商務(wù)辦公租賃合同關(guān)鍵條款

商務(wù)辦公租賃合同關(guān)鍵條款合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________第一條租賃物1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于______市______區(qū)______街道______號(hào)的商務(wù)辦公設(shè)施，包括______棟樓房、______套辦公室、______個(gè)停車位等。1.2乙方租賃的辦公區(qū)域面積為______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月______元人民幣，按______個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金______元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物返還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。第五條租賃物的使用和保管5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.3乙方不得在租賃物上設(shè)立任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，包括但不限于抵押、質(zhì)押等。第六條維修和保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方。7.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用期限的租金，并按______%扣除違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商務(wù)辦公租賃合同正本2.租賃物清單3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.押金收據(jù)6.租金支付記錄7.維修和保養(yǎng)記錄8.提前解除合同通知9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途。2.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按約定使用和保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方未經(jīng)甲方同意，在租賃物上設(shè)立任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。6.甲乙雙方提前解除合同，未按約定提前通知對(duì)方。7.甲乙雙方違反法律規(guī)定和合同約定，損害對(duì)方合法權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。7.提前解除合同：指在合同履行期限內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致或按約定提前終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：甲方應(yīng)按約定提供符合要求的租賃物，如不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或解除合同。2.租金支付糾紛：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金，如逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金或解除合同。3.租賃物損壞或損失：乙方應(yīng)妥善保管租賃物，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。4.擅自改變租賃物用途：乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如違反約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同。5.提前解除合同：甲乙雙方如協(xié)商一致提前解除合同，應(yīng)按照約定提前通知對(duì)方，并按照合同約定處理押金和違約金等事項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景