宅區(qū)的安全、衛(wèi)生、秩序等工作。第十三條乙方應(yīng)協(xié)助丙方履行合同，并監(jiān)督丙方服務(wù)質(zhì)量。第十四條乙方不得干涉甲方行使合同約定的權(quán)利，不得損害甲方的合法權(quán)益。第五章違約責(zé)任第十五條任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十六條違約方的違約行為給其他方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六章爭(zhēng)議解決第十七條本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十八條合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章其他第十九條本合同自全體業(yè)主簽字（或蓋章）之日起生效。第二十條本合同一式肆份，甲方（業(yè)主）持貳份，乙方（物業(yè)管理公司）持貳份，丙方（第三方服務(wù)提供商）持貳份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：______________________乙方（物業(yè)管理公司）：______________________丙方（第三方服務(wù)提供商）：______________________簽訂日期：______________________第八章第三方介入的意義和目的第二十一條第三方主體的介入旨在提升住宅區(qū)的服務(wù)質(zhì)量，豐富業(yè)主的社區(qū)生活，保障甲方的權(quán)益。第二十二條第三方主體通過提供專業(yè)化的服務(wù)，能夠更好地滿足甲方的需求，提高住宅區(qū)的整體品質(zhì)。第九章甲方為主導(dǎo)的目的和意義第二十三條甲方作為住宅區(qū)的業(yè)主，通過主導(dǎo)合同的簽訂，能夠更好地保障自身的權(quán)益，確保住宅區(qū)的正常運(yùn)行和發(fā)展。第二十四條甲方為主導(dǎo)的目的在于通過合同約定，確保乙方和丙方按照甲方的期望提供服務(wù)，實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)住宅區(qū)的管理和維護(hù)的期望。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)（續(xù)）第八章第三方介入的意義和目的（續(xù)）第二十五條第三方介入不僅提升了住宅區(qū)的管理的專業(yè)性，也為業(yè)主提供了更多元化的服務(wù)選擇，增加了社區(qū)生活的便利性和舒適度。第二十六條第三方主體的引入，促進(jìn)了物業(yè)管理服務(wù)的競(jìng)爭(zhēng)，有助于激發(fā)物業(yè)公司提高服務(wù)質(zhì)量，從而提升業(yè)主的生活品質(zhì)。第九章甲方為主導(dǎo)的目的和意義（續(xù)）第二十七條甲方為主導(dǎo)的目的在于確保合同條款充分體現(xiàn)業(yè)主的意愿和利益，使業(yè)主能夠在物業(yè)管理和服務(wù)中發(fā)揮決定性作用。第二十八條甲方為主導(dǎo)的意義在于通過合同條款的設(shè)定，保障業(yè)主對(duì)住宅區(qū)事務(wù)的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)，實(shí)現(xiàn)業(yè)主對(duì)住宅區(qū)自我管理、自我服務(wù)和自我教育的目標(biāo)。第十章合同的執(zhí)行與監(jiān)督第二十九條甲方應(yīng)定期對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果反饋給乙方，乙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果采取改進(jìn)措施。第三十條甲方、乙方和丙方應(yīng)共同建立溝通機(jī)制，定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，解決合同履行過程中的問題。第十一章合同的變更與終止第三十一條本合同的變更或終止應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三十二條在合同終止后，丙方應(yīng)按照合同約定完成交接工作，并確保住宅區(qū)的秩序和設(shè)施正常運(yùn)行。第十二章附則第三十三條本合同未盡事宜，可由甲方、乙方和丙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三十四條本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：______________________乙方（物業(yè)管理公司）：______________________丙方（第三方服務(wù)提供商）：______________________簽訂日期：______________________通過上述合同條款的