生物技術(shù)實(shí)驗(yàn)室租賃

生物技術(shù)實(shí)驗(yàn)室租賃合同編號(hào)：__________生物技術(shù)實(shí)驗(yàn)室租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施1.2實(shí)驗(yàn)室的租賃面積為__________平方米。1.3乙方租賃的實(shí)驗(yàn)室內(nèi)設(shè)施包括：__________（詳細(xì)設(shè)施清單見附件）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供等額的正規(guī)發(fā)票。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施，遵守實(shí)驗(yàn)室管理規(guī)定，確保實(shí)驗(yàn)室安全。4.2乙方不得將實(shí)驗(yàn)室轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變實(shí)驗(yàn)室用途。4.3乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室內(nèi)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃的實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施進(jìn)行日常維修及保養(yǎng)，確保設(shè)施正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按甲方要求購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于實(shí)驗(yàn)室財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公共責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、解除合同7.1在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同。7.2租賃期滿，乙方如未續(xù)簽合同，甲方有權(quán)解除合同。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.實(shí)驗(yàn)室設(shè)施清單2.乙方研究項(xiàng)目介紹3.保險(xiǎn)單據(jù)4.實(shí)驗(yàn)室安全管理規(guī)定5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未經(jīng)甲方同意，將實(shí)驗(yàn)室轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約。3.乙方未按約定使用實(shí)驗(yàn)室，導(dǎo)致設(shè)施損壞，視為違約。4.乙方未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供生物技術(shù)實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施供乙方使用的甲方。2.承租方：指租賃生物技術(shù)實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施的乙方。3.租金：指乙方按約定向甲方支付的實(shí)驗(yàn)室使用費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃實(shí)驗(yàn)室的時(shí)間段。5.違約金：指乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向甲方支付的違約費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方忘記支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方及時(shí)支付租金，必要時(shí)可簽訂自動(dòng)扣款授權(quán)書。2.問題：實(shí)驗(yàn)室設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，共同協(xié)商維修事宜；如需更換設(shè)施，乙方承擔(dān)費(fèi)用。3.問題：乙方研究項(xiàng)目不符合實(shí)驗(yàn)室用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方整改，如乙方拒絕，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)購(gòu)買保險(xiǎn)，如乙方拒絕，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.生物技術(shù)研發(fā)企業(yè)租賃實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行項(xiàng)目研發(fā)。2.高校及研