衢州市書店租賃協(xié)議

衢州市書店租賃協(xié)議合同編號：__________衢州市書店租賃協(xié)議甲方：__________乙方：__________第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方將其位于衢州市__________（地址）的書店物業(yè)租賃給乙方使用。1.2乙方租賃甲方書店物業(yè)用于__________（經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），租金每三個月支付一次。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付人民幣____元整（大寫：_______________________元整）作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1甲方負責維護物業(yè)的基本設施，確保物業(yè)的正常使用。5.2乙方負責日常維護和保養(yǎng)，因乙方使用不當導致物業(yè)損壞的，乙方應承擔修復費用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面簽署變更或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方在租賃期內如發(fā)生違法違規(guī)行為，造成甲方損失的，乙方應承擔全部責任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.衢州市書店租賃協(xié)議2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.書店物業(yè)權屬證明文件5.書店物業(yè)現(xiàn)狀評估報告6.租金支付證明文件7.押金支付證明文件8.維修費用支付證明文件9.乙方經(jīng)營許可證明文件10.其他與租賃相關的協(xié)議或文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，或未按約定金額支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，或未按約定用途使用租賃物業(yè)。3.乙方在租賃期內發(fā)生違法違規(guī)行為，造成甲方損失。4.甲方未按約定維護物業(yè)基本設施，導致物業(yè)不能正常使用。5.甲方未按約定退還押金。6.甲乙雙方未按約定協(xié)商解決爭議，或協(xié)商不成。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有書店物業(yè)的當事人。2.乙方：指承租甲方書店物業(yè)的當事人。3.租賃期限：指甲方將書店物業(yè)租賃給乙方使用的合同期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同向甲方支付的一定金額的費用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.維修責任：指甲方和乙方在合同中約定的維修責任。8.經(jīng)營許可：指乙方在租賃書店物業(yè)進行經(jīng)營活動所需的許可。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未能按時支付租金的問題：解決辦法：甲方可以與乙方進行溝通，了解原因，給予一定的寬限期，如乙方仍未能支付，甲方有權提前解除合同。2.乙方未按約定使用租賃物業(yè)的問題：解決辦法：甲方可以與乙方進行溝通，要求乙方按照約定使用物業(yè)，如乙方仍未能改正，甲方有權提前解除合同。3.乙方在租賃期內發(fā)生違法違規(guī)行為，造成甲方損失的問題：解決辦法：乙方應承擔相應的法律責任，向甲方進行賠償。4.甲方未按約定維護物業(yè)基本設施，導致物業(yè)不能正常使用的問題：解決辦法：甲方應及時維修物業(yè)，確保物業(yè)的正常使用。5.甲方未按約定退還押金的問題：解決辦法：甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、所有應用場景：1.甲方為擁有書店物業(yè)的