徐州創(chuàng)業(yè)園區(qū)租賃協(xié)議

徐州創(chuàng)業(yè)園區(qū)租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：徐州創(chuàng)業(yè)園區(qū)管理委員會地址：江蘇省徐州市云龍區(qū)__________路__________號聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有徐州創(chuàng)業(yè)園區(qū)的出租權(quán)，且乙方愿意租賃甲方提供的園區(qū)場地進行創(chuàng)業(yè)活動，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的及面積1.1甲方出租給乙方的標的為徐州創(chuàng)業(yè)園區(qū)內(nèi)的辦公場地，建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃的場地僅限于合法的創(chuàng)業(yè)活動，不得從事違法、違規(guī)活動。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條費用承擔4.1甲方負責園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理、設(shè)施維護、安全保衛(wèi)等工作。4.2乙方應(yīng)承擔租賃場地內(nèi)的水、電、網(wǎng)絡(luò)等費用。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的園區(qū)管理制度，遵守園區(qū)的相關(guān)規(guī)定。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。5.2甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常開展創(chuàng)業(yè)活動的，乙方有權(quán)解除本合同。5.3乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。第六條違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2本合同的任何一方如提前解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц短崆敖獬贤倪`約金，違約金為__________元人民幣。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.徐州創(chuàng)業(yè)園區(qū)租賃合同2.租賃場地平面圖3.甲方提供的園區(qū)管理制度4.水、電、網(wǎng)絡(luò)費用收費標準5.園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.甲方賬戶信息7.乙方身份證件復印件8.租賃場地保險單據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，導致乙方無法正常開展創(chuàng)業(yè)活動的，視為甲方違約。2.乙方未按照合同約定支付租金的，視為乙方違約。3.雙方未按照合同約定履行義務(wù)的，視為違約。4.提前解除合同的，應(yīng)支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃關(guān)系的存續(xù)期間。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期支付的應(yīng)支付滯納金。2.問題：甲方未能按時提供租賃場地。解決辦法：甲方應(yīng)及時提供租賃場地，否則應(yīng)支付違約金。3.問題：乙方在租賃場地內(nèi)進行違法、違規(guī)活動。解決辦法：乙方應(yīng)嚴格遵守園區(qū)規(guī)定，不得進行違法、違規(guī)活動。4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為徐州創(chuàng)業(yè)園區(qū)管理委員會，乙方為創(chuàng)業(yè)公司或個