城市綜合體租賃一站式生活體驗

城市綜合體租賃一站式生活體驗合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的城市綜合體物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的物業(yè)，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)描述1.1甲方出租的物業(yè)位于__________，總建筑面積為__________平方米。1.2物業(yè)內(nèi)設(shè)有__________、__________、__________等設(shè)施，能夠滿足乙方日常生活的需求。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元，租金每__________個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的各項規(guī)定，維護物業(yè)的安全和整潔。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)維修保養(yǎng)的費用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。五、保險5.1乙方應(yīng)在租賃開始前，向保險公司投保物業(yè)保險，并將保險單副本交給甲方。5.2保險費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方__________個月的租金作為違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.物業(yè)所有權(quán)證明文件4.租賃物業(yè)平面圖5.物業(yè)保險單副本6.租賃合同簽字蓋章頁二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供物業(yè)；未履行物業(yè)維修保養(yǎng)義務(wù)；未按約定時間交付租金。2.乙方違約行為：未按約定支付租金；擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途；使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞。3.違約行為認定：甲方未按約定提供物業(yè)或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)或解除合同；乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付租金及滯納金；乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途或使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的時間期限。4.租金：指乙方為使用物業(yè)而支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。6.保險：指乙方為物業(yè)投保，以防止因意外事件導(dǎo)致?lián)p失的一種經(jīng)濟保障方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方可以提醒乙方及時支付租金，逾期支付的，可要求乙方支付滯納金。2.問題：乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：物業(yè)在使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)維修費用。如屬甲方原因?qū)е聯(lián)p壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.問題：發(fā)生爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：可以向合同簽訂地人民法院提起