茶樓聯(lián)合辦公租賃合同

茶樓聯(lián)合辦公租賃合同合同編號(hào)：__________茶樓聯(lián)合辦公租賃合同甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其茶樓的一部分面積租賃給乙方使用，乙方愿意租賃并合理使用該面積，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的及面積1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方茶樓內(nèi)的部分辦公區(qū)域，具體面積為：____平方米。1.2乙方租賃的辦公區(qū)域不包括茶樓的公共區(qū)域、衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第四條租賃用途4.1乙方租賃甲方茶樓辦公區(qū)域僅用于從事____業(yè)務(wù)。4.2乙方不得在租賃區(qū)域內(nèi)從事違法、違規(guī)及損害甲方利益的活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對租賃區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、維修。5.2乙方負(fù)責(zé)對其租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃區(qū)域內(nèi)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單據(jù)上注明甲方為第一受益人。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。第八條合同的變更和解除8.1本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.2甲乙雙方不得擅自變更或解除本合同。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.茶樓聯(lián)合辦公租賃合同2.租賃區(qū)域平面圖3.保險(xiǎn)單據(jù)4.租金支付證明5.維修記錄6.合同變更/解除協(xié)議7.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃區(qū)域，或從事違法、違規(guī)及損害甲方利益的活動(dòng)。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金或滯納金。3.乙方提前解除合同未支付違約金。4.甲方提前解除合同未支付違約金。5.甲方未按約定時(shí)間或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修、維護(hù)工作。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指茶樓的所有者或有權(quán)出租茶樓的一方。2.承租方：指租賃茶樓辦公區(qū)域的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃區(qū)域向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.租賃區(qū)域：指本合同約定的承租方使用的辦公區(qū)域。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付出現(xiàn)滯納。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：乙方使用租賃區(qū)域從事違法、違規(guī)或損害甲方利益的活動(dòng)。解決辦法：立即制止并解除合同，要求乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.問題：租賃區(qū)域設(shè)施損壞。解決辦法：聯(lián)系維修人員及時(shí)維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.問題：提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)提前解除合同的事宜，按合同約定支付違約金。5.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.茶樓所有者或有權(quán)出租茶樓的一方與租賃茶樓辦公區(qū)域的一方之間的租賃關(guān)系。2.