汕頭市孵化中心租賃合同

汕頭市孵化中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、出租物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，物業(yè)用途為孵化中心。1.2甲方擁有上述物業(yè)的完全所有權，并有權進行出租。1.3乙方承租甲方孵化中心物業(yè)，用于從事與孵化相關的業(yè)務。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、物業(yè)使用及管理4.1乙方應按合同約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得將物業(yè)轉租給第三方。4.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在物業(yè)內進行違法活動。4.3乙方應負責物業(yè)的日常維護和管理，保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。五、保險5.1乙方應按甲方的要求辦理物業(yè)保險，并將保險單副本交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔。六、維修責任6.1甲方負責物業(yè)的重大維修，包括但不限于房屋結構、水電設施、消防設施等。6.2乙方負責物業(yè)的日常維修，包括但不限于門窗、照明、衛(wèi)生設施等。七、提前解除合同7.1在租賃期限內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。7.2在租賃期限內，如甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.孵化中心物業(yè)所有權證明2.孵化中心物業(yè)使用權證明3.租賃合同副本4.物業(yè)保險單副本5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.物業(yè)現狀照片或視頻資料8.租賃押金收據9.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按合同約定支付租金，視為違約。2.乙方未按合同約定使用物業(yè)，擅自改變物業(yè)用途或轉租給第三方，視為違約。3.乙方在物業(yè)內進行違法活動，視為違約。4.乙方未按甲方要求辦理物業(yè)保險，視為違約。5.甲方未按合同約定負責物業(yè)的重大維修，視為違約。6.甲方提前解除合同未支付違約金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權并有權出租的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)使用權的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用物業(yè)的時間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的物業(yè)使用費。5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付租金，逾期部分計收滯納金；如乙方仍不支付，可依法解除合同。2.乙方未按約定使用物業(yè)：要求乙方立即改正，如乙方拒絕改正，甲方有權解除合同。3.乙方擅自轉租物業(yè)：要求乙方立即終止轉租行為，如乙方拒絕，甲方有權解除合同。4.物業(yè)損壞需要維修：及時通知乙方并協商維修事宜，如乙方不配合，甲方有權自行維修，費用由乙方承擔。5.提前解除合同：雙方協商一致，并按照合同約定支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方擁有孵化中心物業(yè)，需要出租給乙方使用。2.乙方需要孵化中心物業(yè)進行相