商鋪?zhàn)赓U寶典商業(yè)租賃合同詳解

商鋪?zhàn)赓U寶典商業(yè)租賃合同詳解合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃商鋪及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整機(jī)制：每__年__月__日，雙方根據(jù)市場行情協(xié)商調(diào)整租金。第四條租賃用途4.1乙方應(yīng)按約定的用途使用商鋪，如需改變用途，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第五條商鋪維修及保養(yǎng)5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修及保養(yǎng)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1雙方提前解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪現(xiàn)狀照片3.租賃合同附件一：商鋪具體面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息4.保險(xiǎn)單副本二、違約行為及認(rèn)定：1.提前解除合同：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，提前解除合同的行為。2.租金支付遲延：乙方未在每月約定的日期前支付租金。3.租金調(diào)整不履行：未按約定的租金調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。4.租賃用途改變未經(jīng)同意：乙方未提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意，改變商鋪的租賃用途。5.商鋪維修及保養(yǎng)責(zé)任未履行：甲方或乙方未按約定承擔(dān)商鋪維修及保養(yǎng)費(fèi)用。6.保險(xiǎn)辦理及報(bào)備不符要求：乙方未按照甲方的要求辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪出租權(quán)的甲方。2.承租方：指愿意租賃商鋪的乙方。3.租金：指乙方支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。4.租賃期限：指甲方將商鋪出租給乙方的期限。5.違約金：指違約方根據(jù)本合同約定向守約方支付的賠償金。6.保險(xiǎn)：指乙方為商鋪辦理的保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付遲延：乙方逾期支付租金的，甲方可以依法要求乙方支付遲延履行違約金，并要求乙方立即支付租金。2.商鋪維修及保養(yǎng)責(zé)任爭議：甲方應(yīng)承擔(dān)商鋪在交付時(shí)存在的問題的維修及保養(yǎng)責(zé)任；乙方應(yīng)承擔(dān)因合理使用商鋪產(chǎn)生的維修及保養(yǎng)責(zé)任。如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或依法解決。3.提前解除合同：雙方同意提前解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按約定支付違約金。如一方違反約定提前解除合同，對(duì)方可以要求違約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.租賃用途改變未經(jīng)同意：乙方未提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意，改變商鋪的租賃用途的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原租賃用途，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：本合同適