信托公司租賃合同模板

信托公司租賃合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃房產(chǎn)及租賃期限1.1甲方同意將位于________________的房產(chǎn)出租給乙方使用。1.2乙方同意租賃上述房產(chǎn)，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。2.2乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的押金。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條房產(chǎn)使用及維護(hù)4.1乙方須按照房產(chǎn)的用途合理使用，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。4.2乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房產(chǎn)及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。（1）因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，雙方協(xié)商解決。第五條提前解除合同5.1甲方提前解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。5.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________甲方代表（簽字/蓋章）：_____________乙方代表（簽字/蓋章）：_____________簽訂日期：_________________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.甲方銀行賬戶信息5.租賃合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除合同未按約定提供房產(chǎn)及附屬設(shè)施未按約定維修房產(chǎn)及附屬設(shè)施2.乙方違約行為：未按約定支付租金擅自改變房產(chǎn)用途轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)未合理使用和愛護(hù)房產(chǎn)及附屬設(shè)施3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)雙方簽訂的租賃合同條款依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)參照雙方簽訂的違約責(zé)任規(guī)定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃房產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方按約定向出租方支付的房產(chǎn)使用費(fèi)。4.押金：指承租方為保證履行租賃合同而向出租方支付的一定金額的錢。5.租賃期限：指雙方約定的承租方使用房產(chǎn)的時(shí)間段。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房產(chǎn)及附屬設(shè)施解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變房產(chǎn)用途解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房產(chǎn)原用途，并要求乙方支付違約金。4.問題：房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞解決辦法：根據(jù)第四條房產(chǎn)使用及維護(hù)的約定，承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)租賃：適用于企業(yè)、個(gè)體工商戶等承租商業(yè)用