天津市租房合同標(biāo)準(zhǔn)模板下載

天津市租房合同標(biāo)準(zhǔn)模板合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于天津市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：__________室__________廳__________衛(wèi)生間__________陽臺，建筑面積為__________平方米。1.2房屋附屬設(shè)施及家具家電清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。每月__________日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違規(guī)經(jīng)營，不得損害鄰里和諧。5.3租賃期間，甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的檢查，乙方應(yīng)予以配合。第六條提前解除合同6.1甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________附件一：房屋附屬設(shè)施及家具家電清單（具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）附件二：物業(yè)管理有限公司同意書（如有需要，根據(jù)實(shí)際情況填寫）一、附件列表：1.房屋附屬設(shè)施及家具家電清單2.物業(yè)管理有限公司同意書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除合同未提前一個月通知乙方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施2.乙方違約行為：提前解除合同未提前一個月通知甲方未按約定支付租金3.違約行為認(rèn)定：雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任違約方應(yīng)支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)其他違約責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：承租方為使用房屋支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：乙方為保證履行合同約定支付給甲方的一定金額的錢。5.違約金：一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在使用房屋期間損壞附屬設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，修復(fù)損壞設(shè)施。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、