衢州市文具店租賃合同

衢州市文具店租賃合同合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃物的范圍與用途1.1甲方同意將租賃物出租給乙方使用，租賃物具體范圍如下：（1）房屋面積：__________平方米；（2）附屬設(shè)施：__________。1.2乙方租賃租賃物的用途為：經(jīng)營(yíng)文具店。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元；（2）租金支付方式：每月__________日前，乙方將租金直接劃轉(zhuǎn)到甲方指定的銀行賬戶。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證租賃物符合乙方經(jīng)營(yíng)文具店的需求，并確保租賃物及附屬設(shè)施的安全、合法、有效使用。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃物所需的相關(guān)證照，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修，但下列情況除外：（1）正常磨損；（2）乙方使用不當(dāng)造成的損壞；（3）不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并享受甲方提供的相關(guān)服務(wù)。6.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并履行相關(guān)義務(wù)。6.3乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，并妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.4乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，不得擅自改變租賃物用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。第七條合同的變更、解除與終止7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方違反本合同嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。7.3合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2甲方未按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或減少租金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在簽訂本合同前，已充分了解租賃物的現(xiàn)狀及風(fēng)險(xiǎn)，本合同一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。9.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好一、附件列表：1.甲方擁有物業(yè)的權(quán)屬證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)文具店的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照3.租賃物平面圖4.租賃物附屬設(shè)施清單5.租金支付證明文件6.押金收據(jù)7.租賃物維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按合同約定支付租金的，視為乙方違約。3.乙方擅自改變租賃物用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物的，視為乙方違約。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃物：指出租方出租的物業(yè)及附屬設(shè)施。4.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)向出租方支付的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金，滯納金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：租賃物及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，如損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。3.問題：乙方擅自改變租賃物用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，