租賃合同中的房屋交付標準

租賃合同中的房屋交付標準合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋所有權，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，并遵守相關法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于__________，房屋結構及面積為__________。1.2乙方租賃的房屋用途為__________。1.3租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、房屋交付標準2.1甲方應在租賃期限開始之日起__個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給乙方使用。2.2.1房屋及附屬設施應符合國家和地方相關法律法規(guī)、建筑規(guī)范及安全標準；2.2.2房屋內(nèi)部裝修應符合雙方約定的一般使用標準，包括但不限于地面、墻面、天花板、門窗等；2.2.3房屋應通水、通電、通路、通燃氣，并具備基本的居住條件；2.2.4甲方應提供房屋鑰匙、門禁卡、水電氣卡等相關使用物品；2.2.5房屋交付時，甲方應提供房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明。2.3如因甲方原因?qū)е路课萁桓哆t延或不符合約定，甲方應承擔相應的違約責任。2.4乙方應在收到房屋時對房屋及附屬設施進行驗收，如有不符合交付標準的情況，乙方應在__個工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應在__個工作日內(nèi)予以整改。三、房屋使用、維護與管理3.1乙方應按照約定的用途合理使用房屋及附屬設施，并遵守相關法律法規(guī)。3.2乙方應定期對房屋進行維護、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的安全、正常使用。3.3乙方如對房屋進行裝修、改造，應提前征得甲方書面同意，并按照雙方約定的標準進行。3.4乙方應合理使用水、電、燃氣等資源，如有浪費、損壞等情況，應承擔相應責任。四、租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。4.2乙方應按月支付租金，支付時間為每月__日前。4.3乙方如逾期支付租金，應按照延遲支付金額的__%支付滯納金。五、合同的變更、解除與終止5.1任何一方提出變更或解除本合同，應提前__天書面通知對方。5.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；5.2.2甲方出售房屋，且買方要求入?。?.2.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情況。5.3本合同終止后，乙方應按照甲方的要求遷離房屋，并支付相關違約金。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違反本合同，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定時間、標準交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：__________年__________月__________日乙方（承租人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋結構及面積相關資料4.房屋內(nèi)部裝修狀況資料5.租賃合同續(xù)簽協(xié)議6.房屋驗收報告7.裝修改造審批資料8.水電氣卡等相關使用物品二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、標準交付房屋：指租賃期限開始之日起甲方未在約定的工作日內(nèi)將房屋及附屬設施交付給乙方使用。2.房屋及附屬設施不符合交付標準：指房屋及附屬設施不符合國家和地方相關法律法規(guī)、建筑規(guī)范及安全標準。3.乙方未按約定支付租金：指乙方未在每月約定的日前支付租金。4.乙方未合理使用水、電、燃氣等資源：指乙方浪費、損壞水、電、燃氣等資源。5.乙方未按約定用途使用房屋：指乙方租賃的房屋用途與合同約定不符。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權人，有權將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的乙方租賃房屋的時間段。4.交付標準：指房屋交付時應具備的條件，如符合法律法規(guī)、建筑規(guī)范、安全標準等。5.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付遲延：甲方應承擔相應的違約責任，支付滯納金。乙方應積極與甲方溝通，了解交付進度，確保房屋按期交付。2.房屋及附屬設施不符合交付標準：乙方應在收到房屋時進行驗收，并向甲方提出整改要求。如甲方未按要求整改，乙方可尋求法律途徑解決。3.乙方未按約定支付租金：甲方有權要求乙方支付違約金。雙方應保持溝通，了解乙方支付困難的原因，尋求解決辦法。4.乙方未合理使用水、電、燃氣等資源：甲方有權要求乙方承擔相應責任。乙方應增強資源節(jié)約意識，避免浪費。五、所有