初級經濟師之初級建筑與房地產經濟練習題(二)及答案

?初級經濟師之初級建筑與房地產經濟練習題(二)及答案

單選題（共60題）1、房屋租賃的前提是房屋的()。A.所有權與經營權分離B.所有權與居住權分離C.經營權與使用權分離D.所有權與使用權分離【答案】D2、甲房地產開發(fā)公司在土地一級市場上取得一宗開發(fā)用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為15000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為10000平方米，規(guī)劃批準的總建筑面積為70000平方米。A.建設單位B.施工單位C.物業(yè)管理公司D.監(jiān)理公司【答案】A3、建設項目在一定的約束條件下，以形成固定資產為特定目標。這里的約束條件不包括（）。A.資源的約束B.時間的約束C.計劃的約束D.質量的約束【答案】C4、某項目經理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。A.400B.440C.460D.480【答案】A5、某專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間稱為（）。A.流水步距B.流水節(jié)拍C.技術間歇D.搭接間距【答案】B6、儲備土地的臨時利用，一般不超過（）年，且不能影響土地供應。A.1B.2C.3D.5【答案】B7、下列關于物業(yè)管理投標的說法不正確的是（）A.物業(yè)管理投標是對物業(yè)管理招標的響應。B.物業(yè)管理投標必須符合招標條件。C.物業(yè)管理投標時物業(yè)服務企業(yè)D.物業(yè)管理投標中，投標人可以先投標再編制投標文件?！敬鸢浮緿8、由建設單位負責的物業(yè)工程質量保修范圍不包括()。A.物業(yè)服務企業(yè)承接管理的物業(yè)共用區(qū)域部分B.物業(yè)服務企業(yè)承接管理的物業(yè)共用設施設備部分C.物業(yè)服務企業(yè)承接管理的物業(yè)產權專有部分D.業(yè)主從建設單位購買的產權專有部分【答案】C9、《中華人民共和國城市房地產開發(fā)經營管理條例》規(guī)定，設立房地產開發(fā)企業(yè)應有足夠的專業(yè)技術人員，其中持有資格證書的房地產專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術人員應有()名以上。A.2B.3C.4D.5【答案】C10、建筑施工行業(yè)是事故多發(fā)的高危行業(yè)，每年因生產安全事故造成的死亡人數(shù)居全同各行業(yè)的()。A.第一位B.第二位C.第三位D.第四位【答案】B11、管理規(guī)約對()都有約束力。A.所有業(yè)主、物業(yè)使用人、業(yè)主大會、業(yè)主委員會B.業(yè)主大會、業(yè)主委員會C.全體業(yè)主D.物業(yè)使用人【答案】C12、下列工程費用中，屬于建筑安裝工程間接費的是()。A.混凝土模板攤銷費B.大型機械設備進出場及安拆費C.夜間施工費D.職工教育經費【答案】D13、發(fā)包人在工程勘察合同履行中發(fā)生（）的，屬發(fā)包人違約。A.未按合同約定支付勘察費用B.轉包、違法分包C.未按合同計劃完成勘察，從而造成工程損失D.勘察文件不符合法律及合同約定【答案】A14、規(guī)定在一定勞動時間內，生產合格產品的數(shù)量標準，是指（）。A.勞動定額B.預算定額C.估算定額D.概算定額【答案】A15、建筑市場是指（）。A.建設主體之間進行的有關建筑產品的交易交換活動B.建設主體之間進行的各類交易交換活動C.建設主體之間進行的有關建筑產品建造的交易交換活動D.建筑市場交易主體的總和【答案】C16、從用戶需求的角度，可將功能類型分為（）。A.基本功能與輔助功能B.美學功能與使用功能C.必要功能與不必要功能D.過剩功能與不足功能【答案】C17、積極應對房地產商品的()所導致的市場低效率，是房地產經紀存在和發(fā)展的理由。A.普遍性B.強制性C.區(qū)域性D.特性【答案】D18、在建的建筑工程因故中止施工或恢復施工時，都應向（）報告。A.建設單位B.項目周圍單位和居民C.當?shù)卣瓺.發(fā)證機關【答案】D19、施工總承包企業(yè)的資質總共設立（）個等級。A.2B.3C.4D.5【答案】C20、對于申請辦理施工許可證的程序，對于符合條件的，應當自收到申請之日起（）日內辦理施工許可證。A.5B.10C.15D.20【答案】C21、設計前準備階段的質量控制不包括（）。A.編制項目管理總體規(guī)劃B.分析和論證項目的功能C.確定項目的質量要求和標準D.編制設計任務書【答案】A22、臨時管理規(guī)約中物業(yè)主要內容包括（）。A.自然狀況和社會狀況B.權屬狀況和社會狀況C.社會狀況和約束狀況D.自然狀況和權屬狀況【答案】D23、房地產經紀服務的主要目的是促成()與他人達成房地產交易。A.委托人B.房地產權利人C.房屋出租人D.房地產購買人【答案】A24、下列有關工程進度管理說法，正確的是（）。A.通過工程進度管理可使工程總投資最省B.進行工程進度管理的目的是使工程建設周期最短C.通過進度管理可使工程項目的各項目標均達到最優(yōu)D.工程進度管理的目的是確保工程進度總目標的實現(xiàn)【答案】D25、某雙代號網絡計劃的終點節(jié)點有四條內向箭線，其最早完成時間分別為第20、25、32、41周，要求該項目在38周內完成，則其計算工期和計劃工期的最大值應分別為（）周。A.32、38B.41、38C.41、39D.42、41【答案】B26、預測的方法很多，結合建筑企業(yè)的特點常用的方法是（）。A.完全成本法B.量本利分析法C.直線法D.制造成本法【答案】B27、不屬于前期物業(yè)管理階段服務內容的有()。A.物業(yè)正常使用期所需要的常規(guī)服務B.物業(yè)承接查驗C.業(yè)主人住D.竣工驗收【答案】D28、甲房地產開發(fā)公司在土地一級市場上取得一宗開發(fā)用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為15000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為10000平方米，規(guī)劃批準的總建筑面積為70000平方米。根據(jù)上述資料，回答下列問題：A.1.75B.2.33C.2.80D.4.67【答案】C29、施工質量不符合要求的檢驗批經返工或返修后，該檢驗批（）。A.可視同驗收合格B.應視同驗收合格C.可重新進行驗收D.應重新進行驗收【答案】D30、與舊城相比，城市新區(qū)房地產開發(fā)具有()的特點。A.地價高，開發(fā)難度大B.拆遷量大，地價高C.拆遷量小，配套建設投資大D.地價高，配套建設投資大【答案】C31、有關建設項目國民經濟評價與財務評價說法，錯誤的是()。A.多數(shù)項目應先進行財務評價，在此基礎上對效益、費用、價格等進行調整后，進行國民經濟評價B.對于國民經濟評價結論不可行的項目，一般應予以否定；對于關系公共利益、國家安全和市場不能有效配置資源的經濟和社會發(fā)展項目，如果國民經濟評價結論可行，但財務評價結論不可行，應重新考慮方案，必要時可提出經濟優(yōu)惠措施的建議，使項目具有財務生存能力C.財務評價和國民經濟評價效益和費用的含義及劃分范圍不同D.財務評價和國民經濟評價評價采用的價格相同【答案】D32、某公司向銀行借款6萬元，合同規(guī)定年利率10%，則兩年后的單利利息為()元。A.6B.1C.1.2D.1.6【答案】C33、股票的發(fā)行價格低于其面額時，被稱為（）。A.平價發(fā)行B.溢價發(fā)行C.折價發(fā)行D.時價發(fā)行【答案】C34、房地產開發(fā)項目管理中，工程量增減、索賠等事宜的處理，屬于()管理。A.合同B.進度C.費用D.質量【答案】A35、下列說法錯誤的是（）。A.開發(fā)建設時序不嚴格B.開發(fā)周期較長C.開發(fā)投資風險較高D.開發(fā)建設條件較差【答案】A36、物業(yè)管理最主要的特點是()。A.社會化B.市場化C.專業(yè)化D.制度化【答案】B37、某項目經理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。A.工作日寫實法B.測時法C.經驗估計法D.統(tǒng)計分析法【答案】C38、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數(shù)據(jù)如下：A.10.5B.11.5C.12.5D.13.5【答案】C39、以下工程中屬于單位工程的一項是（）。A.樁基礎工程B.室內裝飾工程C.室外裝飾工程D.室外電器安裝工程【答案】D40、某土建分項工程，工程量為100m3，預算定額人工、材料、機械臺班每立方米用量分別為0．8工日、2m3和0．5臺班，其他材料費10元。當時當?shù)厝斯?、材料、機械臺班單價分別為35元／工日、60元／m3和160元／臺班。用實物法編制的該分項工程直接工程費應為（）元。A.14800B.15800C.22800D.23800【答案】D41、國家建設主管部門規(guī)定，所有建筑工程的施工組織設計都必須()。A.安全技術措施計劃B.安全技術措施C.專項安全施工方案D.安全檢查計劃【答案】B42、風險中性化是常用的一種風險財務轉移方式，屬于此種方式的是()。A.期貨買賣B.要求承包商提供履約保函C.通過合同將部分責任轉移D.購買建安一切險【答案】A43、工程量清單應由具有編制能力的（）進行編制。A.設計單位B.招標人C.監(jiān)理單位D.行業(yè)建設主管部門【答案】B44、實物配租的廉租住房租金標準實行（）。A.政府定價B.政府指導價C.市場調節(jié)價D.協(xié)商定價【答案】A45、房地產稅收的依據(jù)是()。A.房地產的市場價格B.房地產價值的大小C.經營房地產所獲利潤D.經營房地產的收益【答案】B46、根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》的規(guī)定，可能造成輕度環(huán)境影響的，應當編制環(huán)境影響()。A.報告書B.報告表C.登記表D.測評報告【答案】B47、建設工程施工企業(yè)的安全生產費用的計提依據(jù)是（）。A.安裝工程費B.設備購置費C.建筑安裝工程造價D.建筑工程費【答案】C48、關于單位為職工繳存的住房公積金的列支方式，下列說法不正確的是()。A.機關在預算中列支B.事業(yè)單位由財政部門核定收支后，在預算或者費用中列支C.企業(yè)在預算中列支D.企業(yè)在成本中列支【答案】C49、在物業(yè)管理的早期介入階段，物業(yè)服務企業(yè)主要是從物業(yè)管理的角度對房地產開發(fā)項目提出（）。A.合理的建議B.規(guī)劃設計方案C.市場定位論證報告D.財務分析評價報告【答案】A50、下列各項中，不屬于新建物業(yè)承接查驗內容的是()。A.物業(yè)資料B.物業(yè)共用部位C.共用設施設備D.物業(yè)管理用房【答案】D51、某施工企業(yè)2011年固定成本為1200萬元，單位產值變動成本率為0.72,如產值實現(xiàn)8000萬元，其實際成本將達到（）萬元。A.5760B.6690C.5670D.6960【答案】D52、科技展覽館工程施工項目部按上級公司質量制度規(guī)定，在施工準備階段開展了一系列前期質量控制活動，相關情況如下：A.質量目標B.施工方案C.創(chuàng)優(yōu)方案D.進度計劃【答案】B53、某住宅工程，建筑面積4800m2，工程直接費4056000元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數(shù)計算。A.5108978B.5074056C.5148485D.498980【答案】B54、在我國現(xiàn)行《國民經濟行業(yè)分類》中，所有的社會經濟活動劃分為20個門類，建筑業(yè)被列為（）。A.C門類B.E門類C.F門類D.G門類【答案】B55、招標人自行辦理施工招標事宜的，應當在發(fā)布招標公告或者發(fā)出投標邀請書的（）日前，向工程所在地縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。A.5B.7C.12D.15【答案】D56、施工企業(yè)組織的定期安全生產檢查屬于（）檢查。A.全面性和考核性B.針對性和調查性C.單項性和專業(yè)性D.隨機性和經常性【答案】A57、實現(xiàn)建筑生產聯(lián)合的必要前提是發(fā)展建筑生產的（）。A.現(xiàn)代化B.工業(yè)化C.規(guī)?；疍.專業(yè)化【答案】D58、企業(yè)所得稅的稅率為(),符合規(guī)定條件的企業(yè),可以減按20%或者15%的稅率繳納企業(yè)所得稅.A.25%B.15%C.5%D.30%【答案】A59、下列住房中，不屬于保障性住房的是（）。A.商品住房B.廉租住房C.公共租賃住房D.經濟適用房【答案】A60、建筑產品的技術壽命也稱為（）。A.物理壽命B.預期使用壽命C.經濟壽命D.法定使用壽命【答案】A多選題（共45題）1、下列時間中，屬于工人工作時間中必須消耗時間的有（）。A.有效工作時間B.停工時間C.休息時間D.不可避免的中斷時間E.偶然時間【答案】ACD2、某項目經理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。A.掛線的時間B.等待運灰的時間C.鋪灰的時間D.選磚的時間E.整理工具的時間【答案】ABC3、根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》，下列費用項目中，應在其他項目清單中列示的有（）。A.工程定額測定費B.暫列金額C.暫估價D.計日工E.總承包服務費【答案】BCD4、當工程實際進度比計劃進度拖后，對進度計劃進行調整時，通?？梢圆扇〉内s工措施有（）。A.增加資源的投入B.減少某些施工過程的工程量C.增加每天的工作班制D.修改施工方案、加快施工速度E.組織搭接施工或流水作業(yè)來縮短工期【答案】ACD5、下列條件中，屬于領取施工許可證必須具備的條件有（）。A.已經確定施工企業(yè)B.已經支付工程預付款C.建設資金已經落實D.工人已經進入施工現(xiàn)場E.有保證工程質量和安全的具體措施【答案】AC6、（四）東方建筑工程股份有限公司為民營施工企業(yè)，具有房屋建筑工程施工總承包一級資質，于2013年3月1日取得安全生產許可證。A.沒收B.暫扣C.注銷D.吊銷【答案】BD7、關于早期介入，下列說法正確的有()。A.在可行性研究階段介入時要考慮物業(yè)的使用成本B.是在新建物業(yè)竣工后所引入的物業(yè)管理的咨詢活動C.銷售階段主要是參與房地產的銷售D.竣工階段的早期介入的主要內容是參與竣工驗收E.早期介入有助于提高建設單位的開發(fā)效益【答案】AD8、我國《擔保法》規(guī)定的擔保方式有（）。A.保證B.抵押C.質押D.留置E.訂金【答案】ABCD9、按建筑自然層計算建筑面積的有（）。A.室內樓梯間B.電梯井C.煙道D.垃圾道E.管道井【答案】ABD10、某房地產開發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權，用于建設娛樂設施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收，該賓館目前市場價為3000元／平方米，八成新。根據(jù)上述資料，回答下列問題：A.房屋產權調換B.貨幣補償C.按被征收房屋原先的建設成本進行補償D.政府統(tǒng)一安排【答案】AB11、具備（）資質的企業(yè)，都可從事工程項目管理活動。A.工程勘察B.工程造價咨詢C.工程建設監(jiān)理D.工程建設規(guī)劃E.工程招標代理【答案】ABC12、在編制投標文件時應做好調查投標環(huán)境的工作，調查的主要工作包括（）。A.施工現(xiàn)場條件B.公開招標相關法規(guī)C.材料及設備的供應條件D.施工人員的專業(yè)素質E.自然條件【答案】AC13、在現(xiàn)階段，按照國家有關規(guī)定，建設用地使用權的取得途徑包括()。A.行政劃撥B.土地征收C.國家出讓D.房地產轉讓E.房地產抵押【答案】AC14、科技展覽館工程施工項目部按上級公司質量制度規(guī)定，在施工準備階段開展了一系列前期質量控制活動，相關情況如下：A.調查供方質量保證能力B.實際檢查供方產品質量C.確認供方的企業(yè)性質D.對供方的綜合比較【答案】ABD15、物業(yè)管理與社區(qū)管理的區(qū)別在于()。A.兩者的管理主體不同B.兩者的管理內容不同C.兩者的管理性質不同D.兩者的運行方式不同E.兩者的管理核心不同【答案】ABCD16、進口車輛需繳納進口車輛購置附加費，其計費基數(shù)應包括()。A.到岸價B.銀行財務費C.關稅D.增值稅E:進口代理手續(xù)費【答案】ACD17、某工程項目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個施工過程組成，其平面上設有兩伸縮縫（伸縮縫將該建筑平面劃分為3等份）。各施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍一次為6天、6天、3天、組織成倍節(jié)拍流水施工。A.流水步距是指某專業(yè)工作對進入一個施工段流水作業(yè)的持續(xù)時間B.流水步距是指兩個相鄰專業(yè)工作隊進入同一施工段開始工作的最小時間間隔C.流水步距是指兩個相鄰專業(yè)工作隊進入同一施工段流水作業(yè)的搭接時間D.該工程的流水步距應取綁扎鋼筋、安裝模板、澆筑混凝土三個施工過程流水節(jié)拍的最大公約數(shù)【答案】BD18、根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500--2008)，下列款項中，除合同另有約定外，工程進度款支付申請應包括的內容有（）。A.應撥付的工程預付款B.應扣減的金額C.應支付的總價項目的金額D.已完成的計日工價款E.實際應支付的合同價款【答案】BCD19、某房地產開發(fā)公司擬選擇一家物業(yè)服務企業(yè)，對其投資建設的某高檔住宅區(qū)進行前期物業(yè)管理。A.前期物業(yè)管理的許多工作，尤其是前期管理的特定內容是以后物業(yè)管理服務的基礎，對物業(yè)管理服務有著直接和重要的影響B(tài).前期管理職責是在新建物業(yè)投入使用初期建立物業(yè)管理服務體系并提供服務，介于早期介入與物業(yè)管理服務之間C.新建物業(yè)及其設施設備往往會因其施工質量隱患、安裝調試缺陷、設計配套不完善等問題在投入使用的初期集中反映出來D.經營風險較小【答案】ABC20、時間參數(shù)主要包括()。A.流水節(jié)拍B.流水強度C.流水步距D.施工段E.流水施工工期【答案】AC21、下列建筑產品中屬于房屋建筑的有（）。A.橋梁B.劇院C.學校D.隧道E.涵洞【答案】BC22、某市市區(qū)內的某高層住宅樓，地上33層，地下1層，局部地下2層，由惠民房地產開發(fā)經營公司投資建設，創(chuàng)新建筑工程有限公司總承包施工，精益工程監(jiān)理公司監(jiān)理。該工程地下室為深基坑工程，屬于達到一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程。施工用塔式起重機和施工升降機由施工總承包單位向建工機械施工公司租賃，施工總承包單位的勞務分包作業(yè)人員的安全防護用具由施工總承包單位提供。A.要求施工單位整改B.要求暫時停止施工C.及時報告惠民房地產開發(fā)經營公司D.及時報告有關主管部門【答案】ABC23、關于房地產市場供給影響因素的說法，正確的有（）。A.房地產價格B.房地產開發(fā)企業(yè)對未來的預期C.房地產開發(fā)成本D.可供應土地規(guī)模E.替代品價格水平【答案】ABCD24、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招標，是我國國內工程進行國際公開招標的典型范例。該項目是利用世行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價合同辦法招標。共有8家承包商正式投標，結果由日本大成公司中標并成功履約。A.標價的比較分析B.工期的保證程度C.標價的降低程度D.有關優(yōu)惠條件的比較E.確定符合招標文件要求的最優(yōu)設計方案【答案】ABD25、周轉性材料指標分別用（）兩個指標表示。A.一次使用量B.材料周轉次數(shù)C.殘值回收量D.攤銷量E.周轉使用量【答案】AD26、下列砌筑工人時間中，（）屬于基本工作時間。A.掛線的時間B.等待運灰的時間C.鋪灰的時間D.選磚的時間E.整理工具的時間【答案】ABC27、某基礎工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎、回填土四個施工過程。在施工中分三個施工段組織流水作業(yè)，各個施工過程在各流水段上的流水節(jié)拍如下表所示：A.2B.4C.5D.9【答案】ACD28、下列特性中，屬于建設工程監(jiān)理性質的有（）。A.服務性B.科學性C.獨立性D.公平性E.強制性【答案】ABCD29、大地建設集團所屬的大地建筑工程有限公司，根據(jù)當?shù)亟ㄔO行政主管部門的要求，自2014年以來，認真開展安全生產事故隱患排查治理工作，每月組織有關人員對每個在建工程分別進行隱患排查治理，登記上報。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發(fā)現(xiàn)6個事故隱患，并按照危害程度和整改程度對其中5個事故隱患要求施工項目部立即整改排除，另外1個事故隱患要求施工項目部局部停止施工，一周之內整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隱患，同時被當?shù)亟ㄔO行政主管部門列為掛牌督辦項目。A.治理責任和時限B.治理措施和資金C.應急預案D.專項施工方案【答案】ABC30、在確定流水步距時應遵循的原則有（）。A.流水步距應為常數(shù)B.保證工程質量、滿足安全生產要求C.每個專業(yè)隊均能連續(xù)施工D.各個專業(yè)工作隊的人員必須相等E.滿足施工順序要求【答案】BC31、施工階段的業(yè)主方投資控制的主要工作包括（）。A.組織設計交底B.對施工階段投資目標進行分析和論證C.工程投資目標風險分析，并應制定防范對策D.組織施工難點、重點項目的施工方案技術經濟研究E.組織重大項目施工方案的科研、技術經濟比較和論證【答案】BC32、某住宅工程，建筑面積4800m2，工程直接費4056000元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數(shù)計算。A.城市維護建設稅B.印花稅C.營業(yè)稅D.教育費附加E.增值稅【答案】ACD33、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務企業(yè)管理。王某以45萬元在該小區(qū)購買了一套商品房，該商品房的當?shù)亟ㄖ惭b工程造價為30萬元，王某按照相關規(guī)定繳納了住宅專項維修資金。A.王某住房陽臺的維修B.王某住房所在單元的電梯保修期滿后的維修C.王某住房所在樓的水泵房維修D.小區(qū)建設單位經營的健身設施的維修【答案】BCD34、制造成本是指項目在生產經營過程中為生產產品或提供勞務等實際消耗的()制造費用。A.直接工資B.管理費用C.其他直接支出D.直接材料費E.材料費用【答案】ACD35、投標人在投標過程中不得（）。A.相互串通投標B.以低于成本的報價競標C.與招標人串通投標D.與其他具備同等資質的施工企業(yè)形成聯(lián)合體投標E.以他人名義投標【答案】ABC36、2010年6月，某城市因新區(qū)公共服務設施不完善，征收了一宗集體土地。根據(jù)城市規(guī)劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂園。某企業(yè)通過公開競價方式獲得該宗土地的國有建設用地使用權，按規(guī)定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關部門簽訂了國有建設用地使用權出讓合同，依法到有關登記機構辦理了土地登記。A.招標B.拍賣C.劃撥D.掛牌【答案】ABD37、下列選項中，屬于物業(yè)管理內涵的有()。A.服務對象是業(yè)主和物業(yè)使用人B.物業(yè)管理的客體是物業(yè)C.本質是提供一種有償服務，屬于第三產業(yè)D.屬補充性、協(xié)助性安全防范性質E.使物業(yè)保值增值【答案】ABCD38、下列選項中，屬于項目實施階段工作的有（）。A.編制項目建議書B.編制設計任務書C.竣工驗收D.設施管理E.保修【答案】BC39、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數(shù)量標準。A.定額是編制工程計劃，組織和管理施工的重要依據(jù)B.定額是確定建筑產品成本和造價的依據(jù)C.定額是加強企業(yè)管理的重要工具D.定額是安全檢查和驗收的依據(jù)【答案】ABC40、工程量清單中的其他項目清單內容包括()。A.規(guī)費B.稅金C.總承包服務費D.暫列金額E:暫估價【答案】CD41、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產順利進行、防止傷亡事故發(fā)生、確保安全生產而采取的各種對策、方針和行動的總稱。A.分包單位必須服從總包單位的指揮B.企業(yè)的老板對其安全生產負總的責任C.總工程師應對企業(yè)的安全生產的技術工作負總的責任D.安全機構應做好安全管理工作【答案】ACD42、下列不屬于股份有限公司發(fā)行新股必須具備的條件的是（）。A.具備健全且運行良好的組織機構B.公司股本總額不少于3000萬元C.公開發(fā)行的股份達到公司股份總數(shù)的25%以上D.公司最近三年沒有重大違法行為E.具有持續(xù)盈利能力、財務狀況良好【答案】BC43、某房地產開發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權，用于建設娛樂設施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收，該賓館目前市場價為3000元／平方米，八成新。根據(jù)上述資料，回答下列問題：A.掛牌B.拍賣C.招標D.協(xié)議【答案】BC44、某分部工程可劃分為A、B、C三個施工過程，分四段組織流水作業(yè)，各施工過程在各個流水段上的流水節(jié)拍如下表所示（單位：周）。A.KA.B=3周B.KA.B=4周C.KB.C=5周D.KB.C=7周【答案】BD45、某工程核算期內人工費出現(xiàn)虧損，擬采用因素分析法進行超支因素分析。具體資料如下表所示：A.180000B.20000C.225000D.250000【答案】A大題（共18題）一、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業(yè)的工作質量來保證工程實物質量。以下屬于工程質量的特點有()。【答案】二、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業(yè)的工作質量來保證工程實物質量。工程質量管理的原則有()?！敬鸢浮咳?、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業(yè)的工作質量來保證工程實物質量。工程質量管理的原則有()?！敬鸢浮克?、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業(yè)的工作質量來保證工程實物質量。對工程質量的管理要形成制度，下述說法中不正確的有()。【答案】五、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。有關建筑市場交易機制，下列說法正確的有()。【答案】六、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數(shù)量標準。在工程建設中實行定額管理能()?！敬鸢浮科?、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業(yè)的工作質量來保證工程實物質量。工程質量管理要從基