老字號餐館租賃合約

老字號餐館租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃財產及用途1.2乙方租賃餐館的用途為：__________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離餐館，并將餐館恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責對餐館的建筑物及附屬設施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保餐館的安全和使用功能。4.2乙方應合理使用餐館設施，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應及時通知甲方，并按照甲方的要求承擔相應的維修費用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應書面協(xié)商一致，并報經相關部門批準。5.2租賃期內，如乙方違反本合同約定，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如甲方未按約定時間、地點交付餐館，或未按約定提供維修、保養(yǎng)服務，乙方有權拒絕支付相應期間的租金。6.3如乙方未按約定時間、方式支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.老字號餐館租賃合約2.餐館設施清單3.租賃押金收據4.租金支付記錄5.維修保養(yǎng)服務記錄6.違約金支付記錄7.法律意見書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、地點交付餐館，或未按約定提供維修、保養(yǎng)服務。2.乙方未按約定時間、方式支付租金。3.乙方未合理使用餐館設施，導致設施損壞或故障。4.乙方在租賃期滿后未按甲方要求遷離餐館，或未將餐館恢復原狀。5.甲方提前解除或變更合同未經乙方同意，且未報經相關部門批準。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有餐館所有權并將其租賃給承租方使用的當事人。2.承租方：指租賃出租方餐館并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用餐館而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應支付給守約方的經濟損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：餐館設施損壞或故障。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并按照甲方要求承擔維修費用。2.問題：乙方未按約定時間、方式支付租金。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：租賃期滿后乙方未遷離餐館。解決辦法：甲方有權要求乙方遷離餐館，并要求乙方支付滯納金。4.問題：合同爭議解決。解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.老字號餐館尋找合適的承租方進行經營活動。2.