瑪雅科技企業(yè)孵化器租賃協(xié)議

瑪雅科技企業(yè)孵化器租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________瑪雅科技企業(yè)孵化器租賃協(xié)議甲方（出租方）：單位名稱：__________單位地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________乙方（承租方）：單位名稱：__________單位地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1甲方同意將位于__________的孵化器場(chǎng)地出租給乙方使用。1.2乙方租賃場(chǎng)地的用途為：__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的場(chǎng)地使用權(quán)，并按約定提供相關(guān)服務(wù)。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的完整性、安全性和合法性，確保場(chǎng)地符合乙方經(jīng)營需求。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，保證場(chǎng)地的正常使用。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營。4.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提前解除租賃合同。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。5.2乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守場(chǎng)地的管理制度。5.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管和使用場(chǎng)地設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__________%。6.2甲方未按約定提供場(chǎng)地或服務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.乙方經(jīng)營范圍及相關(guān)證照3.甲方提供的場(chǎng)地設(shè)施清單4.乙方租賃場(chǎng)地申請(qǐng)書5.甲方同意租賃場(chǎng)地證明6.租賃合同簽訂授權(quán)書7.租金支付憑證8.場(chǎng)地使用和管理規(guī)定9.甲方提供的服務(wù)內(nèi)容清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供場(chǎng)地或服務(wù)，視為違約。2.乙方未按約定用途使用場(chǎng)地，視為違約。3.乙方未按約定支付租金，視為違約。4.任何一方違反國家法律法規(guī)，視為違約。5.甲方提前解除租賃合同，未經(jīng)乙方同意，視為違約。6.乙方損壞場(chǎng)地設(shè)施，未經(jīng)甲方同意，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.孵化器：指為創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供辦公空間、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、資金支持等服務(wù)的特定場(chǎng)所。2.租賃期限：指乙方租賃場(chǎng)地的時(shí)間段。3.租金：指乙方支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)。4.違約金：指違約方支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.場(chǎng)地設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù)。2.證照辦理問題：甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)。3.租金支付糾紛：查閱租金支付憑證，協(xié)商解決或依法解決。4.變更經(jīng)營范圍：書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。5.提前解除租賃合同：雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技企業(yè)租賃孵化器場(chǎng)地開展業(yè)務(wù)。2.創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)在孵化器內(nèi)