居住證房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本

居住證房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)（蓋章）：__________住所地（地址）：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：姓名（身份證號(hào)）：__________住所地（地址）：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_________（房屋結(jié)構(gòu)及面積），房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2乙方承租上述房屋用于__________（用途），租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二條租金及支付方式2.1乙方每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息為：__________。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條提前解除合同5.1甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月的租金作為違約金。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿失效。7.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方單位有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方單位有效組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件3.甲方單位有效稅務(wù)登記證復(fù)印件4.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件7.房屋租賃合同協(xié)議書(shū)8.房屋租賃押金收據(jù)9.房屋設(shè)施清單10.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件11.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃房屋，或提供的房屋與協(xié)議不符。2.甲方未按照約定時(shí)間交付租金或押金。3.乙方未按照約定時(shí)間支付租金。4.乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。5.提前解除合同未按照約定提前通知對(duì)方。6.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方。3.租賃期限：指承租人租用出租人房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租人為使用出租人房屋而支付的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同而向出租人支付的一定金額的錢(qián)。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定提供租賃房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房屋，并有權(quán)要求賠償因延遲提供房屋而造成的損失。2.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：由導(dǎo)致?lián)p壞的一方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.問(wèn)題：提前解除合同。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.問(wèn)題：合同糾紛。解決辦法：甲乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出租