土地租賃快速代理協(xié)議

土地租賃快速代理協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的土地使用權出租給乙方使用，乙方承租甲方土地使用權事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1土地位置：_______________________1.2土地面積：_______________________平方米1.3土地用途：_______________________1.4土地權屬情況：甲方持有該土地的合法使用權，擁有土地使用權證（土地使用權證號：_______________________）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應在每年__月__日前向甲方支付當年租金。支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：_______________________賬號：_______________________開戶行：_______________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。四、租賃用途4.1乙方按照甲方提供的土地用途進行使用，如需變更用途，應提前一個月征得甲方書面同意。4.2乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變土地性質、不得從事違法活動。五、維修責任5.1租賃期間，甲方負責維修土地及土地上的基礎設施，確保土地及基礎設施處于良好狀態(tài)。5.2乙方應合理使用土地及基礎設施，因乙方使用不當導致的損壞，乙方應負責修復或承擔相應的維修費用。六、合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃土地。6.2租賃期滿后，本合同自動終止。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：_______________________一、附件列表：1.甲方土地使用權證2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.租賃合同書面協(xié)議4.租金支付證明5.維修費用支付證明6.土地用途變更同意書7.乙方搬離土地證明8.賠償金支付證明二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方未合理使用土地及基礎設施，造成損壞，視為違約。3.乙方未按約定用途使用土地，視為違約。4.甲方未按約定維修土地及基礎設施，視為違約。5.甲方未按約定提供土地，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權的一種實現(xiàn)形式，土地使用權人依法對土地享有占有、使用和收益的權利。2.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用土地的時間期限。3.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的經(jīng)濟補償。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付的額外費用。5.違約金：指一方違約時，應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：收取滯納金，提醒乙方及時支付；如乙方持續(xù)逾期，可終止合同并要求搬離土地。2.乙方未合理使用土地：要求乙方立即整改，恢復原狀；如乙方拒絕整改，可終止合同并要求搬離土地。3.乙方變更土地用途：要求乙方立即改正，并承擔違約責任；如乙方拒絕改正，可終止合同并要求搬離土地。4.甲方未維修土地及基礎設施：要求甲方立即維修；如甲方拒絕維修，可要求甲方承擔維修費用，并終止合同。5.爭議解決：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擁有土地使用權，需要出租土地。