生態(tài)農(nóng)莊租賃合約

生態(tài)農(nóng)莊租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________第一條租賃物的描述1.1甲方出租的租賃物位于______市______區(qū)（縣）______鎮(zhèn)，占地面積約為______平方米。1.2租賃物的具體范圍包括：______。第二條租賃期限2.1本合約租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月______元，按月支付。3.2租金支付方式為：______。3.3乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本合約約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全、完好。4.3乙方不得在租賃物上設(shè)立任何形式的抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.5乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，合法經(jīng)營，遵守環(huán)保、消防等相關(guān)規(guī)定。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃物所需的相關(guān)手續(xù)和證件。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題，提供必要的支持和服務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合約的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。6.3甲方未按照約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致本合約無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。7.2遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致本合約無法履行或部分履行的責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合約過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.生態(tài)農(nóng)莊所有權(quán)證明文件2.生態(tài)農(nóng)莊使用權(quán)證明文件3.租賃物結(jié)構(gòu)和安全檢測報告4.租賃物用途變更審批文件5.租賃物保險單據(jù)6.乙方經(jīng)營資質(zhì)證明文件7.環(huán)保、消防等相關(guān)手續(xù)和證件8.租金支付證明文件9.租賃合同續(xù)簽申請表10.違約金計算公式和相關(guān)法律依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃物，擅自改變結(jié)構(gòu)和用途2.乙方未按約定時間支付租金3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物4.甲方未按約定提供符合乙方經(jīng)營需求的租賃物5.甲方未辦理租賃物所需的相關(guān)手續(xù)和證件6.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)農(nóng)莊：指具有生態(tài)農(nóng)業(yè)特征，開展農(nóng)業(yè)觀光、體驗、休閑等活動的農(nóng)莊。2.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的一方。3.承租方：指租賃出租方擁有所有權(quán)或使用權(quán)的租賃物的一方。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物用途變更：乙方如需改變租賃物用途，應(yīng)提前一個月通知甲方，并提交相關(guān)申請文件。甲方應(yīng)在收到申請后七個工作日內(nèi)予以答復(fù)。2.租金支付滯納金：乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。滯納金計算公式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率。3.租賃物維修責(zé)任：租賃期間，租賃物的正常維護和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。4.環(huán)保、消防等問題：乙方應(yīng)遵守我國環(huán)保、消防等相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。如發(fā)生違法行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.爭議解決：雙方在履行本合約過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)經(jīng)營者租賃農(nóng)莊開展農(nóng)業(yè)觀光、體驗、休