西安畫廊租賃合同模板

西安畫廊租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃畫廊基本信息1.1甲方出租的畫廊位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為__________平方米。1.2乙方承租畫廊用于__________（租賃用途），租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）。第三條租賃用途及期限3.1乙方須按照合同約定的租賃用途使用畫廊，不得擅自改變使用性質(zhì)。3.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)畫廊的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。4.2乙方應(yīng)合理使用畫廊設(shè)施，妥善保管個(gè)人物品，不得損害甲方財(cái)產(chǎn)。4.3租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致畫廊設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供畫廊或提供的畫廊不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。6.2乙方未按約定支付租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。6.3一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.西安畫廊租賃合同模板2.甲方（出租方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）個(gè)人/企業(yè)法人身份證/營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.畫廊所有權(quán)證明文件5.租賃用途證明文件（如相關(guān)許可證）6.租金支付證明（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等）7.維修保養(yǎng)記錄8.合同變更/解除協(xié)議9.違約金支付證明10.爭議解決法院管轄權(quán)確認(rèn)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供畫廊或提供的畫廊不符合約定：包括但不限于畫廊實(shí)際面積、位置、設(shè)施等與合同約定不符。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于遲延支付、少支付或拒付租金。3.乙方未合理使用畫廊設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞：未經(jīng)甲方同意，改變畫廊使用性質(zhì)或不當(dāng)使用造成財(cái)產(chǎn)損失。4.合同雙方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)：包括但不限于未按時(shí)維修、保養(yǎng)導(dǎo)致設(shè)施故障或安全隱患。5.合同雙方未按約定履行合同變更/解除程序：未經(jīng)協(xié)商一致或未提前通知即單方面變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有畫廊所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方財(cái)產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同開始生效至合同終止的期間。4.租金：指承租方為使用畫廊按約定的金額或方式支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃物不符合約定：立即拍照取證，與出租方溝通要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改至符合合同約定。2.遇到租金支付糾紛：保留支付憑證，必要時(shí)咨詢律師，依據(jù)合同約定和相關(guān)法律維護(hù)自身權(quán)益。3.設(shè)施損壞或維修保養(yǎng)爭議：查看合同條款，確定維修保養(yǎng)責(zé)任方，必要時(shí)聘請專業(yè)鑒定人員評估損失。4.合同變更/解除爭議：參照合同約定，提供相關(guān)證據(jù)，通過協(xié)商或法律途徑解決。5.遇到不可抗力事件：及時(shí)通知對方，根