音樂(lè)工作室房屋租賃聯(lián)營(yíng)合同

音樂(lè)工作室房屋租賃聯(lián)營(yíng)合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________一、租賃期限1.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。三、使用及管理3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用該房屋，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。3.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，妥善使用公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋符合租賃用途。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離該房屋。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)提前解除本合同。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：______年______月______日特此說(shuō)明，本合同中的空白部分由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)填寫(xiě)完整。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.租賃合同附件3.租金支付證明4.物業(yè)管理制度5.房屋現(xiàn)狀照片6.租賃期間維修記錄7.租賃期滿退房驗(yàn)收單8.雙方簽署的合同變更或解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或設(shè)施，屬于甲方違約。2.甲方未按約定維護(hù)房屋及設(shè)施，導(dǎo)致乙方損失，屬于甲方違約。3.乙方未按約定支付租金，屬于乙方違約。4.乙方未按約定使用房屋，改變房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，屬于乙方違約。5.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)協(xié)商解決，屬于違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租人，負(fù)責(zé)將房屋租賃給承租方使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方，有權(quán)按照合同約定使用房屋。3.租金：承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用，作為使用房屋的補(bǔ)償。4.租賃期限：雙方約定租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止日止。5.違約金：一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，需要支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。2.問(wèn)題：乙方未支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金及滯納金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：房屋損壞或設(shè)施故障。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修房屋及設(shè)施，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.問(wèn)題：乙方改變房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。如乙方違反約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.音樂(lè)工作室租賃房屋用于音樂(lè)創(chuàng)作、錄音等活動(dòng)。2.音樂(lè)工作室與房東協(xié)商租賃期限、租金及使用管理等內(nèi)容。3.音樂(lè)工作室在租賃期間使用房屋及設(shè)施，按照約定支付租金。4.