南寧市民宿租賃合同

南寧市民宿租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于南寧市民宿的房屋所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方位于南寧市民宿的房屋，并支付租金，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋及用途1.2乙方須按照約定的用途使用房屋，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證租賃房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行正常檢查，乙方應(yīng)予以配合。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定使用租賃房屋，并應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施。5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供租賃房屋或不符合租賃條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.南寧市民宿租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.房屋所有權(quán)證明文件5.租賃房屋現(xiàn)狀照片或視頻6.物業(yè)管理規(guī)定7.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房屋或不符合租賃條件：包括但不限于房屋實(shí)際狀況與合同描述不符、未按時(shí)交付房屋、房屋存在重大安全隱患等。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、未支付租金、支付金額不足等。3.乙方未按約定使用房屋：包括但不限于擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、非法用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓等。4.甲方未按約定維修房屋及附屬設(shè)施：包括但不限于設(shè)施損壞未修復(fù)、房屋出現(xiàn)重大問(wèn)題時(shí)未采取措施等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃甲方房屋的一方，有權(quán)按照約定使用房屋。3.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用房屋的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋實(shí)際狀況與合同描述不符：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整租金或解除合同，并追究甲方違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金：解決辦法：甲方可催告乙方支付租金，并按約定收取滯納金；乙方逾期超過(guò)規(guī)定時(shí)間的，甲方有權(quán)解除合同。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或非法用途：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。4.設(shè)施損壞未修復(fù)：解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的維修期限內(nèi)修復(fù)損壞設(shè)施，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)出租位于