瑪雅海濱度假公寓租賃合同

瑪雅海濱度假公寓租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：甲方地址：聯(lián)系人姓名：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：乙方地址：聯(lián)系人姓名：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有瑪雅海濱度假公寓的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的瑪雅海濱度假公寓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條公寓基本情況1.1甲方出租的瑪雅海濱度假公寓位于__________，公寓樓棟號為__________，房號為__________，公寓總套面積為__________平方米。1.2甲方保證該公寓具備合法的出租條件，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利的合法有效，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________個月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將公寓交還給甲方，甲方在確認公寓無損壞、無遺留物品后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證公寓在租賃期間符合租賃用途，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負責公寓的水、電、燃氣、物業(yè)管理等公共費用的支付。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自進入乙方租賃的公寓。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用公寓，并妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。6.3租賃期間，乙方不得將公寓轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變公寓的用途。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第八條違約責任8.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2本合同約定的違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方擁有瑪雅海濱度假公寓的所有權(quán)證明文件2.乙方身份證明文件3.公寓所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利的合法有效證明文件4.公寓的水、電、燃氣、物業(yè)管理等公共費用支付憑證5.租金支付憑證6.押金支付憑證7.公寓設(shè)施設(shè)備損壞賠償計算標準二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定保證公寓符合租賃用途，不具備居住條件。2.甲方未按照合同約定支付公寓的水、電、燃氣、物業(yè)管理等公共費用。3.甲方干涉乙方的正常居住和生活，或擅自進入乙方租賃的公寓。4.乙方未按照合同約定支付租金和押金。5.乙方未合理使用公寓，或未妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備。6.乙方將公寓轉(zhuǎn)租給第三方，或改變公寓的用途。7.雙方未協(xié)商一致提前變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有公寓所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃甲方公寓并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的公寓使用費。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的一定金額。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照合同約定保證公寓符合租賃用途，不具備居住條件。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕入住，并要求甲方在一定期限內(nèi)整改至符合租賃用途。2.甲方未按照合同約定支付公寓的水、電、燃氣、物業(yè)管理等公共費用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付相關(guān)費用，并有權(quán)從租金中直接扣除。3.甲方干涉乙方的正常居住和生活，或擅自進入乙方租賃的公寓。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止侵害，并有權(quán)要求賠償。4.乙方未按照合同約定支付租金和押金。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕乙方入住，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.乙方未合理使用公寓，或未妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方賠償損壞設(shè)施設(shè)備的費用。6.乙方將公寓轉(zhuǎn)租給第三方，或改變公寓的用途。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.雙方未協(xié)商一致提前變更或解除合同。解決辦法：按照合同約定支付違約金，并承擔相應(yīng)的賠償責任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有并出租瑪雅海濱度假公寓。2.乙方租賃甲方擁有的瑪雅海濱度假公寓。3.