東莞市廣告公司房屋租賃合同

東莞市廣告公司房屋租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于東莞市______街道______號，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋面積為______平方米。1.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，具備出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月______元，租金每______支付一次，乙方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋在租賃期間符合租賃用途，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。4.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法活動。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定提供租賃房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.2乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3一方違反本合同的其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.東莞市______街道______號房屋所有權(quán)證書2.東莞市______街道______號房屋平面圖3.甲方公司營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本5.雙方聯(lián)系人身份證明6.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議7.房屋租賃合同解除協(xié)議8.房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供租賃房屋，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施不符合約定。2.甲方未能按時交付房屋，導(dǎo)致乙方不能按時開始租賃。3.乙方未按合同約定支付租金，包括但不限于逾期支付、少付、拒付。4.乙方未按合同約定使用房屋，包括但不限于擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)租給第三方、利用房屋從事違法活動。5.一方違反合同其他約定，給對方造成損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時間長度。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃房屋。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋設(shè)施損壞或故障。解決辦法：甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)修復(fù)或更換損壞設(shè)施。4.問題：乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。5.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.東莞市廣告公司租賃房屋用于辦公。2