續(xù)租合同郊區(qū)住宅

續(xù)租合同郊區(qū)住宅合同編號：__________甲方（出租人）：身份證號：________________地址：______________________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租人）：身份證號：________________地址：______________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲乙雙方在________年____月____日簽訂的《郊區(qū)住宅租賃合同》（合同編號：__________），租賃期截止日期為________年____月____日，現(xiàn)雙方同意續(xù)簽該合同，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃房屋及附屬設施1.2房屋附屬設施包括但不限于：__________________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自________年____月____日起至________年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設施的正常維修責任由甲方承擔。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。6.3租賃期內(nèi)，如房屋因征收、拆遷等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應提前一個月通知乙方，本合同自行解除。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未按約定提供租賃房屋或附屬設施，導致乙方無法正常使用，甲方應支付乙方因此造成的一切損失。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日附件：1.房屋及附屬設施清單2.甲方提供的設施使用說明3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄一、附件列表：1.房屋及附屬設施清單2.甲方提供的設施使用說明3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.房屋所有權證復印件6.乙方的身份證明復印件7.租賃合同續(xù)簽申請表8.房屋維修記錄9.房屋損壞賠償協(xié)議10.提前解除合同申請書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃房屋或附屬設施，視為違約。2.甲方未按約定維修租賃房屋或附屬設施，導致乙方無法正常使用，視為違約。3.乙方未按約定支付租金，視為違約。4.乙方未按約定使用房屋及附屬設施，造成損壞，視為違約。5.甲乙雙方未按約定提前解除或變更合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權出租人，負責將房屋出租給承租人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人，有權按合同約定使用和占有房屋。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時間范圍，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租人為使用和占有房屋而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為確保履行合同義務而支付給出租人的一定金額的錢款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的滯納金。2.問題：房屋設施損壞，甲方不維修。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商解決，或向相關機構投訴。3.問題：乙方需提前解除合同。解決辦法：乙方應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同，甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金。4.問題：房屋因征收、拆遷等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。解決辦法：甲方應提前一個月通知乙方，本合同自行解