溫泉度假別墅租賃協(xié)議

溫泉度假別墅租賃協(xié)議合同編號：__________溫泉度假別墅租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有溫泉度假別墅，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的溫泉度假別墅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、別墅租賃1.1甲方同意將位于__________的溫泉度假別墅租賃給乙方使用。1.2乙方租賃甲方別墅的時間為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3乙方租賃別墅期間，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得利用別墅進行非法活動。1.4乙方租賃別墅期間，應(yīng)合理使用別墅及附屬設(shè)施，愛護公共財產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。二、租金及支付方式2.1乙方租賃別墅的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。2.2乙方應(yīng)在每年租賃開始前一個月內(nèi)，將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。三、別墅使用及管理3.1乙方租賃別墅期間，有權(quán)使用別墅內(nèi)的家具、家電等設(shè)施，但應(yīng)合理使用，并妥善保管。3.2乙方租賃別墅期間，不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需要進行改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.3乙方租賃別墅期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序，不得干擾其他住戶的正常生活。四、保險及責(zé)任4.1乙方租賃別墅期間，應(yīng)自行辦理人身意外傷害保險，并承擔(dān)保險費用。4.2乙方租賃別墅期間，如發(fā)生安全事故或其他意外事件，造成人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3甲方應(yīng)保證別墅的安全性能和設(shè)施的正常運行，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、合同的解除和終止5.1在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2在租賃期間，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.3租賃期滿后，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的，本合同自動終止。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.溫泉度假別墅所有權(quán)證明2.乙方身份證明3.租賃合同補充協(xié)議4.別墅設(shè)施清單5.物業(yè)管理規(guī)定6.保險單據(jù)7.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定時間支付租金。2.乙方擅自改變別墅結(jié)構(gòu)或設(shè)施：指乙方未征得甲方同意，擅自對別墅進行改造或損壞。3.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定：指乙方在租賃期間，違反物業(yè)管理規(guī)定，影響公共秩序。4.甲方未保證別墅安全性能和設(shè)施正常運行：指甲方未能提供符合合同約定的安全性能和設(shè)施。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有別墅并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃別墅并有權(quán)使用的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的別墅租賃費用。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.租賃期限：指乙方租賃別墅的時間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方可以提醒乙方支付，并告知逾期支付的滯納金計算方式。2.設(shè)施損壞問題：如乙方損壞別墅設(shè)施，甲方可以要求乙方賠償，并提供相關(guān)維修費用。3.物業(yè)管理問題：如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方可以告知乙方規(guī)定，并要求乙方遵守。4.安全問題：如別墅設(shè)施出現(xiàn)安全隱患，甲方應(yīng)